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전원주택 전원주택지 고를 때 필수 사항 전원생활은 초보일수록 접근성이 좋은 곳을 선택하세요

전원생활은 초보일수록 접근성이 좋은 곳을 선택해야 합니다. 최근들어 토지나 혹은 접근성이 어려운 곳의 전원주택을 구입하거나 혹은 직접 집을 지어서 생활하시다가 전원생활을 포기하시기로 마음먹고 매물을 내 놓으시는 분들이 제법 계십니다. 그런데 매물로 내 놓으시는 가격이 너무 터무니 없어서 들어간 비용을 어쭤보면 참으로 암담한 경우가 많습니다. 전원주택지를 찾아 집을 짓는 분들 중 가장 안타까운 경우가 토지에 대한 예산을 너무 작게 책정해 두고 그 가격을 맞추다가 큰 실수를 하게 되는 경우입니다. 최초 토지구입비를 아낀다고 해서 무조건 전원주택을 짓는 최종 금액이 낮아지는 것은 아닌데 말입니다. 전원생활은 충분한 준비없이 함부로 시작했다간 크게 낭패를 보는 경우가 정말 많으니 신중에 신중을 기하셔야 합니다...

사회 시사 17:16:11

부동산 계약해제 합의서 양식

부동산 계약을 했으나 부득이한 사정으로 인해서 매수인 매도인간 계약해제를 해야 하는 경우가 발생을 합니다. 계약금을 지급 후 잔금을 지급하지 못하여 계약금을 포기하고 계약을 해지하는 경우나 혹은 매도인의 변심으로 계약금의 두배를 물어주고 계약을 해제하는 경우라면 특별한 합의서작성은 굳이 하지 않아도 되긴 합니다. 다만 매도인의 입장에서 매수자가 계약금만 지급한 상태에서 잔금을 지급하지 못하는 경우라면 그냥 계약금 안돌려주면 된다 여기시는 분들도 많기에 그런 경우에는 반드시 아래 글을 참고 하시기 바랍니다. https://merrow.tistory.com/1075 부동산계약시 잔금을 못 받게 되면 계약금 반환하지 않고 가져도 되는 것일까? 사전에 계약서 부동산 계약 해제 올바로 하고 계신가요? 부동산계약 ..

인구변화에 따른 부동산시장 어떻게 변화될까? 출산율 전세계최하위 생산연령의 급격한 감소와 고령화진행중

국토교통부 주거실태 조사에서 우리나라의 생애최초 구입연령은 2010년 이후부터 2021년까지 38~40세 전후인 것으로 확인이 되고 있습니다. 현재 우리나라 인구는 2021년 정점을 찍고 감소추세로 돌아섰습니다. 그런데 연령대별 인구분포를 살펴보자면 그 심각성이 두려울 정도라는 것을 알 수가 있습니다. 생애 최초 주택구입연령에 따라 과거 30년 전으로부터 현재까지 주택 매매시장을 주도했던 연령대가 현재의 40세부터 69세까지라고 단순 가정해 본다면.... 앞으로 30년간 주택매매시장에 진입할 신규연령대는 10세부터 39세라고 봐야 할 텐데요. 40세부터 69세까지의 인구와 10세부터 39세까지의 인구를 단순 비교해 보더라도 그 차이가 약 600만명 가량 차이가 납니다. 즉 해를 거듭할수록 신규주택시장에 ..

사회 시사 2023.02.07

전세사기 방지 안심전세앱 사용 후기

전세사기 방지를 위한 안심전세앱이 만들어져 있어서 실제 사용을 해 봤습니다. 아직은 만들어진지 얼마 안되서 초기 단계인듯 보였지만 필수적으로 사용해 두면 좋을 것 같은 기능이 많이 있더군요. 전세사기 예방은 아무리 강조해도 지나치지 않은 만큼 전세계약전 안심전세앱에서 전세계약을 하고자 하는 주택이 조회가 가능한지를 꼭 한번 확인해 보시기 바랍니다. 현재는 시세조회가 어려웠던 서울, 수도권 50세대 미만의 아파트, 연립, 다세대 주택의 시세조회 및 위험성 진단이 가능하도고 합니다. 사용방법은 구글플레이스토어에서 안심전세를 조회하여 앱을 설치하면 됩니다. 그런데 수도권 몇몇 다세대 주택등을 조회해 보니 아직까지는 조회가 안되는 곳이 상당히 많은 것으로 보였습니다. 여러 군데를 조회해서 검토가 되는 곳을 찾아..

국토부 2023.2.2 전세사기 피해 예방 및 지원 대책 발표

국토교통부가 지난 2023년 2월 2일 전세사기 피해 예방 대책을 발표 하였습니다. 이번에 발표된 피해예방 및 지원을 위한 문제점과 추진방안을 크게 살펴보면 다음과 같습니다. 향후 전세를 구하려 하시거나 보유 주택을 임대하고자 하시는 분들의 경우 필수적으로 알아둬야 할 사항으로 보여 집니다. 1. 보증가입 전세가율 90% 하향조정 기존에는 전세가격이 매매가의 100%(전세가율 100%)까지 보증가입 허용 하였던 것을 보증대상 전세가율 100% → 90%로 낮춰 무자본 갭투자를 근절 즉 기존 전제사기범들이 시세의 100%까지 보증가입이 가능함을 악용하여 임차인의 깡통전세 계약을 유도하였다는 것입니다. 이 말인 즉슨 1억짜리 시세의 집에 1억짜리 전세를 받게 되면 집주인은 돈 한푼 안들이고 캡투자를 할 수가..

