창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

국토교통부 보도자료에 따르자면 지난 2022년 1분기 전국 지가는 0.91% 상승, 거래량은 19.3% 감소한 것으로 조사 되었습니다. ‘22.3월 지가는 0.31% 상승으로 전년 동월 대비 낮은 수준으로 증가한 것으로 확인 되었습니다. ’22년 1분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 61만 8천 필지(476.6㎢)로, 전분기(약 76.6만 필지) 대비 19.3%(약 14.8만 필지) 감소, ’21년 1분기(약 84.6만 필지) 대비 26.9%(약 22.8만 필지) 감소하였다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 26.4만 필지(444.3㎢)로 전분기 대비 17.6%, ’21년 1분기 대비 16.4% 감소하였습니다. 통계추이를 확인해 보시고 토지거래에 참고 하시기 바랍니다. 1분기..

인구 감소로 인해서 시골지역의 뿐만 아니라 도심외곽 여러 곳곳에 흉물스런 빈집들이 방치가 되어져 있는 경우가 상당히 많습니다. 특히나 귀농귀촌하여 사시는 분들이 주변의 방치된 시골의 빈집들로 인해서 큰 불편을 겪고 계신 분들도 상당히 많으신 것으로 보여 집니다. 예전에는 곳곳에 방치된 흉물스런 빈집들이라 해도 사유재산이라 어떻게 할 방법이 없었습니다. 이제 빈집문제는 정말 관심을 가지고 신경을 써야 할 중요한 사회 문제가 됨에 따라서 2017년 이후 부터는 빈집관련 법령들이 계속해서 생기고 개정이 되어가고 있는 추세 입니다. 따라서 앞으로는 “농어촌정비법” 또는 “빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법” 에 의거하여 빈집관리가 한층 더 강화가 될 것으로 보여지며 문제가 되는 빈집들을 개별 신고를통해서도 ..

상속받은 농지 무단 휴경 괜찮은 것인가? 2019년 한국농촌경제연구원이 통계청의 2018년 통계를 인용, 발표한 농업인의 연령별 농지 소유 자료에 따르면 우리나라 전체 농지 면적의 45.1%를 70대 이상이 소유하고 있고 36.2%는 60세 이상 70세 미만이 소유하고 있다고 조사 발표를 한 바가 있습니다. 즉 전체 농지 면적의 81.3%를 60세 이상 고연령층이 소유하고 있다는 것이죠. 현재 농가의 고령화는 아주 심각한 수준인 상태이긴 합니다. 아울러 GS&J 박석두 연구원이 한국 농업인신문에 기고한 자료에 따르자면 현재 농가 경영주의 고령화율과 영농 승계율을 고려하면 이들의 사망 시점인 약 15년 후(평균 기대수명 81.4세 적용)에는 전체 농지의 84%가 비농업인 소유농지가 될 것으로 예측을 하고 ..

요즘 분위기상 최근 여러 글에서 자경을 하지 않는 부재지주의 경우 각별한 주의가 필요한 시점이라고 여러 번 강조를 드린 적이 있었습니다. 현재 농지법 위반사례가 많이 지적되어온 관외 거주자의 소유농지와 농업법인 소유농지에 대해 농지이용실태조사를 실시하고 있는 것으로 확인 되고 있습니다.. 기간, 조사대상, 주요조사내용을 간략히 정리해 드립니다. 해당 자료는 농림축산식품부보도자료를 참고하여 요약한 내용 입니다. 내용을 잘 살피셔서 혹시나 위반사항은 없는지 점검해 보시기 바랍니다. 1. 실시기간 2021년 7월16일부터~11.30일까지 2. 조사대상 토지대장 상 지목이 전·답, 과수원인 토지 중 소유권 변동 일자가 ‘1996년 이후이고 소유자의 주소지와 농지 소재지가 다른(연접 시·군·구 제외) 농지 중 2..

