창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

남지읍민의 숙원사업이였던 용산리 아지리간 도로공사 현황 입니다.현재는 남지읍 칠현리, 반포리, 대곡리를 비롯한 의령까지 우회도로를 이용하여 접근하였기 때문에 차량 접근성이 다소 불편한 편이였습니다. 향후 용산 아지간 도로개설이 완료되고 나면 남지읍전체의 도로 교통여건이 크게 개선이 될 것으로 전망 됩니다.현재 제법 공사가 많이 진척이 된 상태로 남지읍 용산리쪽에서는 공사진척 현장을 실제로 확인해 볼 수 있습니다. 도로 공사로 인해서..

해마다 4월 첫주는 조상님들께 제를 올리기 위해서 집안의 납골분묘를 찾아 뵙는 터라 지난주 주말에는 충북 청주쪽을 다녀 왔었습니다. 집안의 납골분묘를 조성하기 이전에는 명절이 다가 올 때마다 흩어져 있는 조상님들의 산소를 찾아 벌초하고 그러는게 여간 힘든일이 아닐 수가 없었는데 납골분묘를 만들고 나이 참으로 편리하긴 하더군요. 일단 저 같은 경우는 종중의 집안 땅에 조상님들을 모셨기 때문에 큰 걱정은 아직은 하지 않아도 되지만 납골묘를..

10년전에 비해서 우리나라도 이제는 국제결혼 숫자가 많이 줄어 들긴 한 편입니다.과거 러브인아시아등과 같은 각종 다문화 방송프로그램을 통해서 국제결혼에 대한 나쁜 측면보다는 좋은 면을 많이 보여 줬던 터라 많은 분들이 한국여자 보다는 차라리 생활력 강하고 아직은 순수해 보이는 베트남 여자와 국제결혼이나 해 볼까 하는 생각을 하신 분들도 많으실 겁니다.그러나 이는 어디까지나 방송일 뿐이고 방송에서는 좋은 나쁜면 보다는 어찌되었건 간에 좋은 면을 많이 ..

우리나라도 다문화 사회로 접어들어 대도시도 그렇고 특히나 시골의 경우에는 건너건너 외국인 며느리를 종종 볼 수가 있겠더군요.국제결혼은 신중에 신중을 거듭해야 하며 과거와 달리 그 절차 또한 매우 까다로워 지고 있는 상태 입니다.현재 우리나라의 경우 중국 국제결혼 그리고 베트남인과의 국제결혼등이 가장 많은 것으로 알려져 있습니다.그렇다면 실제로 중국인과의 국제결혼을 하기 위해서는 어떠한 절차가 필요한지를 알아 보고 어떻게 하면 좀더 쉬운 방법이 있는지..

결혼 연령도 점차로 높아지고 우리나라도 다문화 가정에 대한 시각이 과거보다도 많이 달라져 가고 있는 상태이기에 혼기를 넘긴 남성분들이 내국인 여성이 아닌 외국인 여성을 반려자로 맞이해 보기 위해서 국제결혼을 생각하시는 분들이 과거에 비해서 정말 많아졌습니다. 더구나 매주 KBS1 TV에서 방영이 되고 있는 러브인아시아와 같은 방송을 보면 문제가 되는 가정에 대한 소개는 나오질 않고 모두 잘 살고 있는 곳만을 보여 주기 때문에 자칫 외국여성과의 혼인에..

사람만나고 글쓰고 때론 강의도 하고 나름 자유롭게 살아가는 삶을 살아가다 보니 다닐 곳도 많고 그러다 보니 좋은 곳을 볼 것도 참 많아 지게 됩니다.서울 경기쪽은 오랜 기간을 거주를 하기도 했었고 일 때문에도 많이 방문을 하다 보니 나름 익숙한 곳이긴 하지만 사람들이 워낙에 많이 사는 곳이다 보니 교통이 불편하고 주차가가 곤란하면 여러가지로 불편한 점이 많아서 일단 모임이나 행사장소는 교통편하고 주차하기 편한 곳이 최고더라구요.거기다 돌잔치나 세미나..

