창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

역전세난을 겪는 집주인들에 대한 전세보증금반환대출의 규제 완화가 7월 27일부터 시행될 예정입니다. 역전세 위험가구가 100만호를 넘어서고 있는 상황에서 취해진 조치라 보여지는데요. 세부 구체적인 사항에 대해서는 기획재정부나 금융위원회 등 아직 까지는 관계 기관의 내용을 확인 할 수가 없으나 지난 7월 2일 기획재정부에서 “2023년 하반기 경제정책방향”을 발표하면서 아래와 같이 미리 예고를 한 바가 있습니다. 개인적인 의견은 배제하고 역전세 관련하여 어떤 전세보증금반환대출 정책이 시행될 예정인지 살펴 보도록 하겠습니다. 1. 규제 완화로 인한 전세보증금반환대출 개요 한국의 주택시장에서는 최근 역전세난이 심각한 사회문제로 부각되고 있습니다. 집주인들은 세입자에게 보증금을 제때 돌려주지 못해 어려움을 겪고..

역전세 이슈가 아파트 시장을 중심으로 계속해서 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 아파트 전세가격의 급등과 하락으로 인해 보증금 미 반환 우려가 커지고, 전국적으로 102만 가구에 이르는 역전세 위험 가구들이 금융적인 도움을 필요로 하고 있습니다. 한국은행의 추정에 따르면 역전세 주택은 2204년 말까지 계속 발생할 전망이며, 연립주택 비수도권에서는 보증금 상환을 위해 주택 처분이 증가할 가능성이 있습니다. 역전세우려가 얼마나 심각한 상황인지를 하나금융연구원 분석자료를 토대로 살펴보도록 하겠습니다. 1. 전세가격 급등락으로 아파트 시장을 중심으로 역전세 이슈가 부각 (1) 아파트 전세가격의 급등과 하락 아파트 전세가격은 매매가격과 함께 2019년 이후 전국적으로 급등하였다가 2022년 7월 이후 급격히 하..

영화나 미드를 보면 자주 등장하는 off of 당췌 먼지 잘 모르겠다고 여길 수도 있을 듯 합니다. 영화 인턴을 보면 off of가 대화에서 두번 등장을 합니다. 이 영화의 주인공은 off of를 사용하기를 좋아하는 듯 보이네요. I know the zoom is broken, and I don't mean to pull anyone off of that, but I need a favor. That is a fake alarm that she bought off of some infomercial or something, okay? 영어는 다양한 표현들이 존재하여 문장의 의미와 뉘앙스를 다양하게 전달할 수 있습니다. 그 중에서도 "off of"는 많은 사람들이 흔히 사용하는 표현 중 하나입니다. 이 표..

영어에서 전치사 of를 만나게 되면 영어 초급자 들 대부분이 가장 먼저 떠오르는 것이 ~의 라는 것일 겁니다. 그런데 of를 단순히 ~의 라고 알고 있다가 점점 더 영어를 공부하다 보면 혼란에 빠지게 되고 결국 이상한 해석을 하게 되는 경우도 보게 됩니다. 그렇다면 미친 듯이 많이 나오는 전치사 of는 어떤 느낌을 가지고 있을까요? 일단 문장을 몇 개 보도록 하겠습니다. 1. ~의로 자연스럽게 해석이 되는 경우 A of B 하면 B의 A로 보통 해석을 합니다. 보통 of 뒤에서 앞의 단어를 수식하죠. Seoul is the capital of Korea. 서울은 한국의 수도입니다. 일단 ~의로 자연스럽게 해석이 됩니다. He is the president of the United States. 그는 미국..

한국의 용도지역은 부동산과 도시계획에 핵심적인 역할을 합니다. 용도지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 이 글에서는 국토부에서 발표한 2022년 기준 한국의 용도지역 현황을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 총 용도지역 지정면적 한국의 총 용도지역 지정면적은 106,232㎢입니다. 이 중 도시지역은 17,792㎢(16.7%), 관리지역은 27,304㎢(25.7%), 농림지역은 49,244㎢(46.4%), 자연환경보전지역은 11,871㎢(11.2%)로 지정되어 있습니다. 그리고 나머지 21㎢(0.02%)는 아직 용도지역이 지정되지 않은 미지정지역입니다. 2. 전년 대비 용도지역 변화 전년 대비 용도지역은 도시 및 군 관리계..

