창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

트럼프 대통령의 행정명령과 국내 2차전지주 하락, 그 여파와 전망

1. 주요 이슈 개요 2025년 1월 21일, 도널드 트럼프 미국 대통령이 취임 직후 친환경 산업 정책을 폐기하는 행정명령에 서명하면서, 국내 2차전지 관련 주식 시장이 큰 타격을 받았습니다. 이 행정명령은 조 바이든 전 대통령이 추진했던 '그린 뉴딜' 정책의 종식을 알리고, 전기차 의무화를 폐지하는 내용을 담고 있습니다. 2. 국내 2차전지 시장의 하락세 트럼프 대통령의 정책 발표 후, 국내 주요 2차전지 주가가 급락했습니다. - 배터리 셀 제조사   - LG에너지솔루션: -4.32%   - 삼성SDI: -3.90%   - SK이노베이션: -3.71% - 소재 업체   - 에코프로비엠: -8.62%   - 포스코퓨처엠: -9.88%   - LG화학: -4.75%   - 엘앤에프: -5.68% - 기타 ..

전원주택지 구입 시 반드시 확인해야 할 사항: 땅 밑도 중요한 이유

전원생활을 꿈꾸며 전원주택지를 구입하려는 분들에게는 단순히 집을 지을 수 있는 땅을 찾는 것만큼 중요한 것이 기반시설 연결 여부입니다. 건축 인허가가 가능하다는 점만 확인하고 구입을 결정했다가 막상 수도, 전기, 가스 같은 기반시설을 연결하려는 과정에서 예상치 못한 문제에 봉착하는 경우가 많습니다.  특히, 수도 설비를 연결하려는 과정에서 타인의 토지를 지나가야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이때 해당 토지 소유자의 사용 승낙을 받아야 하는데, 이는 간단한 일이 아닐 수 있습니다. 이런 일이 발생하지 않도록 전원주택지를 구입하기 전 철저히 준비하고 조사하는 것이 중요합니다. ## 전원주택지 구입 시 흔히 발생하는 문제  1. 도로 소유권 문제 도시와 달리 시골 지역의 도로는 개인 소유인 경우가 많습니..

가계약금 돌려받는 방법과 주의사항

부동산 계약, 특히 임대차나 매매계약을 진행하다 보면 정식 계약서 작성 전에 ‘가계약금’을 주고받는 경우가 종종 발생합니다. 이는 중개인의 권유나 급한 마음 때문에 이루어지기도 합니다. 그러나 정식 계약으로 이어지지 않을 경우, 이 가계약금을 돌려받을 수 있는지가 큰 문제가 됩니다. 아래에서 가계약금 반환에 대한 대법원 판례와 함께, 분쟁을 예방하기 위한 방법을 알아보겠습니다.  1. 가계약금 반환이 가능한 경우출처: 대법원 2022. 9. 29. 선고 2022다247187 판결 아파트 임대차 계약 과정에서 가계약금 300만 원이 지급되었지만, 임차인의 개인 사정으로 계약이 중단되었습니다. 이후 가계약금 반환을 둘러싼 분쟁이 발생했는데, 대법원의 판단은 다음과 같았습니다. - 가계약금은 계약금이 아니다...

주위토지 통행권만 믿고 땅이나 집을 절대 사면 안 되는 이유

주위토지 통행권만 믿고 땅이나 집을 절대 사면 안 되는 이유는 다음과 같습니다.많은 사람들이 주위토지 통행권에 대해 오해하고 있어, 이를 활용한 부동산 광고에 현혹될 위험이 있습니다. 하지만 법적, 실무적 한계가 있기 때문에 신중한 접근이 필요합니다.   ## 주위토지 통행권이란?   민법 제219조에 따르면, 주위토지 통행권은 특정 토지가 공로(도로)와 연결되지 않을 경우, 주위의 토지를 통행하거나 통로를 개설할 수 있는 권리를 말합니다. 그러나 다음과 같은 조건이 따릅니다:   1. 손해 최소화: 통로 개설로 인한 손해가 가장 적은 장소와 방법을 선택해야 합니다.   2. 손해 보상: 통행지는 소유자의 손해를 보상해야 합니다.   ## 주위토지 통행권의 오해와 한계   많은 사람들이 이 조항을 맹지(..

