"도시 집 한 채 + 시골 집 한 채 = 그냥 1주택자!" : 세금 걱정 끝! 인구감소지역 '세컨드 홈' 마법의 혜택 (2030년까지)

서울에 고가 주택을 가진 분이 시골집 사면 양도세 폭탄인가요?

그렇지 않습니다.

그 이유를 알려 드리습니다


나라에서 "시골 마을에 활력을 불어넣어 주세요!"라며 특별한 선물을 준비했습니다. 핵심은 아주 간단합니다. "시골에 집을 하나 더 사도, 세금 계산할 때는 그 집을 '없는 것'처럼 쳐줄게!"라는 마법 같은 약속입니다.

1단

계: [살 때] "시골 집 쇼핑, 입장료 반값 할인!" (취득세)
시골 집을 새로 살 때 나라에 내는 세금을 확 줄여드립니다.

혜택:취득세를 절반(50%)이나 깎아드려요! (최대 150만 원까지)
달라진 점:예전엔 싼 집만 해줬지만, 이제는 12억 원이하의 꽤 좋은 집을 사도 할인해 줍니다.
잠깐!집이 아예 없는 분이 시골 집을 처음 사는 거라면? '생애최초 혜택'을 써서 최대 200만 원까지더 크게 면제받을 수 있어요!

2단계: [가지고 있을 때] "집이 늘어도 세금은 그대로!" (재산세·종부세)
보통 집이 두 채면 세금 폭탄이 걱정되시죠? 시골 집은 예외입니다.

재산세:집 한 채 가진 사람에게만 주는 '낮은 세율'을 그대로 적용해 줍니다.
종부세:"나 집 두 채야!"라며 비싼 세금 낼 필요 없어요. '1주택자 VIP 혜택'(12억 공제 등)을 그대로 지켜줍니다.

3단계: [원래 집 팔 때] "가장 큰 선물! 양도세 0원!" (양도소득세)
이게 바로 이 제도의 하이라이트입니다. 나중에 원래 살던 도시 집을 팔 때입니다.

마법 발동:시골 집은 '투명 인간'입니다. 집 수에 들어가지 않아요!
결과:도시 집을 팔 때 '1주택자 비과세'혜택을 그대로 받아서, 세금을 한 푼도 안 낼 수 있습니다. (12억 원까지)


📋 "어떤 분이, 어떤 집을 사야 하나요?"
1. 누가?주로 도시(수도권이나 광역시)에 집을 가진 분이 사야 혜택이 커요.
주의!내가 이미 살고 있는 동네(예: 창녕군 주민)에서 그 동네 집을 또 사는 건 혜택이 없어요. "다른 동네" 시골 집을 사야 인구 유입으로 인정해 줍니다!

2. 어디에?정부가 지정한 전국 89개 인구감소지역(시골 지역 대부분 포함)
3. 얼마짜리?시골 집의 공시가격이 9억 원(실제 거래가 약 12~13억 원)이하라면 OK!
4. 언제까지?최근 법이 바뀌어서 2030년 12월 31일까지넉넉하게 연장되었습니다!