창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

AGI 시대, 부동산 중개인은 어떻게 살아남을까?

🧠 AGI 시대, 중개업은 끝일까? 요즘 부동산 업계에서 가장 많이 듣는 질문 중 하나입니다. “AI가 계약서도 쓰고, 시세도 분석하는데… 중개인은 필요 없지 않나요?” 이 질문은 사실 중개업만에 해당하는 것은 아닐 것입니다. AGI에 대해서 간략히 설명해 보자면 AGI는 인간처럼 광범위한 지적 작업을 수행할 수 있는 인공지능입니다. 지금의 AI(예: ChatGPT)는 특정한 작업에는 매우 뛰어나지만, **특정 목적(협의의 AI, Narrow AI)**에 최적화되어 있죠. 반면, AGI는 인간처럼 학습하고, 추론하고, 문제를 해결하고, 창의성을 발휘할 수 있는 인공지능입니다. 간단한 예로 현재 AI는 바둑은 잘 두고, 글도 잘 쓰지만, 바둑두는 AI가 에세이를 쓰거나 감정을 공감하진 못하죠. AGI는 ..

🌾 2025년 농촌에서 살아보기 참가자 모집 🌾   귀농·귀촌을 고민하고 계신가요?   "농촌에서 살아보기" 프로그램을 통해 실제 농촌 생활을 미리 체험해보세요! 창녕군에서 진행하는 이 프로그램은 귀농·귀촌을 희망하는 도시민이 농촌에서 3개월간 살아보며 농업 실습, 지역 주민과의 교류, 농촌 생활을 경험할 수 있도록 지원합니다.   경상남도 창녕군에서 새로운 삶을 꿈꾸는 분들의 많은 참여 바랍니다! 😊  📌 참가자 모집 안내   🔹 신청기간   우포가시연꽃마을: 2025. 3. 19.(수) ~ 3. 26.(수)   성곡오색별빛마을: 2025. 3. 19.(수) ~ 3. 31.(월)   🔹 운영기간   ⏳ 2025년 4월 1일(화) ~ 6월 30일(일) (3개월)   ※ 상황에 따라 변동 가능 ..

상속받은 농지를 둘러싼 논란이 계속되고 있습니다. 특히 많은 사람들이 상속농지에 대한 법적 이해가 부족해 무단 휴경을 허용된 것처럼 오해하는 경우가 많습니다. 이에 따라 상속농지와 관련된 법적 요건과 주의사항을 정리해 보았습니다. **우리나라 농지 소유 현황**한국농촌경제연구원이 발표한 통계에 따르면, 우리나라 농지의 81.3%가 60세 이상의 고령층이 소유하고 있습니다. 이는 향후 상속을 통해 비농업인이 농지를 소유하는 비율이 급증할 가능성을 시사합니다. 실제로 GS&J 박석두 연구원의 예측에 따르면, 약 15년 후에는 전체 농지의 84%가 비농업인이 소유할 것으로 보입니다.  **상속농지와 농지법**농지법 제7조는 상속인이 농업경영을 하지 않더라도 1만㎡(3,025평)까지 농지를 소유할 수 있도록 허..

1. 주요 이슈 개요 2025년 1월 21일, 도널드 트럼프 미국 대통령이 취임 직후 친환경 산업 정책을 폐기하는 행정명령에 서명하면서, 국내 2차전지 관련 주식 시장이 큰 타격을 받았습니다. 이 행정명령은 조 바이든 전 대통령이 추진했던 '그린 뉴딜' 정책의 종식을 알리고, 전기차 의무화를 폐지하는 내용을 담고 있습니다. 2. 국내 2차전지 시장의 하락세 트럼프 대통령의 정책 발표 후, 국내 주요 2차전지 주가가 급락했습니다. - 배터리 셀 제조사   - LG에너지솔루션: -4.32%   - 삼성SDI: -3.90%   - SK이노베이션: -3.71% - 소재 업체   - 에코프로비엠: -8.62%   - 포스코퓨처엠: -9.88%   - LG화학: -4.75%   - 엘앤에프: -5.68% - 기타 ..

2025년 한국 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 복합적인 양상을 보일 것으로 예상됩니다. 주요 전망을 정리해보았습니다.1. 수도권과 지방의 양극화 심화 한국건설산업연구원은 2025년 전국 주택 매매가격이 1.0% 하락할 것으로 전망하였으나, 수도권 주택가격은 1.0% 상승할 것으로 예측하였습니다. 이는 수도권의 주택 수요가 지속적으로 높음을 반영하며, 지방의 경우 인구 감소와 경제 침체로 인해 부동산 시장이 약세를 보일 것으로 예상됩니다.  2. 금리 변동과 대출 시장의 변화 한국은행은 2023년부터 기준금리를 3.5%로 유지하고 있으며, 이는 가계부채 증가와 부동산 시장에 영향을 미치고 있습니다. 금리 변동은 주택담보대출 이자 부담에 직접적인 영향을 주어 주택 구매력에 영향을 미칠 수 있습니다.  3..

