창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

통계청조사결과 소비자물가상승률이 전년동월대비 1.2%정도 올랐지만 소비자물가상승률은 2개월 연속 마이너스를 기록을 하고 있는 것으로 확인이 되었습니다. 매월 언론에서 보도가 되곤하는 소비자물가지수는 대체 뭐길레 매번 이렇게 보도를 하는 것일까요?이 소비자물가지수(Consumer Price Index; CPI)라고 하는 것을 통해서 기준시점 대비 물가가 얼마나 상승을 하고 있는 가를 파악해 볼 수도 있고 명목금리 대비 실질금리도 파악을 해 볼 수가 있기 때문이기도 한데요.감으로는 어떤 것인지 알고 있을 테지만 이번 포스팅에서는 약간만더 자세하고 쉽게 확인을 해 보도록 하겠습니다. ■ 소비자물가지수란? ▷ 소비자물가지수에 대한 이해 일단 아래 지표를 먼저 보시면 지난 2014년 10월 소비자물가지수는 109..

오늘 고용노동부 보도자료를 살펴보니 근로자들의 체당금에 대한 새로운 제도가 하나 추가가 되어 빠르면 내년 7월 부터 시행이 될 예정이라고 밝혔습니다.퇴직한 근로자가 체불임금에 대한 민사소송을 통해 법원으로부터 집행권원을 받으면 체당금을 최대 300만원까지 고용노동부에서 지급을 해 준다고 하는 내용인데 일부 언론의 경우에는 체당금에 대해서 잘 이해를 못하고 있는 것인지 모르겠으나 도무지 알 수 없는 말로 써 놓은 것 같아서 이에 대한 간단한 이해가 필요해 보일 듯 했습니다.근로자들에게 급여는 가장 중요한 생계수단인 것이며 더구나 월급을 못받으신 분들에게는 피가 마를 일일 텐데 이에 대한 명확한 이해를 할 수 있도록 언론이 보도를 해 줬으면 했는데 좀 안타깝더군요. ■ 소송을 통해 법원 집행권원 받으면 체당..

미국중간선거가 현지시간으로 11월 4일 치뤄지게 됩니다.미국중간선거 결과에 따라서 한국 증시전망도 좋아 질 것인가 나빠질 것인가를 생각해 볼 수가 있을 듯 한데요.우선 미국중간선거를 이야기 하기에 앞서 엔저현상으로 인한 수출경쟁력 악화 그리고 달러강세의 현상으로 인해 한국 증시전망은 일단 샌드위치 악재에 시달리고 있는 형국입니다. 즉 수출경쟁력은 엔저현상으로 나빠지고 달러 강세로 인해서 원자재 등의 수입물가가 올라간다는 소리인데요.이는 당연히 한국 증시전망을 어둡게 할 수 밖에는 없을 듯 합니다.다음으로 미국중간선거 결과에 따른 한국 증시전망을 살펴 보도록 하겠습니다. ■ 미국중간선거가 한국 증시에 미칠 영향 ▷ 공화당의 승리냐 민주당의 승리냐현재 이미 미국은 민의를 대변하는 성격의 하원의 경우에는 야당..

기존 부동산중개수수료율은 2000년에 마련된 것으로 지난 15년간 주택가격과 전세가격이 지속적으로 상승하면서 지난 2013년 한국소비자원 집계에 따르면 중개민원 중 중개보수 민원건수가 1위를 차지 했던 것으로 알려져 있습니다.이에 국토부는 이번에 부동산중개수수료 개선안을 마련하여 2014년 11월 3일 부동산중개수수료 개정안을 확정해서 발표를 하였습니다.확정발표 이전에도 부동산중개업자들의 반발이 매우 거셌었는데요. 이번 발표로 인해 공인중개사협회는 중개보수 인하방침에 대응하기 위해 앞으로 장외 집회·서명운동·동맹휴업·중개보수 규제에 대한 위헌소송 등을 진행할 계획이어서 관련업계에 파장이 예상 됩니다. ■ 달라지게 될 부동산중개수수료 기존과 개선안 비교 ▷ 주택 매매.교환 부동산중개수수료 구분 거래금액 요..

일본이란 나라와의 악연은 과거 눈에 보이는 침략과 수탈로 인한 것이였다면 지금은 직접적으로 눈에 보이지는 않지만 전역시나 자본시장에서의 수탈로 인한 것으로 우리나라 서민들을 괴롭히고 있는 것으로 보여 집니다.미국은 양적완화 종료로 인한 원달러환율 전망에 있어서는 달러가치의 상승이 이루어지게 될 전망이지만 반대로 일본의 경우는 얄밉게도 다시 한번 양적완화 팽창 정책을 통해서 자본시장에 돈을 풀고 있는 상황입니다.이는 다시 한번 우리나라 경제 뿐만 아니라 아시아 경제전체에도 악영향을 주게 될 전망인데요.상호간 영향에 대해서 이야기 해 보도록 하겠습니다. ■ 엔저현상 엔캐리트래이드 그리고 미국 양적완화 종료에 대한 이해 ▷ 엔저현상과 달러가치 상승, 한국경제엔 최악 대외무역 의존도가 높은 우리나라의 경우 달러..