임대주택사업자인 분들은 현재는 보증보험가입이 의무화가 되었는데요. 여전히 가입요건등에 혼선이 있고 처벌규정에 대한 논란이 많았습니다. 특히나 미가입자의 처벌규정이 2년 이하 징역이나 2천만원이하의 벌금인 형사처벌이어서 특히나 문제가 되고 있었는데요. 이번에 민간임대주택법 일부개정안이 2021년 8월 31일 국회 본회의를 통과하여 임대보증금 보증가입 면제사유 규정, 미가입자의 경우 형사처벌대신 과태료로 변경 등 몇 가지 사항이 변경이 될 예정 입니다. 사실 형사처벌규정이 과태료로 변경된 것 이외에는 변경 사항이 크게 와 닿지는 않는 내용이긴 합니다. 그럼에도 불구하고 한번 짚어 볼 필요가 있을 듯 해서 어떤 내용이 개정이 되었는지 간략히 몇 가지 요약해서 살펴 보겠습니다. ■ 민간임대주택법 주요개정 내용 ..

지난 LH사태 뿐만 아니라 최근 정치인들의 농지법 위반 사례 등이 나타남에 따라 왜 규제 단속을 제대로 하지 않고 있는 가로 여론이 쏠리고 있는 상황입니다. 지난 2021년 7월 15일 농림축산식품부에서는 ‘전국 농지이용실태조사 지속 강화에 대한 설명자료를 배포한 바가 있었는데요. 농지이용실태조사에 대한 가이드라인을 어느 정도 짐작을 해 볼 수가 있는 내용 이었습니다. 조사대상 선정방식이 어떻게 변화되어 왔으며 앞으로 어떤 농지가 집중 조사 대상이 될 지를 간략히 짚어 보도록 하겠습니다. 본 내용은 농림축산식품부 보도자료를 기반으로 추정한 내용으로 실제 실태조사 방식과 일부 다를 수 있습니다. 이점 감안하여 내용을 살펴 주시기 바랍니다. 1. 조사대상 선장방식의 변화 농림축산식품부에 따르면 농지이용실태 ..

현재의 부동산정책을 살펴보자면 집 값의 과도한 상승과 전세난은 어쩌면 충분히 예측할 수 있는 결과였다고 여겨 집니다. 지난 2021년 8월 2일 유동수의원 등 14인이 발의한 소득세법 일부개정법률안이 현재 소관위심사진행중인 상태 입니다. 주요내용은 다주택자들에 대한 양도소득세강화 방안을 담고 있습니다. 그러나 현재 폭등하고 있는 집값은 더 이상은 규제만이 해법은 아니라는 생각입니다. 다주택자에 대한 양도소득세규제정책이 또 바뀔 예정이라 너무나도 답답한 마음에 짧은 글을 올려 보게 됩니다. 물론 개인적인 생각이며 얼마든지 다른 의견도 있을 것이라 여기시고 너그러이 봐 주시기 바랍니다. 누구나 다 잘 알고 있듯이 한쪽에 압력을 가하게 되면 그것이 팽창하지 않게 하기 위해서는 반대쪽에 출구를 잘 열어 줘야 합..

많은 분들이 주위토지 통행권이란 말을 오해하고 있는 경우가 있습니다. 어떤 부동산 광고를 보니 “이집은 지적도상 맹지이지만 주위토지통행권에 의해 앞집에서 통행을 방해하거나 막을 수는 없습니다” 이런 문구를 사용하며 광고를 하고 있더군요. 그렇다면 주위토지 통행권이란 어떤 것일까요? 민법 제219조에서는 주위토지통행권을 다음과 같이 규정하고 있습니다. ①어느 토지와 공로사이에 그 토지의 용도에 필요한 통로가 없는 경우에 그 토지소유자는 주위의 토지를 통행 또는 통로로 하지 아니하면 공로에 출입할 수 없거나 과다한 비용을 요하는 때에는 그 주위의 토지를 통행할 수 있고 필요한 경우에는 통로를 개설할 수 있다. 그러나 이로 인한 손해가 가장 적은 장소와 방법을 선택하여야 한다. ②전항의 통행권자는 통행지소유자..