얼마전 채널A 먹거리X파일에서 '찬밥의 재발견'이란 주제를 방영을 한 적이 있었는데요.'찬밥먹는다, 찬밥신세다' 등 찬밥하면 그다지 좋지 않은 이미지를 가지고 있어서 건강에도 그리 좋지는 않을 것이라 생각을 했건만 체중조절을 하고 특히나 당뇨 혈당낮추는법으로는 최고의 음식이 될 수가 있는 것이 바로 찬밥이였습니다.제 어머님의 경우에도 오랜 기간 당뇨를 앓아오신 터라 운동 및 기타 당뇨에좋은음식 등을 통해서 나름의 당뇨 혈당낮추는법을 터득해 ..

저작권법위반 벌금은 현행 저작권법에서는 상황에 따라 다르긴 하지만 최대 5,000만원까지로 정하고 있습니다."저작재산권, 그 밖에 이 법에 따라 보호되는 재산적 권리(제93조에 따른 권리는 제외한다)를 복제, 공연, 공중송신, 전시, 배포, 대여, 2차적저작물 작성의 방법으로 침해한 자"(저작권법136조)뿐만아니라 5년이하의 징역형에 처해 질 수도 있으므로 각별히 인터넷상에서 주의를 해야 할 것이 바로 저작권위반에 관한 사항이라 할 수 있을 텐데요...

서로 다른 남녀가 만나 부부가 되어 가급적이면 백년해로를 하면 좋겠지만 성격차로 또는 부득이한 사정등으로 인해서 이혼이란것을 하게 된다고 하면 이것저것 정리해야 할 골치아픈 것들이 참 많을 겁니다.신혼이라 아이가 없고 함께 이루어 놓은 재산같은 것도 없다면야 큰 문제는 없겠지만 아이라도 있다면 그리고 함께 이루어 놓은 재산이 많다고 한다면 잘 합의를 하지 않는다면 큰 분쟁으로 이어질 수도 있겠죠.여튼 만남도 중요하지만 헤어지는 것도 신중해야 한다는 ..

국토교통부에서는 전국 초등학교에 '건물 지킴이가 될 거야' 라는 제목의 건물안전 홍보만화를 배포했다고 하더군요.무엇보다 선행되어야 할 것은 아이들이 굳이 이런 것을 배우지 않아도 되는 튼튼한 건물을 짓는 것이 먼저가 아닐까 하는 생각이 우선 들게 됩니다.여튼 그럼에도 불구하고 아무리 건물을 튼튼하게 지었더라 하더라도 천재지변 등으로 인해서 건물이 무너지는 경우가 발생할 수도 있는 만큼 어린아이를 비롯한 어른까지도 건물붕괴안전사고 대처요령을 ..

화물운송업계에서 논란이 되고 있는 화물운송실적신고제가 시행이 된 지가 시간이 어느 정도 지나고 있으나 실제 개별화물업을 하시는 분들에게 여쭤 보니 화물운송실적신고제가 어떤 것인지도 여전히 잘 모르시는 분들도 계시더군요.화물운송업을 하시는 분들 중의 상당수는 화물운송실적신고제로 인해서 운송실적을 화물운송관리시스템을 통해서 매번 등록을 해 줘야 하는 불편함이 있습니다.업계의 볼맨 목소리를 반영한 듯 이번에 국토부에서 ..

도시성장구조 이론 중 버제스가 1925년가 제안한 동심원 이라고 하는 것은 도시 구조 모델로서 도시는 중심지로 부터 동심원상으로 확대되어 다섯개의 지구로 분화되면서 성장하게 된다는 이론으로 버제스(Burgess)가 시카고만을 대상으로 한 연구입니다.따라서 한 도시만을 대상으로 한 연구이기때문에 일반성이 결여가 되어져 있고 아울러 도로 및 교통수단의 발달이 동심원의 형태를 변형시킬 수 있다는 것을 고려하지 않아서 비판을 받고 있기도 ..

