창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

부동산을 구매할 때, 초기 비용으로 Down Payment(계약금)과 Initial Deposit(예치금)을 지불해야 합니다. 이 두 용어는 비슷한 개념처럼 보이지만 실제로는 서로 다른 의미와 역할을 가지고 있습니다. 이 글에서는 Down Payment와 Initial Deposit의 정의, 비교 요소, 그리고 부동산 구매 시 중요성에 대해 알아보겠습니다. 1. Down Payment란? Down Payment(계약금)은 부동산 구매 시 구매자가 전체 거래 금액 중에서 지불하는 비율입니다. 일반적으로는 부동산 가치의 20% 이상을 Down Payment로 지불해야 합니다. 이 금액은 구매자가 집을 구매하기 위해 지불하는 진심을 보여주는 것으로, 추가적인 모기지 이자를 절약할 수 있는 장점이 있습니다. 2..

일단 지목이 ‘대’로 되어져 있는 나대지의 경우에는 과거 건축물이 존재하고 있었을 가능성이 큽니다. 그래서 지목이 ‘대’로 되어 있으면 집지을 수 있는 땅 아닌가? 라고 착각을 하는 경우가 더러 있습니다. 토지지목이 ‘대’ 라고 하더라도 무조건 건축인허가가 쉽게 나는 것은 아닙니다. 나중에 건축을 할 경우 지목변경이라는 절차를 하지 않아도 되는 좋은 점도 있으나 건축인허가에 대한 법적인 검토를 받아야 하는 것은 동일 합니다. 실제 사례를 하나 살펴 보도록 하겠습니다. 사진에서 보이는 토지는 지목이 ‘대’인 토지입니다. 로드뷰로 보면 차량 진입도 무난해 보이고 토지 지목도 ‘대’로 되어져 있으니 무난히 건축 인허가를 받을 수 있을 것이라 생각을 할 수도 있습니다. 그런데 이 토지는 문제가 하나가 있습니다...

한시간 후에 전화할게요. 한시간 후에 돌아올게요. 이렇게 쉬운 표현을 영어로 말해 보라고 하면 대부분은 아마도 이렇게 생각을 하고 말하실 겁니다. 음... 한시간 후 니까 after an hour로 해야 할 것이고, 전화한다는 것은 I'll call you 일 테니 당당하게 이렇게 말하겠죠? I'll call you after an hour.(X) 그러나 이렇게 말하는 것은 틀린 것 입니다. I'll call you in an hour. 이렇게 말해야 정확한 표현 입니다. 우리는 전치사 in을 ~안에로 만 생각하고 있는 경우가 많습니다. 그리고 after를 ~후에로 알고 있으니 그냥 무의식적으로 after를 사용해서 말하는 것인데요. after에 대한 영어풀이 중에는 이런 것이 있습니다. used to ..

단어 "feature"는 정말 여려 문장에서 등장을 합니다. 특히나 어떠한 제품소개나 부동산 소개에서 정말 많이 등장을 하는 단어이기도 하죠. 특성, 특징 정도로만 알고 있다면 가끔은 해석이 되지 않은 문장을 보게 될 때가 있습니다. 그러나 기본적인 늬앙스는 비슷합니다. 핵심적인 늬앙스는 “주목할 만한 부분이나 중요한 부분”입니다. 예를 들어 특성, 특징으로만 기억하고 있다면 다음 문장의 경우 해석이 좀 어색할 수도 있습니다. 존 윅 4 2023 특별한 특징 새로운 도전들??? 이렇게 어색한 해석이 나올 수가 있다는 것이죠. 좀 편하게 해석을 해 보자면 "John Wick: Chapter 4 (2023) Special Feature 'New Challenges'" "존 윅 4: 새로운 도전들 (2023)..

전치사 "with"는 영어에서 다양한 용법과 의미로 사용되는 중요한 단어입니다. 이 글에서는 "with"의 다양한 사용 방법과 의미에 대해 알아보겠습니다. "with"는 함께 있는 상태, 수단 또는 도구, 특정한 조건이나 특성, 동반하는 행동 또는 감정, 비교 등을 나타내는 용도로 사용됩니다. "with"의 함께 있는 상태를 나타내는 용법 첫째로, "with"는 무언가를 함께 나타내거나 가지고 있는 상태를 나타낼 때 사용됩니다. 예를 들어 "with a friend"는 "친구와 함께"라는 의미로, 어떤 사람이 친구와 함께 있는 상태를 나타냅니다. 이는 어떤 활동을 함께하거나 어떤 장소를 함께 방문하는 경우에 사용될 수 있습니다. "with"의 수단이나 도구를 나타내는 용법 둘째로, "with"는 수단이나..