옛날 중국의 원나라말경에 가난한 농부의 아이가 있었데요. 그 아이는 하루 한끼도 못 먹을 정도로 집안이 가난하였지만 낮에는 집안일과 농사일을 돕고 시간이 날 때마다 틈틈히 공부를 하고 싶은 꿈을 이루기 위해 불을 지피고 남은 숯을 필기도구로 삼고 나뭇잎을 종이 삼아 글공부를 게을리 하지 않았다고 합니다. 훗날 그 소년은 역사, 서화, 소설, 희곡을 기록한 ‘철경록’이라는 30권의 책을 쓴 유능한 학자가 되었다고 합니다. 고진감래는 쓴 것이 다 하고 나면 단 것이 온다는 뜻 으로… 고생 끝에 좋은 일이 온다는 의미 입니다. 피겨여왕으로 세계적으로 유명한 김연아 선수, 빌보드차트 1위에 오른 BTS등 여러분들이 좋아하는 유명한 연예인들도 고된 훈련과 연습을 한 뒤에 달콤한 영광을 맛볼 수가 있었던 것 처럼 ..

2021년 8월 18일 이후 부터는 민간입대주택에 관한 특별법 제49조 1항에 따라 민간임대사업자는 임대보증금보험가입의무가 전면 시행이 됩니다. 그러나 가입 예외 대상도 있고 가입 자격불가 요건도 있으니 이 부분을 먼저 확인해야 합니다. 1. 가입예외 대상 선순위 채권금액(저당권 설정 금액)과 임대보증금의 합이 주택가격의 60%를 초과하지 않는 경우에는 임대보증보험에 가입을 하지 않아도 됩니다. 단 그러한 사실을 관할 지자체에 증명해야 합니다. 즉 보증금 상환에 대해서 안전한 임대주택이니 굳이 보증보험을 가입할 필요가 없다는 것이죠. 2. 가입불가 대상 이 경우 가장 큰 문제일 것으로 예상이 되는데요. 사실 당연한 얘기긴 한데요. 다음과 같을 경우 보증보험가입 불가 대상입니다. 은행대출 등 선순위채권과 ..

오늘의 사자성어 공부는 새옹지마(塞翁之馬) 입니다. 중국 변방에 한 노인이 살고 있었습니다. 그러던 어느 날 노인이 정성을 들여 기르던 말이 도망을 치고야 말았습니다. 그러자 이웃 사람들이 “말이 도망을 쳐서 어떻게 해요? 너무 안되었어요!” 라고 위로를 하자 말을 잃어버린 노인은 “이 일이 복이 될지 누가 압니까?” 라고 하며 크게 낙심하지 않고 태연하게 있었다고 하네요. 그로부터 얼마 뒤 도망쳤던 말이 짝을 이루어 암말 한 필과 함께 돌아왔습니다. 그러자 이웃사람들은 다시 “도망쳤던 말이 복을 가지고 돌아 왔다며 축하를 해 주었다고 합니다. 그런데 그 말을 들은 노인은 이게 오히려 나쁜 일이 될지 알 수 없다며 하며 기뻐 하지를 않았다고 합니다. 그리고 얼마 뒤 그 노인의 아들이 그 말을 타다가 떨어..