집안일 관련 영어 - 청소

오늘 다뤄 볼 영어 공부는 집안일 관련 입니다. 그 중에서도 청소에 관련된 영단어와 예문들 입니다. do housework, do chores 집안일을 하다 help around the house 집안일을 돕다. 지저분한 상태 What a mess. 지저분 한 것 좀 봐 What a big mess. 완전 난장판이네. When was the last time you cleaned up. 언제 마지막으로 청소 한거니? 청소 clean clean the air conditioner 에어컨을 청소하다 It’s time to clean up 청소할 시간이다. Clean up your mess. 어질러 놓은 것 치워 Can you put your toys away? 장난감들 제자리에(정리해) 둘 수 있겠니? cl..

영어공부 2023.02.03 (1)

전국 미분양주택 10년만에 최대치 위험신호

국토교통부가 지난 1월 31일 발표한 "22년 12월 주택 통계 발표"에 따르자면 2022년 12월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 68,107호인 것으로 확인 되었습니다. 이러한 미분양 물량은 2013년 8월 확인된 6만8천119호의 미분양 물량 이후 9년 4개월 만에 가장 많은 것으로 확인 되었습니다. 불과 1년 전만해도 미분양은 1만7천710호에 불과했지만, 1년 새 4배 가까이 늘어난 수치인 것으로 보여 집니다 전국 미분양 주택은 전월(58,027호) 대비 17.4%(10,080호) 증가하였으며 지역별로는 수도권은 11,035호로 전월 10,373호 대비 6.4%인 662호 증가하였으며, 지방은 57,072호로 전월 47,654호 대비 19.8%인 9,418호가 증가한 것으로 확인 되었습니다. ..

사회 시사 2023.02.01

창녕군 아파트 거래현황, 2022년 대비 2023년 1월 비교

지난 2022년 창녕군 아파트 거래상황을 간략히 살펴보고 2023년 올해 1월과 비교해서 상황이 어떠한지를 살펴 보도록 하겠습니다. 창녕군에 거주하고 계시거나 혹은 이주를 생각하고 계신 분들께서는 참고해 보시기 바랍니다. 창녕군에는 5,803세대의 아파트가 있으며 창녕읍, 남지읍 순으로 아파트세대가 가장 많은 것으로 확인 되고 있습니다. 2022년도 창녕군 전체 아파트 거래건수는 295건으로 4월 38건으로 거래건수가 가장 많았고 12월에 15건으로 가장 적은 거래건수를 보였습니다. 행정구역별로는 남지읍이 130건으로 가장 많았고 다음으로 창녕읍이 119건의 거래가 있었습니다. 아파트 단지별 거래순위로는 남지읍 동아아파트가 37건으로 가장 많았고 그 다음으로는 창녕읍 코아루더파크가 31건으로 뒤를 이었습..

사회 시사 2023.01.31

2023년 경상남도 식품진흥기금 융자 지원 연리1~2%, 최소1천만원, 최대 2억

2023년 경상남도 식품진흥기금 융자 지원 공고가 다음과 같이 게시되었습니다. 창녕군의 경우 아래와 같이 공고가 된 상태 입니다. 타 경상남도 관내 타 시군구의 경우에도 공고가 게시가 되어져 있을 듯 하니 창녕군이 아닌 경우 해당 시군구청 홈페이지를 통해서 공고 내용을 확인해 보시기 바랍니다. 현 고금리 상황에서 긴급하게 운영자금 또는 시설자금이 필요한 식품관련 업종을 운영하고 계신 분들에게는 큰 도움이 될 만한 내용 입니다.

사회 시사 2023.01.30

창녕군 2023년 농어촌진흥기금 융자 연리1%, 청년 농업인 우대

창녕군 2023년 농어촌진흥기금 융자계획이 아래와 같이 공고 되었으니 관내 농업에 종사하시는 개인이나 법인에서는 관심 갖어 보시기 바랍니다. 융자한도는 개인의 경우 5천만원, 법인의 경우에는 7천만원한도 입니다. 무엇보다 고금리 시대에 1%의 저렴한 이율이니 농업경영에 있어 긴급히 운영자금이 필요한 분들에게는 큰 도움이 될 수가 있을 것으로 여겨 집니다. 융자관련 대략적인 내용은 다음과 같습니다. ■ 융자대상 ❍ (대 상) 도내(창녕군) 거주하는 농어업인 및 도내(창녕군) 주된 사무소를 둔 농어업 관련 법인・생산자 단체 ※ 융자지원 대상자로 선정 또는 융자받은 후 타 시·도로 전출하는 경우, 선정 취소 및 융자금 회수 ① 농어업인 - 「농업·농촌 및 식품산업 기본법」제3조에 따른 농업인 - 「수산업·어촌..

사회 시사 2023.01.30
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