함양-울산 고속도로는 경상남도 함양군에서 울산광역시까지 약 145km에 걸쳐 서부 내륙과 동해안을 연결하는 대규모 교통 인프라입니다. 이 도로는 지역 경제 활성화와 물류 효율성을 높이는 것을 목표로 하며, 경남 내륙과 울산, 부산권의 산업과 관광을 연계합니다.언제쯤 개통이 되나 싶었는데 요즘 고속도로 공사구간을 돌아보면 모든 구간 개통이 이제 그리 멀지 않은 것으로 느껴지긴 합니다. 1. 함양 울산 고속도로 구간 및 개통 일정 - 창녕-밀양-울산 구간(약 73.7km):  - 2024년 말 부분 개통 예정입니다. 이 구간이 개통되면 창녕과 울산 간의 이동이 약 1시간 10분으로 단축됩니다.  - 기존의 밀양-울산 구간은 이미 개통되어 있습니다 - 함양-합천-창녕 구간(70.8km):  - 이 구간은 20..

농촌체류형 쉼터라는 것 때문에 한동안 이슈가 되었다가 사용기간을 12으로 제한한다고 하여 정말 논란이 많았었는데요.초기 발표되었던 내용과 달리 실제 입법내용에는 12년 사용기간 제한을 하지 않는 것으로 확인이 되었습니다.다음은 농촌체류형 쉼터에 관해 입법예고된 내용 입니다.■ 농촌체류형 쉼터의 개념 및 정의 - 농촌체류형 쉼터는 농업인이나 주말·체험 영농을 목적으로 하는 사람들이 농작업 중 임시로 거주할 수 있도록 마련된 시설입니다. - 건축법 시행령에 따라 임시숙소로 분류되며, 사용자가 직접 활용해야 합니다. ■  설치 요건 및 기준 1. 연면적 제한:    - 쉼터의 연면적은 33㎡ 이하로 제한됩니다. 2. 농지 면적 조건:    - 쉼터와 부속시설(주차장, 정화조 등)을 포함한 면적의 두 배 이상의..

농촌체류형 쉼터는 2024년 12월부터 시행될 새로운 정책으로, 도시민들이 농촌 생활을 체험하며 임시로 거주할 수 있는 작은 숙소형태 입니다.이는 기존의 농막 제도를 개선한 형태로, 농촌의 인구 감소와 경제 활성화를 돕기 위한 정책으로 마련이 되었는데요.이 농촌 체류형쉼터는 본인 소유 농지에 설치할 수 있으며, 연면적 33㎡ 이내의 가설건축물로 지어져 취침과 취사가 가능합니다. 또한 부속시설로 주차장, 데크, 정화조 등을 마련할 수 있습니다. 기존 농막과 달리 숙박이 허용됩니다.여기까지는 아주 좋습니다. 그래서 관심이 한때 폭발적 이었죠.그러나 관심은 딱 여기까지....현재는 그 누구도 농어촌 체류형 쉼터를 물어보는 사람이 없는 상태 입니다.왜 그럴까요?농촌체류형 쉼터의 최악의 단점  최대 12년까지만 ..

창원은 정말 놀라울 정도의 발전을 거듭하여 왔으니 이제 한계에 부딪힌 모습으로 창원국가산단 2.0을 통해서 새로운 도약을 시도하고 있는데요.창원국가산단 2.0 사업추진이 원활하게 잘 이루어지기만 한다면 해당 지역 뿐만 아니라 국가 전체에도 크게 도움이 될 것이라 여겨 집니다.새로운 도약을 위한 빠른 사업추진이 필요해 보입니다.1. 개요 창원국가산단 2.0은 기존 국가산업단지를 고도화하여 첨단 산업의 중심지로 재편하는 프로젝트입니다. 2027년까지 디지털 전환과 스마트 인프라 구축을 통해 산업 구조를 혁신하고, 지속 가능한 성장을 목표로 합니다.아래는 창원시청 홈페이지를 통해서 확인한 사업대상 예정지 지도의 모습입니다.[자료출처 : 창원시 홈페이지]2. 투자규모 경제창출효과 창원국가산단 2.0은 4차 산업..

2024년 10월 15일자 공고 내용 입니다. 남지 덕진7차 아파트 인근 도로구간 일부가 다소 좁아 불편함이 있었는데 본격적인 확포장 공사를 위한 사항이 추진되고 잇는 것으로 보여 집니다.해당 구간에 도로 확장이 되면 남지읍 전체를 순환해 주는 도로여건이 훨씬더 개선이 될 것으로 여겨 집니다.