오늘 공부해 볼 사자성어는 바로 괄목상대 유래에 관한 것 입니다. 괄목상대는 중국 삼국시대의 학문과 무예를 겸비한 여몽이라는 장군의 말에서 비롯되었다고 합니다. 원래 여몽이라고 하는 사람은 싸움만 잘하는 무식한 사람이었다고 합니다. 오나라의 황제인 손권은 이런 여몽이 더 잘 되기를 바라는 마음으로 공부도 열심히 하기를 바랬다고 하네요. 그런 황제의 마음을 알아차린 여몽은 학문을 닦는 것을 게을리 하지 않아 무예와 지혜를 겸비한 사람으로 바뀌었다고 합니다. 그러던 어느 날 같은 오나라 정치가이자 장군인 '노숙' 이라는 사람과 대화를 할 일이 있었다고 하네요. 그리고 여몽이 놀라보게 달라졌음을 알고 크게 감탄하고 둘은 친구가 되었다고 합니다. 그때 여몽이 한 말이 바로 '괄목상대' 라는 말입니다. 비빌괄, ..

어디선가 들어 본듯 하거나 혹은 흔히 쓰는 사자성어에 대해서 개인적으로 공부를 좀 해 볼까 합니다.^^ 그 뜻과 사용방법은 알고 있으나 그 유래까지는 알지 못하는 경우가 많으니까요. 오늘은 "불언장단" 이란 사자성어에 대해서 그 유래를 살펴 볼까 합니다. 不 아닐 불 言 말씀 언 長 긴장 短 짧을 단 이 이야기는 조선시대 한글을 창제했던 세종대왕시절 영의정, 요즘으로 말하면 대통령 바로 아래 국무총리를 지냈던 황희정승에 관한 이야기 입니다. 황희의 젊은 시절 어느 날 친구 집으로 가는 길에 들판을 지나다 잠시 쉬게 되었다고 합니다. 때 마침 농부가 두 마리의 소를 몰며 논을 갈고 있었는데 그것을 보던 황희는 갑자기 무언가가 궁금해서 농부에게 말을 걸었다고 합니다. 황희가 농부에게 묻길 " 두 마리의 소 ..

통상 주말농장용 농지라고 하는 것은 1000㎡미만, 대략 302평 이하의 농지로 농업인이 아닌 개인이 취미생활이나 여가 활동으로 농작물을 재배하는 농지를 의미 합니다. 현재까지는 1000㎡미만의 농지를 취득하는 것에는 특별한 규제도 없었을 뿐더러 매도 시에도 비사업용 토지로 보질 않고 3년이상 보유시 장기보유특별공제도 받을 수가 있어서 투자용 토지로 크게 인기를 끌었었는데요. 조그만 농지 하나 사서 농막하나 놓고 텃밭좀 가꾸다가 나중에 괜찮으면 집짓겠다고 생각하시는 분들 혹은 현재 그러고 계신 분들의 경우 본 영상을 좀더 주의 깊게 살피시기 바랍니다. 그 이유는 2022년 부터는 1000제곱미터 미만의 주말농장용 농지의 경우 양도와 취득시에 많은 것이 달라지기 때문입니다. 그리고 그러한 내용을 대부분 잘..

몇 일전 MBC PD수첩에서 외국인들이 K-부동산 쇼핑에 나섰다는 방송을 접했습니다. 외국인들의 우리나라 건축물 매매에 대한 통계를 집계하기 시작한 2006년 1월 이래, 지난해 외국인 국내 건축물 거래량이 최대치를 기록했다는 보도와 함께 특히나 중국투기꾼들이 우리나라에 들어와서 아파트시장을 흐려 놓고 있다는 사실을 접하며 개탄을 금하지 않을 수가 없었습니다. 2017년 부터 2020년 5월까지 중국인이 취득한 아파트의 금액 규모가 무려 3조 1,691억원으로 전체 외국인이 사들인 아파트의 절반이 넘는 58.6%에 달한다고 하더군요. 상상이상의 금액에 놀라지 않을 수가 없었습니다. 관련 통계를 확인하려고 하니 토지나 건물에 대해서는 통계치를 찾을 수가 있었으나 아파트의 경우 마땅한 통계자료를 찾기가 어렵..

