창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

국토교통부에서는 최근 공동주택(아파트)의 실거래가 공개 사이트(rt.molit.go.kr)에서 등기정보를 함께 공개한다고 발표했습니다. 지금까지는 실거래가 만 봐서는 해당 거래금액이 실제로 잔금 후 등기까지 이루어 졌는지는 알 수가 없었습니다. 시세조작을 하고 싶다면 누구라도 쉽게 거래금액을 높여 신고를 해 놓고 방치를 해 두다가 나중에 해지를 해 버리면 되었으니까요. 이제는 그러한 의심사례를 쉽게 찾아 볼 수가 있을 듯 합니다. 이번 신규 시스템은 ‘2023년 7월 25일부터 시범 공개되며, '2024년 상반기부터는 연립 및 다세대 등으로 공개 범위를 확대해 나갈 계획이라고 하는데요. 어떤 내용인지 간략하게 짚어 보도록 하겠습니다. ■ 정보공개 시점과 공개방법 (1) 시점과 방법: '2023년 7월 2..

서울주거포털 전월세몽땅에서 확인한 자료에 따르자면 서울시 연립.다세대 전세가율은 여전히 아파트 대비 높은 것으로 확인 되고 있습니다. 참고로 전세가율이란 매매가 대비 전세금의 비율을 의미 합니다. 아파트의 경우 지난 1년간 평균전세가율은 61.8%인 것으로 조사가 되었고 올해 2분기인 3월~6월까지의 전세가율은 54.3%인 것으로 조사 되었습니다. 반면 전세사기 등으로 많은 피해자를 냈던 빌라 등으로 불리우는 연립.다세대 주택의 경우에는 전세가율 1년 평균이 76.4%인 것으로 조사되었으며 지난 2분기평균은 71.6%으로 다소 하락한 것으로 보이지만 여전히 위험수준인 것으로 확인 되고 있습니다. 참고로 시장에서의 비교적 안전하다고 여기는 전세가율은 매매가 대비 60% 정도 입니다. 하지만 주택가격 하락시..

Grab란 단어를 사전에서 찾아 보면 '붙잡다', '움켜잡다' 라는 의미로 나옵니다. 이 말을 가지고 여러가지 쉬운 표현을 만들어 볼 수가 있습니다. 일상대화해서 자주 사용해 볼 수 있는 몇 가지 예문을 보도록 하겠습니다. 사람들이 일상적인 대화나 소셜 미디어에서 사용하는 표현으로, 간단히 한 끼 식사를 하는 것을 의미합니다. 예문: "Let's grab a bite to eat at that new restaurant." (새로운 식당에서 한끼 먹자.) 저녁에 친구들과 만나거나 스트레스를 풀기 위해 술 한 잔을 마시는 것을 나타내는 구어체 표현입니다. 예문: "After work, let's grab a drink at the bar." (일이 끝난 후에 바에서 한 잔 하자.) 어떤 유리한 상황이나 기..

최근 부동산매물 광고를 보니 너무 어의 없는 매물 광고로 사람들을 기만하고 있더군요. 영상 조회수도 수십만회 가량 되는 것으로 보였습니다. 매물을 확인해 보니 앞마당이 상당히 넓어 보이는 집이었습니다. 일단 의심 스러워서 확인을 해 보니 대지200평 ,전266평, 등 전체 토지면적이 천평이 넘었습니다. 그런데 이 집을 엄청나게 마당 넓은 집으로 소개를 하고 있습니다. 심지어 역대급이니 뭐니 하면서 온갖 좋은 말들은 다 갖다 붙여서 광고를 하고 있더군요. 불법을 대 놓고 광고하고 있는데도 말입니다. 느낌 오신 분이 아마도 벌써 있으실 거라 여겨 집니다. 대지가 일반적인 전원주택정도인 200여평인데 어떻게 마당이 어마어마 하게 넓게 조성된 전원주택이 나올 수가 있느야 하는 것입니다. 저만의 방법으로 해당 주..

오늘은 "run out of"이라는 표현에 대해 알아보겠습니다. "run out of"은 영어에서 자주 사용되는 관용구로, 어떤 물건이나 자원이 모두 소진되어 더 이상 사용할 수 없는 상태를 의미합니다. 이 글에서는 "run out of"의 의미와 다양한 사용 예시를 소개해 보도록 하겠습니다. 1. "run out of" 예문 일단 쉬운 표현 몇 가지를 간단히 예로 들어 보겠습니다. run out of다음에 다 떨어져 간다 소진되어 간다는 의미를 전달할 단어 뭐든 넣어 보면 다음과 같은 예문들을 만들어 볼 수가 있습니다. 양념이 다 떨어졌어요. (We've run out of spices.) 연료가 다 떨어졌어요. (We've run out of fuel. 우유가 다 떨어졌어요.(We've run out..