예전에 태국쪽을 여행하면서 지방도시의 경우에는 집값이 우리나라의 10분의 1도 안되는 반면 반대로 집 크기는 10배는 되겠다 싶은 집들이 제법 보여서 기회가 된다면 태국에다 집하나 사 두면 참 좋을 것 같다는 생각이 들었던 적이 있었습니다.하지만 문제는 태국이란 나라는 외국인에게 토지소유권을 허락하지를 않기 때문에 사실상 집을 살 수가 없고 우회적인 방법인 법인을 설립해서 토지를 구입하더라도 지분비율 때문에 사실상 토지소유자는 될 수가 없더군요.우리..

평생직장의 개념이 사라진지는 이미 오래전 일이고 요즘에는 고급 자격증을 가지고 있다고 하더라도 과거에 비해서는 모든 것이 어려워 진 것이 현실이긴 합니다.하지만 그럼에도 불구하고 유망자격증을 취득해 두면 이직을 하기도 쉬워지고 향후 노후대비도 할 수가 있는 만큼 직장생활을 하시면서 틈틈히 자신의 적성에 맞는 자격증 하나 정도는 취득을 해 두는 것이 어떨까 하는 생각이 들게 됩니다.요즘에는 1톤짜리 화물트럭 하나 사서 영업을 하려고 해도 '화물운송종사..

홍준표주민소환추진 지방교육세도 차별징수해야! 경상남도무상급식중단 시민들 뿔났다! 홍준표주민소환추진경상남도무상급식중단으로 인해서 홍준표주민소환이추진 관련 소식이 연일 이슈가 되고 있는 상황입니다. 무상급식중단과 관련해서는 보편적 복지냐 아니면 선별적복지냐에 관한것으로 의견이 분분한듯 한데요.개인적인 생각은 적어도 아이들에게 밥먹이는 문제에 관해서는 선별적 복지를 논해서는 될 일이 아니라 생각이 됩니다.물론 개인적인 생각이긴 합니다만 ..

법을 공부하는 사람이 아니라면 판결의 종류를 구분하는데 있어서 별다른 실익이 없을 테지만 관련 공부를 하는 사람이라면 형성판결, 이행판결, 확인판결을 구분을 해 둘 필요가 있습니다.판결의 종류에 따라서 권리관계의 변화가 전혀 달라 질 수가 있으니까요.그냥 봤을 때에는 용어가 어렵다 느껴지긴 하지만 의미를 알고나면 그리 어려운 것은 아니니 간략하게 각각의 판결에 대해서 짧게 설명을 드려 보도록 하겠습니다. ■ 형성판결, 이행판결, 확인판결 의..

사실 저 역시도 몰랐던 내용이지만 지금껏 우리나라의 지적도, 임야도의 등록원점이 일본의 동경원점을 기준으로 일본 지형에만 적합하도록 설정된 지역좌표계로 이용을 해 왔다고 하네요.따라서 이러한 지적.임야도는 세계 표준과 약 365m 편차발생을 하게 된다고 합니다.그런데 문제는 이러한 방식이 1910년 일제강점기 당시 일본이 우리나라의 토지수탈 목적을 위해서 토지조사사업으로 지금까지 사용해 왔던 방식이라고 하더군요.여전히 일제..

과거로 부터 여러차례 간통죄는 위헌이 아닌 합헌 결정을 받은 바가 있었던 간통죄 폐지에 관한 논란...간통죄 위헌 여부가 다시 한번 심판대에 올랐었습니다.간통죄라고 하는 것은 결혼한 배우자가 다른 이성과 잠자리를 한 것을 간통이라고 보고 있지만 입증을 하기란 상당히 어려운 죄이긴 하였습니다. 또한 고소를 했다고 하더라도 최근 들어 와서는 실형을 받는 사례가 거의 없기에 사실상 사문화 되어진 법이기도 하구요.과연 다시 한번 심판대에 오르게 되..