과연 우리나라 가정의 몇 %가 토지를 보유하고 있을까요? 제 주변 지인들의 경우 토지를 보유하고 있으신 분들이 있기는 하지만 그래도 그리 많지는 않다고 여기고 있었습니다. 그런데 이번 2021년 7월 1일자로 발표된 국토부 보도자료를 보고 놀라움을 금할 수가 없었는데요. 결론 부터 말씀 드리자면 무려 절반이 훌쩍 넘는 가정이 토지를 보유하고 있다니 말입니다. 개인의 토지 소유가 지속적으로 증가를 하는 요인 중 하나는 여전히 유행이 진행중인 가족과 함께 여가를 즐기기 위한 주말농장의 영향도 제법 있었을 것이라 여겨 지긴 합니다. 유튜브를 살펴보면 전원주택, 주말농장, 농막 등의 콘텐츠가 큰 인기를 끌고 있긴 하니까요. 국토교통부 조사에 따르자면 2020년도 말 기준 우리나라의 세대별 토지소유현황은 총 2,..

여전히 도심 뿐만 아니라 특히 농.어촌의 노후된 주택에 슬레이트 지붕이 남아 있는 경우가 많습니다. 슬레이트 지붕에는 폐암 유발 등 1급 발암물질인 석면이 10~15% 함유된 건축자재입니다. 제가 어렸을때는 수많은 집들이 슬레이트 지붕을 사용한 모습을 볼 수가 있었는데요. 심지어 슬레이트의 발암물질에 대해서 무지한 때에는 사람들이 슬레이트에 삼겹살을 구워먹을 정도로 무지했던 때도 있었습니다. 이번년도도 창녕군청에서는 슬레이트지붕 철거 지원사업 공고가 나왔네요. 매년 사업이 추진되는 것으로 보이나 이번년도에 신청을 못 하게되면 올해 지원을 못받게 되니 빠른 신청해 보시기 바랍니다. ■ 사업물량 농가당 지원금액 ■ 지원대상: 주택, 비주택 슬레이트 건축물 지붕․벽체 철거 및 지붕개량 ■ 지원범위: 슬레이트 ..

제가 처음 공인중개사무소를 개업하고 각종 등록처리를 할 때에는 여전히 방문을 통한 업무처리를 필요로 하는 것들이 많았었는데 이제는 점점더 모든 업무를 비대면을 통해서 쉽게 처리를 할 수가 있는 듯 합니다. 예전에는 소속공인중개사 또는 중개보조원 등록을 하거나 고용해지를 하려면 매번 20여분 이상을 운전해서 군청까지 방문해서 서류접수하고 확인을 했었는데 이제는 정부24 홈페이지를 통해서 간단히 업무처리를 할 수가 있어서 너무나도 편해 졌네요. 몇 시간 걸렸던 업무처리리를 단 5분만에 끝냈으니 말입니다. 하지만 여전히 이런 업무처리가 있는지를 모르시는 개업공인중개사분들을 위해서 간략하게 나마 소속공인중개사나 중개보조원 고용또는 고용관계종료 신고를 어떻게 하는지 살펴 보겠습니다. 1. 정부24홈페이지에 접속 ..

농민자격의 조건은 여러가지가 있긴 하지만 보통 1000제곱미터 이상의 농지를 직접 경작하거나, 연간 농축산물의 판매(평가)금액이 120만원 이상인 경우를 농민자격을 갖추었다고 이야기를 합니다. 이렇게 농업을 생계로 하는 가구를 농가라고 이야기를 하죠. 지난 10여년간 우리나라의 농가수와 농가인구는 지속적인 감소세를 나타내고 있습니다. 아울러 농가인구의 연령구성 또한 점점 고령화가 되어가는 추세입니다. 아무래도 젊은 노동력을 갖추지 못하기 때문에 점점 생산력도 그만큼 감소를 할 수도 있을 것이라 여겨 집니다. 우리나라 농가 및 농가인구의 변화추이를 살펴 보면 다음과 같습니다. 지난 10여년간 82만명 가량 감소한 농가인구 수 65세 이상 비중은 47%에 육박 지난 2010년에 약 117만호 이상의 농가와 ..