국토교통부 보도자료에 따르자면 토지거래허가제도 개선과 거래가격 거짓신고 과태료 상향 등을 통해 국내 부동산 시장에 변화를 가져올 것으로 보여 집니다. 1. 허가구역 지정과 투기우려 대응 앞으로 토지거래허가구역(허가구역)의 지정은 투기행위자를 규제하는데 중점을 두게 됩니다. 지가변동률과 거래량 등을 고려하여 투기우려가 있는 개인, 법인 등을 '허가대상자'로, 해당 토지의 이용상황(나대지, 건축물이 포함된 토지 등)을 '허가대상 용도'로 특정하여 허가구역을 지정할 수 있도록 시행령이 개정될 예정입니다. 이러한 개선으로 인해 토지거래허가제도는 부동산 시장을 실수요자 중심으로 전환시킬 것으로 기대됩니다. 2. 외국인 토지거래허가제도 개선 부동산 투기 대응을 위해 국방목적상 외국인 토지거래허가제도를 개선합니다. ..

경매에서 배당금을 수령하는 절차는 그리 어렵지 않습니다. 일단 배당기일에 법원으로 제출하라는 서류 잘 준비만 해 가면 그 이후 절차는 모르면 담당경매계에 물어서 진행하면 됩니다. 블로그 글이나 유튜브 등을 봐도 실제로 가서 경험해 보지 않는다고 하면 용어도 어렵고 하니 결국 미리 알아보고 간다고 해서 실제와는 조금 다를 수가 있기 때문에 기본적인 내용만 어느정도 파악하고 가시면 됩니다. 단, 법원까지 가서 헛걸음 하지 않으려면 아무리 강조해도 지나치지 않은 것이 준비해 가야 할 서류들입니다. 출발 전 준비서류는 다음과 같습니다. 일단 한 두개 정도는 필요 없을 수도 있으나 법원까지 가서 뭐가 빠져 있어서 발걸음을 돌려야 하는 일이 없도록 완벽히 준비 하는 게 좋을 듯 합니다. 1. 임차인 배당금 수령시 ..

오늘도 에버그린에 위치한 450만 달러짜리 한화로 약 57억짜리 집을 보면서 영어공부도 할겸 어떤 모습이고 어떤 설명을 하고 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. 방 5개, 8개의 욕실 그리고 주택면적은 약 188평 정도라고 하네요. 난방은 Forced air 즉 온풍기가 있는거 같구요. 태양에너지도 사용하고, 바닥난방도 되는가 봅니다. 설치된 차고는 4대까지 주차가 가능하구요. 토지 면적은 8.8Acres 평수로는 약 10,773평 정도 됩니다. 땅 면적이 이 정도면 온갖 레져시설 다 만들어도 될 정도겠네요.^^ 이미지 캡쳐 : The McWilliams Group Real Estate + Equestrian 유튜브 채널 중개인이 이 부동산을 뭐라고 말하는지 한번 보겠습니다. 뭘 엄청 많이 적어 놨는데 중요..

"open up to"는 어떤 대상이나 개념이 다른 대상이나 개념에 대해 열리거나 접근 가능해진다는 의미를 갖는 표현입니다. 이 표현은 개념적인 의미뿐만 아니라 실질적인 물리적 상황에서도 사용될 수 있습니다. 각 단어를 하나씩 쪼개 보자면 open은 열린다는 의미이고, up은 위쪽으로의 의미도 있지만 완전히 라는 의미도 가지고 있습니다. 그리고 to는 방향성을 나타내는 것이니 어떤 방향으로 완전히 열린다는 의미로 일단 받아 드리고 그 의미와 예문을 살펴 보겠습니다. 1. 의미와 사용법 "open up to"는 두 가지 주요 의미를 가지고 있습니다. 1.1. 개념적 의미 "open up to"는 어떤 아이디어, 가능성, 경험 등이 사람들에게 열리거나 접근 가능해진다는 의미를 가집니다. 이는 새로운 생각이나..

영화나 미드에서 밥먹듯이 등장하는 kind of... 아마 영화나 드라마에서 이 표현은 사실 무조건 듣게 된다고 보시면 되는데요. 오늘은 kind of에 대해서 살펴보고 실제 영화에서 나왔던 예문도 확인해 보도록 하겠습니다. 1. "kind of"란 무엇인가요? "kind of"는 미국인들이 일상 대화에서 자주 사용하는 표현입니다. 이 표현은 어떤 주장이나 설명을 조금 부드럽게 만들거나 완화시키는 데 사용됩니다. 2. "kind of"의 의미와 사용 방법 "kind of"는 사실성이나 확실성을 약화시키는 효과를 가지며, 주장이나 사실이 완전히 정확하지 않을 때 사용됩니다. "kind of"는 어떤 사실이나 주장을 강조하기보다는 완화시키는 역할을 합니다. 예를 들어, "I'm kind of tired"라는..