언론에서도 종종 볼 수가 있는 부모님이 돌아가신 후 형제간에 심지어는 부모자식간에도 유산 상속으로 인해서 다툼이 있는 것을 보곤 합니다. 재산상속의 문제는 민법에서 명확히 규정을 하고 있지만 실제로 누군가가 거액의 재산을 남기고 사망을 하게 될 경우 남아 있는 상속자들이 원만하게 재산상속배분율 대로 상속을 받아서 처리를 하기가 쉽지만은 않은 듯 합니다. 이번 포스팅에서는 그냥 법적으로 확인해 볼 수 있는 재산상속배분율 및 순위, 기타..

아직까지는 연초이고 구정도 지나질 않다 보니 올해의 계획으로 금연이라는 계획을 세우기도 하고 불안한 노후 준비를 위해서 각종 자격증 공부를 시작해 보려고 하는 분들도 많으실 것이라 여겨 집니다.그 중 나이가 들면 오히려 젊은 사람들 보다 우리해 지는 직업이 공인중개사 이기에 공인중개사나 또는 주택관리사 같은 자격증 취득을 해 보려고 하시는 분들이 많은 듯 합니다.다소 어려운 자격증인 공인중개사 공부방법! 물론 사람마다 차이가 있겠지만 어떻게 하는 것..

지난주 부모님댁을 다녀 온 뒤로 좀 황당한 시스템을 접한 뒤로 이 내용은 그냥 지나칠 수가 없는 참으로 답답하고도 한심한 사안이라는 생각이 들었기에 글을 써 보고자 합니다.바로 '화물운송실적신고제'라고 하는 것이 올해 부터 의무화가 되었다고 합니다.그런데 문제는 평균나이가 56세가 넘는 용달차를 모는 분들에게도 이 제도가 모두 의무화가 되었다는 것이죠.제 아버지의 경우에도 정년퇴임을 하시고 용달차를 사서 소일거리를 하고 계시는데 '화물운송실적신고제'..

전세를 들어가서 살고 있다가 세입자의 사정으로 인해서 혹은 집주인의 사정으로 인해서 계약기간 중에 전세를 월세로 전환을 하게 되는 경우가 종종 있을 듯 합니다.통상 편의상 보증금 1천만원당 월세 10만원으로 산정을 하여 계산을 하는 것이 관례이긴 하나 이는 '주택임대차보호법'상으로 봤을 때에는 허용기준에 맞지 않는 내용에 해당이 됩니다.단 법에서 정한 전세금 일부를 월세로 전환하는 기준 역시도 계약기간 중에 해당이 되는 것이지 새로 입주를 하는 분들..

주택임대차보호법을 잘 모르시는 분들의 경우에는 전세 등으로 주택을 임차함에 있어서 자칫 큰 낭패를 보는 경우가 많습니다. 무엇보다 등기부등본을 확인해야 하는 것은 물론이거니와 전입신고를 통한 대항력, 그리고 확정일자를 받아 두면 전세금을 보호받을 수 있다는 착각을 하고 계신 분들도 많은 듯 한데요.전입신고를 통한 대항력과 확정일자를 통한 우선변제권이 모든 세입자들에게 해당이 되지 않는다는 사실은 전세집을 구하면서 꼭 알아 두셔야 할 사항입니다.어떤 ..

예전에 '채권최고액 이란? 전세계약시 유의사항' 이라고 하는 포스팅을 한번 한 적이 있었습니다.바로 채권최고액이라고 하는 것이 '근저당권 설정'에 관한 사항이며 저당권과는 하지만 다소 차이를 가지고 있습니다. 부동산 매매계약을 하거나 혹은 전세계약등을 하고자 할 경우 등기부등본 보는법 중에서 소유주와 건물이나 토지에 관한 사항이 일치하는 지를 보는 것도 중요하지만 해당 토지나 건물에 대해서 다른 사람들의 권리가 덕지덕지 붙어 있지는 않은지를..