올해 주택임대차 보호법이 일부 개정이 되었습니다. 흔히 말하는 임대차 3법이라고 하는 것이 마련이 되었죠. 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등에 관한 내용이 그 핵심입니다. 주거불안을 겪고 있는 임차인을 보호해야 한다는 것은 부동산 관련 현업에 있으면서 늘 공감을 하는 바 입니다. 임대차 3법 역시 임차인을 보호한다는 취지에서 만들어 진 것이긴 하나 좀더 신중하게 그리고 충분한 검토를 거쳐서 만들어지고 시행이 되어야 하지 않았을까 하는 아쉬움이 남습니다. 집주인의 계약갱신 확인요청 임대차 3법중 계약갱신 청구권에 관한 부분으로 인한 파급력이 현업에서는 가장 크게 와 닿고 있는 듯 합니다. 계약갱신청구권으로 인해서 과거에는 그냥 묵시적으로 살고 있던 세입자들에게 이제는 집주인이 더 살건지 말건..

요즘 시국이 어려운 상황이긴 합니다. 올 한해는 정말 소상공인들에게는 최악의 한해를 보내고 있는 듯 합니다. 다행스럽게도 조금이나마 소상공인들에게 보탬이 될 수 있는 소상공인새희망자금을 지급한다는 소식 입니다. 늦지 않게 신청을 하시면 추석전 최대 200만원까지 지급을 해 준다고 하네요. 지급 대상은 약 241만명 정도라고 합니다. 현재 대상자에게는 문자 발송이 되었을 겁니다. 다만 신청은 홀짝제로 운영이 되고 있으니 이점 참고해서 소상공인새희망자금 신청을 해 보시기 바랍니다. 그러나 오는 9월 26일부터는 홀짝 구분 없이 신청이 가능합니다. 소상공인새희망자금 신청을 위해서는 미리 본인명의의 휴대폰이나 공인인증서를 꼭 먼저 준비해 두시고 시작하세요. 1. 소상공인새희망자금 신청방법 (1) 지원대상자 문자..

부동산 거래를 할 때 특히나 주택 매매나 임대를 할 경우 입주날짜를 잡을 때 손 없는 날을 고려하여 이사를 결정하시는 분들이 정말 많습니다. 부동산거래에 있어서 이사날짜가 바로 잔금일인 경우가 대부분이기 때문에 손 없는 날을 따지시는 분들의 경우에는 잔금 일정을 조정하기가 만만치 않긴 합니다. 간혹 이사시즌에는 이사업체 예약이 어려워서 비싼 이사비용을 치루고 겨우 이사를 해야 하는 고객들의 모습도 자주 보곤 합니다. 그렇다면 과연 이 손 없는 날이라는 것을 꼭 중요하게 여겨야만 하는 것일까요? 우선 손 없는 날이 어떤 것인지부터 알아볼 필요가 있을 듯 합니다. 그래야 이 날짜를 꼭 지키는 것이 좋을지 아니면 상관없다 여겨도 되는지를 판단해 볼 수가 있을 테니까요. 손 없는 날이란? 손 없는 날에서 의미하..

이번 포스팅에서는 다소 무거운 주제를 한번 다뤄 보도록 하겠습니다. 우리나라는 매년 10만쌍 이상이 이혼을 하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 이혼시에는 자녀 양육문제와 더불어 재산분할과 위자료 등을 어떻게 할 지가 가장 중요한 일일 텐데요. 현금을 주고 받는 경우라면 신경써야 할 일이 크게 없을 테지만 부동산을 주고받아야 하는 경우라면 재산분할과 위자료를 지급할 경우 세금 문제에 대해서 각별히 신경을 써야 합니다. 지급 명목에 따라서 세금의 차이가 많이 차이가 날 수도 있으니까요. 따라서 재산을 주는 사람과 받아야 하는 사람 어떤 부분을 신경 써야 세금을 안내거나 적게 낼 수 있는지를 알아 보도록 하겠습니다. 본인에게 유리한 방식이 어떤 것인지를 잘 판단해 보시기 바랍니다. 부동산을 위자료로 받는 경..