해외 부동산 광고를 살펴보면 종종 등장하는 용어가 있습니다. 바로 patio(파티오)라고 하는 것인데요. patio(파티오)라고 하는 것은 건물에 의하여 둘러 싸여진 정원 즉 중정을 말함. 패티오라고도 하였고 이 말은 스페인식의 정원에서 유래된 말인데요. 즉 스페인 주택의 중앙에 있는 안뜰을 의미하는 것으로부터 유래된 말입니다.. 이 파티오(patio)라는 용어는 현대의 부동산 용어에도 자주 등장을합니다. 요즘에는 주택이나 건물 외부에 위치한 작은 휴식 공간이나 야외 공간을 가리킵니다. 주로 실내 공간의 연장으로 사용되는 것이 특징이며, 보통 뒷마당, 정원, 혹은 베란다와 연결되어 있습니다. 단독주택의 테라스와 비슷한 공간으로 봐도 될 듯 합니다. 더 쉽게 말해 보자면 주택과 연결된 야외활동을 즐길 수 ..

부동산 용어 중 "Open Floor Plan"은 많은 사람들이 궁금해하는 주제입니다. 이 글에서는 Open Floor Plan에 대해 자세히 알아보고, 이 평면 구조의 특징, 장점, 단점, 인테리어 아이디어, 시장 동향, 주의사항 등을 다룰 예정입니다. 1. Open Floor Plan이란? Open Floor Plan은 주택이나 상업 공간에서 많이 사용되는 평면 구조입니다. 이 용어는 공간의 벽이나 파티션 없이 주방, 거실, 식당 등의 공간이 하나로 연결된 형태를 의미합니다. 즉, 다양한 공간이 하나의 큰 공간으로 개방되어 있다는 특징을 가지고 있습니다. 2. Open Floor Plan의 특징 Open Floor Plan의 특징은 다음과 같습니다: 벽이 없어 공간이 개방적이고 확장된 느낌을 줍니다...

한국의 소박한 전원주택들만 보다가 미국에 있는 293억짜리 초호화 주택을 보니 눈이 호강을 합니다. 미국 부동산 사이트에 매물로 나와 있는 293억짜리 집 입니다. 전체 부지면적만 91,213평, 건물면적은 1,412평, 침실 7개에 욕실 17개 입니다. 어마어마 합니다. 기타 호화시설로는 극장, 대형 수영장, 헬스장, 와인 룸, 미용실 등이 건물 내부에 있습니다. 놀가운 것은 실내 주차공간에 차를 110대까지 주차를 할 수가 있는 집 입니다. ^^;; 소규모 단지 아파트 주차장 보다 넓네요. 놀라운 것은 이 집은 2004년도에 지어진 집 입니다. 거의 20년이 다 되었다는 것이죠. 우리나라의 건축물의 경우 20년 정도가 지나게 되면 형편없어지는 집들이 수두룩 한데 말입니다. 우리나라도 100년 이상을 ..

대한민국에 거주하고 있는 외국인의 경우 특별한 경우를 제외하고 대부분 대한민국 국민과 동일하게 부동산취득이 가능 합니다. "Foreigners residing in the Republic of Korea have the same rights as Korean citizens to acquire real estate." ■ Definition of Foreign Resident: The following individuals are considered foreign residents: Those engaged in business activities in South Korea Those who have resided in South Korea for more than 6 months (However, ex..

창녕군 남지읍에 소재한 이원웰스타 아파트 2023년 7월 현재까지의 거래 동향을 살펴 보겠습니다. 남지읍 이원웰스타 아파트는 총 3개동에 230세대로 구성되어져 있습니다. 전세대 남향이며 낙동강 조망권을 갖춘 아파트 입니다. 이원웰스타 아파트의 경우 지난해와 거래량은 크게 차이가 없어 보입니다. 전용면적 59.9255㎡ 전용면적 59.9255㎡의 경우 지난 2월 1억 9,150만원에 거래된 가격이 현재까지 최고가이며 최저가는 3월 1층거래인 1억 5천만원이 최저가로 기록되고 있습니다. 전용면적 84.9835㎡ 전용면적 84.9835㎡의 경우 총 3건의 거래를 기록중에 있으며 가격대는 2억4천~2억 5천 500만원 사이로 거래가 된 것으로 확인 되고 있습니다. 거래량이 그리 많지 않다 보니 추후 거래 동향..