기업에서 일용직 근로자를 고용하게 될 경우 매달 15일에 고용노동부 근로복지공단에 제출을 해야 하는 '근로내용확인신고서'와 더불어 매 분기마다 국세청에 제출해야 하는 '일용근로소득 지급명세서'를 별도로 제출해야 했습니다.사업장에서 일용직 근로자를 채용하게 될 경우 매번 중복해서 자료를 제출해야 하므로 업무상 불편을 초래하였었는데요.요즘 같은 시대에 충분히 각 부처간 자료공유를 할 수가 있는 터라 앞으로는 '근로내용확인신고서'를 제출하게 되면 분기별로 별도로 국세청에 제출해야 하는 '일용근로소득 지급명세서'를 별도로 제출할 필요가 없어지게 됩니다. ■ 일용직 근로자 채용시 기업에서 제출해야 하는 서류 달라지게 되는 내용 ▷ 기존제도 우선 기존제도가 어떻게 되어 있는지 살펴보면 다음과 같습니다.개선 전에는 ..

주택청약제도 개편에 대한 '주택공급에 관한 규칙' 개정안이 2014년 10월 30일 입법예고가 됨에 따라서 내년 부터는 청약통장 1순위 조건에 대해서 규제가 완화되거나 청약통장 1순위 조건에 대한 변경이 다소 있게 됩니다.이는 9.1대책의 후속조치의 일환으로 이번에 주택청약제도에 관해서 변경될 조치들은 무주택세대주 보다는 기존주택을 보유하고 있는 분들에게 좀더 유리하게 작용이 될 전망입니다.어떤 내용들이 포함이 되어져 있는지 국토부 보도자료를 토대로 해서 살펴 보도록 하겠습니다. ■ 주택청약제도 개편, 청약통장 1순위 조건 변경 등 ▷ 무주택세대주에 대한 국민주택등의 청약자격 완화 현재는 국민주택의 경우에는 무주택세대주에게 1세대 1주택으로 공급하고, 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택세대주 자격 유지..

오늘 몇몇 언론 기사등을 살펴보니 시중에 단기부동자금이 사상최대 규모인 757억을 갱신을 했다고 보도를 하고 있더군요.하지만 대다수의 언론기사들이 단기부동자금이 최대규모를 갱신했다고 하는 이슈성 기사만을 보도 했을 뿐 단기부동자금이 어떤 의미를 가지고 있고 이에 대한 파장은 어떤 것이 있을지에 대한 분석적인 기사를 내놓지를 않고 있어서 조금은 아쉽더군요.대략 짐작만으로 시중에 돈들이 투자처를 잃어서 장기투자를 못하고 있다는 의미 정도 밖에는 이해를 할 수가 없을 것 같네요.따라서 단기부동자금에 대한 이해를 조금만 더 덧붙여서 이해를 돕고자 합니다. ■ 단기부동자금이란? 왜 사상최대치를 갱신하고 있는 것일까? ▷ 단기부동자금이란?단기부동자금이라고 하는 것은 말 그대로 돈이 장기투자처가 아닌 단기금융상품에 ..

국세청에서는 최근 생활밀접업종 30개에 대한 사업자 현황을 공개하여 창업정보를 제공받고자 하는 분들이 지역과 업종을 선택함에 있어서 도움이 될 만한 분석정보를 제공을 한 바가 있습니다. 아래 내용을 참고를 해 보시면 자영업 현실 및 기타 창업정보 습득에 조금이나마 도움이 되실 듯 합니다.아무래도 무작정 창업을 위해서 덤벼 드는 것 보다는 시장상황을 파악하고 자영업을 선택하시는 것이 훨씬더 좋을 거라 여겨지는 군요. ■ 생활밀접형 자영업 현황 ▷ 생활밀접형 30개 업종 사업자 분포지난 2009년대비 가장 큰폭으로 자영업종이 증가를 한 것은 한집건너 생겨난 치킨집과 같은 일명 패스트푸드점이 64.4%의 증가율을 보이며 가장 많은 사업자수가 늘어난 것으로 파악이 되고 있습니다.반면 대형마트의 등장과 취급품목의..

최근 전세값이 집값의 70%를 넘어서고 있다는 이야기가 종종 들려오곤 합니다.심지어 집을 팔아도 전세금을 되 돌려 줄 수가 없는 깡통전세까지 등장을 하고 있다는 이야기도 있기도 하구요.자유시장경제체제가 좋은 점도 있지만 지나친 과열을 막고 소비자들의 피해를 줄이기 위해서는 때로는 규제라는 것을 하기도 하지만 규제를 할 때에는 정말로 신중해야 한다는 것은 이번 단통법이라는 것을 통해서 소비자들이 여실히 피부로 느끼셨을 겁니다.따라서 전월세상한제를 도입을 하게 된다고 하면 현재의 전월세시장에서 과연 실효성을 거둘 수가 있을지 짚어 보고자 합니다. ■ 전월세상한제 의미 및 실효성 논란 ▷ 전월세상한제 의미우리나라는 독특하게도 월세대신 전세라고 하는 것이 있는데 외국인들이 생각하기에는 정말로 톡특한 세입방식이라..