창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

상속받은 농지를 둘러싼 논란이 계속되고 있습니다. 특히 많은 사람들이 상속농지에 대한 법적 이해가 부족해 무단 휴경을 허용된 것처럼 오해하는 경우가 많습니다. 이에 따라 상속농지와 관련된 법적 요건과 주의사항을 정리해 보았습니다. **우리나라 농지 소유 현황**한국농촌경제연구원이 발표한 통계에 따르면, 우리나라 농지의 81.3%가 60세 이상의 고령층이 소유하고 있습니다. 이는 향후 상속을 통해 비농업인이 농지를 소유하는 비율이 급증할 가능성을 시사합니다. 실제로 GS&J 박석두 연구원의 예측에 따르면, 약 15년 후에는 전체 농지의 84%가 비농업인이 소유할 것으로 보입니다.  **상속농지와 농지법**농지법 제7조는 상속인이 농업경영을 하지 않더라도 1만㎡(3,025평)까지 농지를 소유할 수 있도록 허..

1. 주요 이슈 개요 2025년 1월 21일, 도널드 트럼프 미국 대통령이 취임 직후 친환경 산업 정책을 폐기하는 행정명령에 서명하면서, 국내 2차전지 관련 주식 시장이 큰 타격을 받았습니다. 이 행정명령은 조 바이든 전 대통령이 추진했던 '그린 뉴딜' 정책의 종식을 알리고, 전기차 의무화를 폐지하는 내용을 담고 있습니다. 2. 국내 2차전지 시장의 하락세 트럼프 대통령의 정책 발표 후, 국내 주요 2차전지 주가가 급락했습니다. - 배터리 셀 제조사   - LG에너지솔루션: -4.32%   - 삼성SDI: -3.90%   - SK이노베이션: -3.71% - 소재 업체   - 에코프로비엠: -8.62%   - 포스코퓨처엠: -9.88%   - LG화학: -4.75%   - 엘앤에프: -5.68% - 기타 ..

2025년 한국 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 복합적인 양상을 보일 것으로 예상됩니다. 주요 전망을 정리해보았습니다.1. 수도권과 지방의 양극화 심화 한국건설산업연구원은 2025년 전국 주택 매매가격이 1.0% 하락할 것으로 전망하였으나, 수도권 주택가격은 1.0% 상승할 것으로 예측하였습니다. 이는 수도권의 주택 수요가 지속적으로 높음을 반영하며, 지방의 경우 인구 감소와 경제 침체로 인해 부동산 시장이 약세를 보일 것으로 예상됩니다.  2. 금리 변동과 대출 시장의 변화 한국은행은 2023년부터 기준금리를 3.5%로 유지하고 있으며, 이는 가계부채 증가와 부동산 시장에 영향을 미치고 있습니다. 금리 변동은 주택담보대출 이자 부담에 직접적인 영향을 주어 주택 구매력에 영향을 미칠 수 있습니다.  3..

함양-울산 고속도로는 경상남도 함양군에서 울산광역시까지 약 145km에 걸쳐 서부 내륙과 동해안을 연결하는 대규모 교통 인프라입니다. 이 도로는 지역 경제 활성화와 물류 효율성을 높이는 것을 목표로 하며, 경남 내륙과 울산, 부산권의 산업과 관광을 연계합니다.언제쯤 개통이 되나 싶었는데 요즘 고속도로 공사구간을 돌아보면 모든 구간 개통이 이제 그리 멀지 않은 것으로 느껴지긴 합니다. 1. 함양 울산 고속도로 구간 및 개통 일정 - 창녕-밀양-울산 구간(약 73.7km):  - 2024년 말 부분 개통 예정입니다. 이 구간이 개통되면 창녕과 울산 간의 이동이 약 1시간 10분으로 단축됩니다.  - 기존의 밀양-울산 구간은 이미 개통되어 있습니다 - 함양-합천-창녕 구간(70.8km):  - 이 구간은 20..

농촌체류형 쉼터라는 것 때문에 한동안 이슈가 되었다가 사용기간을 12으로 제한한다고 하여 정말 논란이 많았었는데요.초기 발표되었던 내용과 달리 실제 입법내용에는 12년 사용기간 제한을 하지 않는 것으로 확인이 되었습니다.다음은 농촌체류형 쉼터에 관해 입법예고된 내용 입니다.■ 농촌체류형 쉼터의 개념 및 정의 - 농촌체류형 쉼터는 농업인이나 주말·체험 영농을 목적으로 하는 사람들이 농작업 중 임시로 거주할 수 있도록 마련된 시설입니다. - 건축법 시행령에 따라 임시숙소로 분류되며, 사용자가 직접 활용해야 합니다. ■  설치 요건 및 기준 1. 연면적 제한:    - 쉼터의 연면적은 33㎡ 이하로 제한됩니다. 2. 농지 면적 조건:    - 쉼터와 부속시설(주차장, 정화조 등)을 포함한 면적의 두 배 이상의..