남지읍민의 숙원사업이였던 용산리 아지리간 도로공사 현황 입니다. 현재는 남지읍 칠현리, 반포리, 대곡리를 비롯한 의령까지 우회도로를 이용하여 접근하였기 때문에 차량 접근성이 다소 불편한 편이였습니다. 향후 용산 아지간 도로개설이 완료되고 나면 남지읍전체의 도로 교통여건이 크게 개선이 될 것으로 전망 됩니다.현재 제법 공사가 많이 진척이 된 상태로 남지읍 용산리쪽에서는 공사진척 현장을 실제로 확인해 볼 수 있습니다. 도로 공사로 인해서 용산리쪽의 토지가격도 많이 상승을 한 상태구요. 강변로까지 성토작업이 된 모습 입니다. 남지읍 용산리쪽에서는 도로의 윤곽이 육안으로도 충분이 확인 가능한 상태 입니다. 저 멀리에는 터널 공사가 진행중... 도로공사 완료 이후 달라지 남지읍을 기대해 봅니다.

해마다 4월 첫주는 조상님들께 제를 올리기 위해서 집안의 납골분묘를 찾아 뵙는 터라 지난주 주말에는 충북 청주쪽을 다녀 왔었습니다. 집안의 납골분묘를 조성하기 이전에는 명절이 다가 올 때마다 흩어져 있는 조상님들의 산소를 찾아 벌초하고 그러는게 여간 힘든일이 아닐 수가 없었는데 납골분묘를 만들고 나이 참으로 편리하긴 하더군요. 일단 저 같은 경우는 종중의 집안 땅에 조상님들을 모셨기 때문에 큰 걱정은 아직은 하지 않아도 되지만 납골묘를 조성한 터라 분묘기지권과는 크게 상관이 없게 되어 버렸지만 그렇지 않고 일반적인 조상님들의 묘소가 있으신 분들의 경우에는 분묘기지권에 대해서 알아 두실 필요가 있을 것 같습니다. ■ 분묘기지권 행사할 수도 못할 수도 있다 우선 분묘기지권이라고 하는 것은 쉽게 말하자면 묘지..

10년전에 비해서 우리나라도 이제는 국제결혼 숫자가 많이 줄어 들긴 한 편입니다.과거 러브인아시아등과 같은 각종 다문화 방송프로그램을 통해서 국제결혼에 대한 나쁜 측면보다는 좋은 면을 많이 보여 줬던 터라 많은 분들이 한국여자 보다는 차라리 생활력 강하고 아직은 순수해 보이는 베트남 여자와 국제결혼이나 해 볼까 하는 생각을 하신 분들도 많으실 겁니다.그러나 이는 어디까지나 방송일 뿐이고 방송에서는 좋은 나쁜면 보다는 어찌되었건 간에 좋은 면을 많이 보여 줄 수 밖에는 없는 것이니 베트남 국제결혼을 생각하시는 분들이 혹여 계시다면 몇 번을 더 생각하시고 그 다음에 각종 베트남 국제결혼에 관한 서류절차를 알아 보시는 것이 좋을 것이라는 말씀을 서두에 먼저 드립니다. 이번 포스팅에서는 베트남 국제결혼시 유의사..