대한항공후진논란이 요 몇일 인터넷에 가장 큰 이슈가 되고 있네요.대한항공후진논란 관련 사건은 지난 12월 5일(뉴욕현지시각) 미국 뉴욕에 위치한 JFK공항에서 인천공항으로 출발하려던 대한항공 소속 KE086 항공기가 이륙을 하기 위해 활주로로 향하던 도중 대한항공 임원인 조현아 부사장에게 승무원이 마카다이넛 봉지를 뜯지 않고 내오게 된 사건이 발단이 되어 이 것이 서비스 규정에 어긋난다고 지적을 한뒤 객실 사무장을 불러 일등석의 식음료 서비스 메뉴얼..

비정상회담 뿐만 아니라 여타 많은 다른 방송에 출연을 하며 보수적 이미지로 사랑을 받아왔던 에네스카야가 불륜남일 지도 모른다는 소문에 한동안 논란이 뜨거웠습니다.에네스 카야의 법률 대리인 법무법인 정건 측은 지난 12월 3일 에네스 카야 공식입장 이라는 것이 다시 한번 보도가 되었습니다. 언론을 통해서 보도가 된 '에네스 카야 공식입장' 이라고 하는 것은 요약을 해서 보자면 오해와 억측으로 인해서 가족들과 함께 괴로운시간을 보내고 있다. 사..

국제유가 하락 추세가 이어지면서 오늘 두바이유 가격을 보니 배럴당 67달러대로 떨어져 지난 3년만에 가장 낮은 가격의 수준으로 가격이 떨어진 것으로 보여 집니다.최근 국제유가의 하락은 석유수출기구(OPEC)의 감산합의 실패가 가장 큰 요인으로 작용을 하고 있지만 현재의 가격대에서 더 이상의 폭락수준으로 국제유가 하락이 있지는 않을 것으로 전망이 됩니다.60달러 밑으로 국제유가 하락이 있을 경우에는 OPEC 최대 산유국인 사우디아라비아 마져도 견딜 수..

에네스카야 논란은 몇일 전 부터 인터넷 포털에서 오랜 시간 실시간 키워드를 장악하면서 이슈화가 된 터라 어떤 문제로 인해서 논란거리가 만들어 지고 있는지는 잘 아실 듯 합니다.한마디로 비정상회담으로 인기를 누리던 터키출신 에네스카야가 유부남이 총각행세를 하면서 돌아 다녔다는 것이죠.에네스카야의 행동에 대한 사실 여부는 아직 정확히 밝혀진 것은 없으나 만약 이것이 사실이라고 한다면 정말로 간큰 행동을 하고 돌아 다닌 것이죠.그러나 이러한 문제..

12월이 시작되자 마자 가을 끝! 겨울 시작이네요.어제 서울 첫눈 소식에 저 역시도 밖에 나가서 서울 첫눈을 즐겼건만 밤에 매일 같이 뒷산에 올라가 운동을 했었는데 어제는 운동하다가 귀떨어 지는 줄 알았습니다.  바람이 심하게 불어서 얼마나 춥던지 정말 운동하기가 힘들더군요.왠만한 겨울추위에는 보일러를 잘 틀지 않는 편인데 영하 5도 이하로 내려가면 그래도 동파방지를 위해서 보일러를 조금은 틀어 놓는 터라 오늘은 우리집 보일러가 맹렬히 돌아..

담뱃값 인상합의라는 표현을 자꾸 사용을 하고 있는데 실제 담뱃값은 오르지를 않는 것입니다.담뱃값 인상합의가 아닌 세금인상 합의를 한 것이지 한국 담배인삼공사에서 판매하는 그리고 수입되는 담뱃값이 인상이 되는 것은 아닌데 자꾸 세금인상을 담뱃값 인상으로 물타기를 하는 듯한 느낌을 주려 하지는 말아야 하는 것이 아닌가 합니다.그냥 증세라는 표현을 정확하게 쓰고 그 증세가 담배에 붙는 각종 세금들의 인상으로 이어진 것이라 봐야 하는데 담뱃값 인상으로 그냥..