by와 until 둘다 ~까지라고만 알고 있다면 오역하기 쉬워요! 오늘은 "by"와 "until"이라는 두 단어의 의미와 사용법에 대해 알아보겠습니다. 이 두 단어는 영어에서 자주 사용되는 부사들로서, 비슷한 의미를 가지고 있지만 조금씩 다른 의미와 사용 방법이 있습니다. 이 글에서는 그 차이점을 자세히 설명하고, 실제 예시를 통해 더욱 쉽게 이해해보도록 하겠습니다. "by"와 "until"은 두 단어 모두 시간과 관련하여 사용되는 부사들입니다. 상당히 많은 분들이 그냥 Until과 by를 그냥 ~까지라고 해석하는 경향이 있습니다. 그런데 두 단어는 큰 차이점이 있다는 것을 실제 영화 인턴의 예문을 통해서 살펴 보도록 하겠습니다. 영화 인턴에서는 by만 해도 20번이나 등장을 하고 until의 경우에는 ..

역전세난을 겪는 집주인들에 대한 전세보증금반환대출의 규제 완화가 7월 27일부터 시행될 예정입니다. 역전세 위험가구가 100만호를 넘어서고 있는 상황에서 취해진 조치라 보여지는데요. 세부 구체적인 사항에 대해서는 기획재정부나 금융위원회 등 아직 까지는 관계 기관의 내용을 확인 할 수가 없으나 지난 7월 2일 기획재정부에서 “2023년 하반기 경제정책방향”을 발표하면서 아래와 같이 미리 예고를 한 바가 있습니다. 개인적인 의견은 배제하고 역전세 관련하여 어떤 전세보증금반환대출 정책이 시행될 예정인지 살펴 보도록 하겠습니다. 1. 규제 완화로 인한 전세보증금반환대출 개요 한국의 주택시장에서는 최근 역전세난이 심각한 사회문제로 부각되고 있습니다. 집주인들은 세입자에게 보증금을 제때 돌려주지 못해 어려움을 겪고..

역전세 이슈가 아파트 시장을 중심으로 계속해서 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 아파트 전세가격의 급등과 하락으로 인해 보증금 미 반환 우려가 커지고, 전국적으로 102만 가구에 이르는 역전세 위험 가구들이 금융적인 도움을 필요로 하고 있습니다. 한국은행의 추정에 따르면 역전세 주택은 2204년 말까지 계속 발생할 전망이며, 연립주택 비수도권에서는 보증금 상환을 위해 주택 처분이 증가할 가능성이 있습니다. 역전세우려가 얼마나 심각한 상황인지를 하나금융연구원 분석자료를 토대로 살펴보도록 하겠습니다. 1. 전세가격 급등락으로 아파트 시장을 중심으로 역전세 이슈가 부각 (1) 아파트 전세가격의 급등과 하락 아파트 전세가격은 매매가격과 함께 2019년 이후 전국적으로 급등하였다가 2022년 7월 이후 급격히 하..

영화나 미드를 보면 자주 등장하는 off of 당췌 먼지 잘 모르겠다고 여길 수도 있을 듯 합니다. 영화 인턴을 보면 off of가 대화에서 두번 등장을 합니다. 이 영화의 주인공은 off of를 사용하기를 좋아하는 듯 보이네요. I know the zoom is broken, and I don't mean to pull anyone off of that, but I need a favor. That is a fake alarm that she bought off of some infomercial or something, okay? 영어는 다양한 표현들이 존재하여 문장의 의미와 뉘앙스를 다양하게 전달할 수 있습니다. 그 중에서도 "off of"는 많은 사람들이 흔히 사용하는 표현 중 하나입니다. 이 표..

영어에서 전치사 of를 만나게 되면 영어 초급자 들 대부분이 가장 먼저 떠오르는 것이 ~의 라는 것일 겁니다. 그런데 of를 단순히 ~의 라고 알고 있다가 점점 더 영어를 공부하다 보면 혼란에 빠지게 되고 결국 이상한 해석을 하게 되는 경우도 보게 됩니다. 그렇다면 미친 듯이 많이 나오는 전치사 of는 어떤 느낌을 가지고 있을까요? 일단 문장을 몇 개 보도록 하겠습니다. 1. ~의로 자연스럽게 해석이 되는 경우 A of B 하면 B의 A로 보통 해석을 합니다. 보통 of 뒤에서 앞의 단어를 수식하죠. Seoul is the capital of Korea. 서울은 한국의 수도입니다. 일단 ~의로 자연스럽게 해석이 됩니다. He is the president of the United States. 그는 미국..