농촌체류형 쉼터는 2024년 12월부터 시행될 새로운 정책으로, 도시민들이 농촌 생활을 체험하며 임시로 거주할 수 있는 작은 숙소형태 입니다.이는 기존의 농막 제도를 개선한 형태로, 농촌의 인구 감소와 경제 활성화를 돕기 위한 정책으로 마련이 되었는데요.이 농촌 체류형쉼터는 본인 소유 농지에 설치할 수 있으며, 연면적 33㎡ 이내의 가설건축물로 지어져 취침과 취사가 가능합니다. 또한 부속시설로 주차장, 데크, 정화조 등을 마련할 수 있습니다. 기존 농막과 달리 숙박이 허용됩니다.여기까지는 아주 좋습니다. 그래서 관심이 한때 폭발적 이었죠.그러나 관심은 딱 여기까지....현재는 그 누구도 농어촌 체류형 쉼터를 물어보는 사람이 없는 상태 입니다.왜 그럴까요?농촌체류형 쉼터의 최악의 단점  최대 12년까지만 ..

창원은 정말 놀라울 정도의 발전을 거듭하여 왔으니 이제 한계에 부딪힌 모습으로 창원국가산단 2.0을 통해서 새로운 도약을 시도하고 있는데요.창원국가산단 2.0 사업추진이 원활하게 잘 이루어지기만 한다면 해당 지역 뿐만 아니라 국가 전체에도 크게 도움이 될 것이라 여겨 집니다.새로운 도약을 위한 빠른 사업추진이 필요해 보입니다.1. 개요 창원국가산단 2.0은 기존 국가산업단지를 고도화하여 첨단 산업의 중심지로 재편하는 프로젝트입니다. 2027년까지 디지털 전환과 스마트 인프라 구축을 통해 산업 구조를 혁신하고, 지속 가능한 성장을 목표로 합니다.아래는 창원시청 홈페이지를 통해서 확인한 사업대상 예정지 지도의 모습입니다.[자료출처 : 창원시 홈페이지]2. 투자규모 경제창출효과 창원국가산단 2.0은 4차 산업..

2024년 10월 15일자 공고 내용 입니다. 남지 덕진7차 아파트 인근 도로구간 일부가 다소 좁아 불편함이 있었는데 본격적인 확포장 공사를 위한 사항이 추진되고 잇는 것으로 보여 집니다.해당 구간에 도로 확장이 되면 남지읍 전체를 순환해 주는 도로여건이 훨씬더 개선이 될 것으로 여겨 집니다.

2024년 9월, 부동산 시장은 여전히 변동성을 겪고 있으며, 특히 **높은 금리**가 구매자들에게 큰 부담이 되고 있습니다. 미국 전역에서 집값은 **2023년 대비 4.3% 상승**했으나, 매달 상승률은 점점 둔화되고 있습니다. 이는 사람들이 주택 구매를 주저하게 만들었기 때문인데, 특히 **모기지 금리**가 높아지면서 집을 사는 것이 더 비싸졌습니다. 하지만 긍정적인 신호도 있습니다. **미 연방준비제도**가 올해 하반기에 금리 인하를 고려하고 있어, 주택 구매가 조금 더 수월해질 가능성이 있습니다. 예측에 따르면, **2024년 7월부터 2025년 7월까지 집값은 2.2% 상승**할 것으로 보이며, 이로 인해 시장의 안정성이 조금 더 개선될 전망입니다. 또한, 일부 **지역별 차이**도 있습니다...

농어촌민박이 더욱 편리하고 안전하게 즐길 수 있게 됩니다! 농림축산식품부가 7월 3일 발표한 「농어촌민박 제도 개선 및 활성화 방안」에 따르면, 규제 완화와 관리 강화를 통해 농어촌민박의 활성화를 기대할 수 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. ● 규제 완화 1. 주택 규모: 농어촌 주거지역 특성을 고려하여 대규모 사업장 난립 방지를 위해 230㎡ 미만으로 제한했던 기준을 지자체 조례로 객실 수 상한(10개) 내에서 조정 가능하게 합니다. 이는 고급화·다양화되는 관광 수요에 부응하고, 객실 외 시설(바비큐장, 수영장 등)에 대한 요구를 충족하기 위한 조치입니다. 2. 식사 제공: 농어촌 지역 인프라 부족을 해결하고 민박 이용객들의 편의를 위해 산간벽지·도서지역 민박에서 제한적으로 식사를 제공할 수 있..