우리나라도 다문화 사회로 접어들어 대도시도 그렇고 특히나 시골의 경우에는 건너건너 외국인 며느리를 종종 볼 수가 있겠더군요.국제결혼은 신중에 신중을 거듭해야 하며 과거와 달리 그 절차 또한 매우 까다로워 지고 있는 상태 입니다.현재 우리나라의 경우 중국 국제결혼 그리고 베트남인과의 국제결혼등이 가장 많은 것으로 알려져 있습니다.그렇다면 실제로 중국인과의 국제결혼을 하기 위해서는 어떠한 절차가 필요한지를 알아 보고 어떻게 하면 좀더 쉬운 방법이 있는지도 살펴 보도록 하겠습니다. ■ 중국 국제결혼 절차 및 서류 등에 관한 사항 주중 칭다오 총영사관에서 발췌한 중국국제결혼 절차 및 필요서류 등에 관한 사항을 살펴보면 다음과 같이 안내를 하고 있습니다. 한국인과 중국인이 혼인하는 경우(국제결혼)ㅇ 한국에 먼저 ..

결혼 연령도 점차로 높아지고 우리나라도 다문화 가정에 대한 시각이 과거보다도 많이 달라져 가고 있는 상태이기에 혼기를 넘긴 남성분들이 내국인 여성이 아닌 외국인 여성을 반려자로 맞이해 보기 위해서 국제결혼을 생각하시는 분들이 과거에 비해서 정말 많아졌습니다. 더구나 매주 KBS1 TV에서 방영이 되고 있는 러브인아시아와 같은 방송을 보면 문제가 되는 가정에 대한 소개는 나오질 않고 모두 잘 살고 있는 곳만을 보여 주기 때문에 자칫 외국여성과의 혼인에 대한 환상을 가질 수도 있습니다. 하지만 문화의 차이로 인해서 그리고 준비되지 않은 자세로 인해서 우리 주변에는 국제결혼 피해가 생각 이상으로 많이 발생을 하고 있다는 사실을 반드시 염두해 두시고 수백번을 생각하신 이후에 결정을 해도 늦지 않다고 하는 이유를..

사람만나고 글쓰고 때론 강의도 하고 나름 자유롭게 살아가는 삶을 살아가다 보니 다닐 곳도 많고 그러다 보니 좋은 곳을 볼 것도 참 많아 지게 됩니다. 서울 경기쪽은 오랜 기간을 거주를 하기도 했었고 일 때문에도 많이 방문을 하다 보니 나름 익숙한 곳이긴 하지만 사람들이 워낙에 많이 사는 곳이다 보니 교통이 불편하고 주차가가 곤란하면 여러가지로 불편한 점이 많아서 일단 모임이나 행사장소는 교통편하고 주차하기 편한 곳이 최고더라구요. 거기다 돌잔치나 세미나 장소가 음식맛도 일품이라면 금상첨화~!(이미지 출처 : 시흥 돌잔치 전문 파티인 하우스) 최근 세미나 등 행사 때문에 들려 봤던 곳으로 시흥 안산 광명 인천 부천 등의 부근에서 거주 하시는 분들이라고 하면 돌잔치 회갑 고희연 세미나 각종 행사등을 하기에 ..

얼마전 채널A 먹거리X파일에서 '찬밥의 재발견'이란 주제를 방영을 한 적이 있었는데요.'찬밥먹는다, 찬밥신세다' 등 찬밥하면 그다지 좋지 않은 이미지를 가지고 있어서 건강에도 그리 좋지는 않을 것이라 생각을 했건만 체중조절을 하고 특히나 당뇨 혈당낮추는법으로는 최고의 음식이 될 수가 있는 것이 바로 찬밥이였습니다. 제 어머님의 경우에도 오랜 기간 당뇨를 앓아오신 터라 운동 및 기타 당뇨에좋은음식 등을 통해서 나름의 당뇨 혈당낮추는법을 터득해 오시고 계셨지만 찬밥으로 하는 당뇨혈당낮추는법은 잘 모르고 계시더군요. ■ 당뇨 혈당낮추는법, 당뇨에좋은음식 찬밥이면 OK ▷ 당뇨에좋은음식, 찬밥으로 혈당낮추는법 실제 실험결과는? 실제로 당뇨수치가 300을 넘는 두 사람을 대상으로 해서 일주일간 찬밥만 먹게 한 뒤..