2025년 한국부동산 시장 전망 요약

2025년 한국 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 복합적인 양상을 보일 것으로 예상됩니다. 주요 전망을 정리해보았습니다.1. 수도권과 지방의 양극화 심화 한국건설산업연구원은 2025년 전국 주택 매매가격이 1.0% 하락할 것으로 전망하였으나, 수도권 주택가격은 1.0% 상승할 것으로 예측하였습니다. 이는 수도권의 주택 수요가 지속적으로 높음을 반영하며, 지방의 경우 인구 감소와 경제 침체로 인해 부동산 시장이 약세를 보일 것으로 예상됩니다.  2. 금리 변동과 대출 시장의 변화 한국은행은 2023년부터 기준금리를 3.5%로 유지하고 있으며, 이는 가계부채 증가와 부동산 시장에 영향을 미치고 있습니다. 금리 변동은 주택담보대출 이자 부담에 직접적인 영향을 주어 주택 구매력에 영향을 미칠 수 있습니다.  3..

Westlife - My Love 가사 요약 이 노래는 사랑하는 사람과의 추억을 그리워하는 마음을 담고 있습니다. 화자는 멀리 떨어진 연인을 떠올리며, 그리움 속에서 기도하고, 꿈을 통해 다시 만날 날을 희망합니다. 노래 속 배경은 연인과 함께했던 푸른 하늘과 푸른 들판이 펼쳐진 장소를 향한 간절한 소망으로 가득합니다.Westlife - My Love 웨스트라이프 마이러브 노래가사 및 해석An empty street, an empty house 텅 빈 거리, 텅 빈 집 A hole inside my heart 내 마음속에 구멍이 나 있어요 I'm all alone, the rooms are getting smaller 나 혼자 남아 방이 점점 작아지는 것 같아요 I wonder how, I wonder ..

이 곡은 방랑자의 삶을 살아온 화자가 자신의 외로운 여정을 돌아보며, 지나간 젊음과 사랑, 그리고 그리움을 노래합니다. 그는 항상 새로운 것을 찾아다녔지만, 결국 자신이 운명에 따라 떠도는 '용병'일 수밖에 없음을 깨닫습니다. 노래와 삶의 메아리가 멀리 퍼지듯 자신의 이야기가 사라져가는 것을 느끼며, 자기 인생의 숙명을 담담히 받아들입니다. Soldier of Fortune 솔저오브포춘 노래가사 I have often told you stories about the way 당신에게 자주 들려주었던 이야기가 있죠 I lived the life of a drifter Waiting for the day 난 어떤 날을 기다리는 방랑자의 삶을 살았었죠   When I'd take your hand and sin..

'Running Wild'는 방탄소년단(BTS)의 멤버 진(Jin)이 2024년 11월 15일에 발매한 첫 솔로 앨범 'Happy'의 타이틀곡입니다.  앨범에는 총 6개의 곡이 수록되어 있습니다.   Running Wild 러닝와일드 가사[Verse 1] There's a way 방법이 있어 There's a way that we can fly again 우리가 다시 날아오를 방법이 있어 Remember how we used to love back then  그때의 우리 사랑을 떠 올려봐 Livin' like we had no end 영원할 것 같았던 날들 Let's stay out all night 밤새도록 함께하자 Out all night until we see the sun 해가 뜰 때까지 밤새도록..

이 노래는 제이슨 므라즈(Jason Mraz)의 "I'm Yours"라는 곡으로, 자유와 사랑에 대해 긍정적이고 낙천적인 메시지를 담고 있습니다. 노래 속 화자는 망설임 없이 사랑을 받아들이고, 인생의 순간을 즐기며 자신의 운명을 받아들이는 것의 중요성을 노래합니다. 간단하고 반복적인 멜로디와 경쾌한 리듬이 특징으로, 발표 이후 큰 인기를 끌며 제이슨 므라즈를 대표하는 곡 중 하나로 자리 잡았습니다.I'm yours 가사Well, you done done me and you bet I felt it 웰 유 던던미엔유 벳아 쀄을팃 당신이 나를 완전히 사로잡았고, 난 그걸 확실히 느꼈어. I tried to be chill but you're so hot that I melted 아 츄랏투비칠 벗율쏘 핫뎃아..

Extreme의 "More Than Words"는 단순히 "사랑해"라는 말에 그치지 않고, 상대방의 진심 어린 사랑을 행동으로 보여주기를 바라는 마음을 담은 노래입니다. 진정한 사랑은 말보다 중요한 것이며, 이 곡에서는 그 사랑을 확신하게 하는 것이 상대방의 마음을 보여주는 진정한 행위에 있다는 메시지를 전달합니다.More than words -  Extreme 노래가사[Verse 1] Saying 'I love you' is not the words I want to hear from you ‘당신을 사랑해’라고 하는 건 내가 당신에게 듣고 싶은 말이 아니에요. It’s not that I want you not to say 당신이 그렇게 말하는 걸 원하지 않는다는 건 아니에요 But if you on..