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부동산지식192

벽걸이 TV, 에어컨 설치시 원상회복 해 줘야 하나요? 주택 임대차에서 많이 발생하는 원상회복 문제가 바로 에어콘, 벽걸이 TV 설치에 관한 것입니다. 이런 문제는 특히나 입주 후가 아닌 계약 전에 반드시 짚고 넘어갈 필요가 있습니다. 요즘 에어컨 없이 사는 사람들은 거의 없기에 에어컨이야 문제가 될 일은 것의 없는데 벽걸이 TV같은 경우에는 분쟁의 소지가 많이 발생 될 수 있고 원상회복비용 또한 클 수 있으니 각별한 주의가 필요합니다. 법원 판결에서는 ”원상으로 회복한다고 함은 사회통념상 통상적인 방법으로 사용·수익을 하여 그렇게 될 것인 상태라면 사용을 개시할 당시의 상태보다 나빠지더라도 그대로 반환하면 무방하다”(출처 : 서울중앙지방법원 2007.05.31. 선고 2005가합100279 판결)“고 하고 있습니다만, 멀쩡한 내벽이나 외벽 등에 TV나 에어.. 2023. 1. 24.
남지읍 푸른마을 아파트 2023년 1월 14일 현 시점 실거래 동향 경상남도 창녕군 동포로 46에 소재하고 있는 남지읍 푸른마을 아파트 2023년 1월 14일 현재 시점에서 아파트 실거래 동향 힙니다. 남지읍 푸른마을 아파트 182 세대 / 총 2개동 / 총 13층 2022년 11월 2건, 8월 2건, 7월 1건 작년 총 5건의 매매거래 이후로는 현재까지 거래된 내역은 없는 상태로 확인 됩니다. 매매거래시 참고 하시기 바랍니다. 2023. 1. 14.
창녕 남지읍 이원웰스타 아파트 최근 실거래 현황 경상남도 창녕군 남지읍 남고길 65에 소재한 이원웰스타 아파트 최근 실거래 현황 입니다. 창녕 남지읍 이원웰스타아파트 세대수 : 230세대 총3동 공급/전용 79.94㎡/59.92 69세대 공급/전용 109.57㎡/84.98㎡ 161세대 남지읍 이원웰스타 아파트는 일부 저층을 제외한 전 세대가 남향의 낙동강 조망권을 가진 아파트 입니다. 최근까지 실거래 내역 2022년 11월 1건 9월 2건 5월 1건 4월 2건 1월 3건 지난 2022년 11월 11일 이후로 현재까지 실거래 신고된 내역은 없는 상태 입니다. 2023. 1. 12.
창녕 남지읍 동아더프라임 아파트 최근 6개월 실거래 현황 창녕 남지읍 동아더프라임아파트의 최근까지의 실거래 현황 입니다. 남지읍 동아더프라임아파트의 세대수는 443세대 이며 경상남도 창녕군 남고길 47에 소재하고 있는 낙동강변에 위치한 아파트 입니다. 공급/전용 87.52㎡/67.88㎡ (전용률 78%) 세대수 118세대 공급/전용 109.07㎡/84.93㎡ (전용률 78%) 세대수 291세대 공급/전용 149.22㎡/116.71㎡ (전용률 78%) 세대수 34세대 2022년 7월~12월까지 총 13건 거래 됨 12월 1건 11월 3건 10월 1건 9월 5건 8월 1건 7월 2건 2022년 12월 18일 공급/전용 109.07㎡/84.93㎡ 면적 1건의 거래를 마지막으로 현재 실거래 신고된 내역은 없는 상태 입니다. 참고로 낙동강뷰 조망권 일조량 등에 따라 같.. 2023. 1. 11.
신탁부동산 임대차의 위험성 가급적 임차하지 않는 편이 낫다 얼마 전 지인 분께서 급하게 임대할 주택을 구하다가 마땅한 것이 나와서 덜 컥 계약금부터 넣고 보니 해당 부동산이 신탁이 되어져 있다고 합니다. 등기부를 확인해 보니 저당권 설정이 된 것도 없고 그래 보인다고 하더군요. 보통은 신탁등기가 되어 진 것이라면 담보신탁인 경우가 가장 많을 것으로 여겨 집니다. 신탁관련 해서는 종류도 몇 가지가 있고 용어도 어렵고 하니 어려운 용어를 배제하고 간단하게 담보신탁에 대해서만 아주 쉽게 설명 드려 보자면... 아주 쉽게 말해서 담보신탁이라고 하는 것이... 돈 빌려주면 일단은 부동산 소유권 넘겨 줄 게입니다. 결국 돈 빌리고 소유권은 신탁회사로 넘어가 있으니 해당 부동산에 근저당이니 뭐니 설정을 따로 할 필요가 없어서 등기부는 깨끗해 보이나 ‘신탁원부’라는 것을 확인.. 2022. 12. 8.
전원주택 전원주택지를 고를 때 빠트리지 말아야 할 귀농귀촌 중요 체크포인트 도시생활에 지친 분들 혹은 은퇴를 하고 귀농귀촌을 하고자 하는 분들중 많은 분들이 마을과는 좀 떨어진 사생활이 보장된 나만의 아늑한 공간을 가지고 있는 전원주택을 찾으십니다. 저는 가급적 전원주택의 경우 넓은 길과 접하고 있고 도심에서 1~20분이내의 거리를 찾으시라고 권유를 해 드리지만 가격조건이나 기타 여러가지 이유 등으로 인해서 도심에서 너무 멀리 떨어져 있는 곳을 찾으시는 분들이 있습니다. 물론 사람에 따라서 다르겠지만, 전원생활의 경우 낮에 보이는 주변의 화려한 경치는 야간에는 공포로 변할 수도 있다는 사실을 아시는지요? 그 이유를 간략히 짚어 보도록 하겠습니다. 도심에서도 야간 운전은 낮에 비해서 훨씬 힘든 편 입니다. 그런데 시골에서의 야간 운전의 경우에는 상상 그 이상일 수도 있습니다. 낮.. 2022. 7. 12.
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