창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

중고등학교 시절 부터 해서 상경계열의 전공을 하게 되면 경제학을 공부하는데 있어서 빠지지 않는 이론이 있죠. 바로 가격이란 요소에 따라서 수요와 공급이 어떻게 변하는 가를 이론상으로 보여주는 수요공급의 법칙이라는 것이 있었습니다.물론 가격이 오르고 내림에 따라서 수요량이나 공급량이 민감한 반응을 보이긴 하지만 요즘에는 가격이라는 변수 이외에도 시장에는 워낙에 많은 변수들이 존재를 하고 있기에 가격이라고 하는 중요한 변수만 바라 볼 것이 아니라 기술, 법적규제, 환경, 정보를 통한 미래예측 등 봐야 할 변수들이 한 두가지가 아닌 듯 합니다.그 만큼 세상이 많이 복잡해 져 있으니 말입니다.서두가 길었네요. 이번 포스팅에서는 간략하게 나마 거미집이론 이라고 하는 것을 살펴 보도록 하겠습니다. ■ 거미집이론 ▷..

기업이 자금을 조달하는 방법중의 대표적인 것이 주식발행을 통한 자금조달과 사채발행을 통한 자금조달일 것입니다.사채라고 하니 왠지 모르게 문신이 그려진 조폭들이 생각이 날 수도 있겠지만 사금융의 채권이 아닌 회사채를 줄여서 그냥 사채라고 부르고 기업이 자금을 조달하는 방법중에서도 상당히 건전한 방법이 회사채 발행이라고 할 수가 있을 듯 합니다.물론 신용도가 좋지 않은 기업이 무분별하게 사채를 발행하여 문제를 일으킨 경우가 있기도 하지만 말입니다.이러한 사채는 우리가 은행가서 돈빌리는 거 하고 거의 비슷하다고 생각을 하시고 이해를 하시면 됩니다.아울러 은행이 아닌 깍두기들이 돈빌려 주고 선이자 떼는 것과 비슷한 형태도 가지고 있구요. ■ 사채 발행가액의 결정 및 할인발행 등에 관한 이해 ▷ 사채발행가액의 결..

실기시험을 치루어야 하는 기술직이 아니라고 한다면 유망자격증 이라고 하는 것들을 공부하려고 보면 중복해서 등장을 하는 과목들이 있습니다. 뭐 가장 유망한 자격증은 의사, 변호사, 교사 이긴 할테지만 그 외에도 여러 자격증 들이 있는데 세가지 정도는 평소에 관심을 가지고 공부를 해 두면 나중에 비슷비슷한 자격증을 취득하는데 도움이 많이 됩니다. 개인적인 생각으로는 회계학, 민법, 영어 이렇게 세가지가 아닐까 생각이 들게 됩니다. 이 세가지 과목에 대해서 평소 꾸준히 관심을 가져 두시면 왠만한 자격증 들은 크게 어렵지 않게 취득을 할 수가 있게 될테니까요.물론 개인적인 생각일 뿐 이 분야에 전혀 관심이 없는 분들에게는 무용지물 일 수도 있습니다. ■ 유망자격증 공부에 필요한 필수과목 핵심 ▷ 영어 이 과목은..

자영업을 시작하시는 분들 중에서는 물론 회계학을 전공하신 분들도 계실 테지만 아마 대다수가 회계학이 뭔지 그리고 기업회계를 위한 재무제표는 무엇이고 그것을 구성하고 있는 대차대조표(재무상태표)와 손익계산서가 어떤 것인지를 잘 모르고 계신 분들이 많으실 듯 합니다. 물론 일상생활에서 일정한 형식을 갖추지 않은 대차대조표와 손익계산서를 가계부 형태로 해서 만들고 계시는 분들도 계실겁니다. 개인적인 생각으로는 그 정도라도 하시는 분들은 재무관리를 안하시는 분들 보도 훨씬더 좋을 듯 합니다. 그렇다면 왜? 대차대조표와 손익계산서를 매년 만들어 봐야 하는 지를 설명을 드려 보도록 하겠습니다. ■ 대차대조표(재무상태표) 손익계산서 기초라도 알아두면 좋은 이유 ▷대차대조표, 자금의 조달과 사용 회계학상 용어와 쉬운용..

얼마전 친구녀석의 유통쪽 일을 도와주기 위해서 회사소개서를 받아 경영컨설팅을 하는 선배에게 넘겨 준 적이 있었습니다. 선배가 하는 말이 회사 소개서는 그냥 일반적인 회사의 자랑일 뿐이니 회사의 상태를 알 수가 있는 재무제표를 달라고 이야기를 하더군요. 그래야 회사의 경영 상황을 제대로 파악하여 어떻게든 도움을 줄 수가 있을 것이라는 이야기를 하였습니다.즉 회사의 실질적인 상태를 좀더 정확히 알고자 하기 위함이였던 것입니다.서두에 이런 이야기를 꺼내는 이유는 회계학에 대한 내용을 잘 모르는 분들도 쉽게 이해를 할 수 있도록 하기 위해서 최근에 제 주변에서 있었던 이야기를 꺼내 보는 것이였습니다. ■ 재무제표에 대한 간략한 이해 ▷ 재무제표란?어렵게 이야기 할 필요 없이 기업의 (재)산 상태와 업(무) 성과..

내년도 국제유가는 50달러를 하회할 것이라는 전망마져 나오고 있고 국제유가 하락은 바닥을 찾지를 못하는 듯 연일 하락추세를 이어하고 있는 상황입니다. 국제유가 하락 대비 비록 국민들이 원하는 수준의 국내 휘발유나 경유가의 하락은 있지는 않고 있지만 이런 추세라고 한다면 내년에는 휘발유가격이 리터당 1500원대 까지는 떨어지게 될 것으로 전망을 해 보게 됩니다.이에 따라 100% 원유를 수입하고 있는 우리나라 경제에는 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 전망이 우세한 상황입니다.일단 석유를 소비하는 생산자들의 원가 부담이 확연히 줄어 들 수가 있고 일반 소비자들 역시도 휘발유나 경유가 하락은 당장 소득이 증가하지 않더라고 해도 유가하락으로 인한 실질소득 증가로 소비여력이 높아지게 되기 때문에 긍정적인 영향을 줄..

지난 2014년 12월 9일 주택도시기금법이 국회본회의를 통과함에 따라 지난 33년간을 이어온 국민주택기금 시대가 마감이 되고 내년부터는 주택도시기금 시대가 도래하게 됩니다. 국민주택기금은 1981년 설립이 되어 청약저축 및 국민주택채권 등을 주요 재원으로 활용하여 왔으며 이를 통해서 주택 건설자금, 서민 전세자금, 주택 구입자금 등으로 활용되어져 왔으나 앞으로는 재원의 조달방식과 더불어 기금의 활용방식이 보다 폭넓어 지게 됩니다. 주택도시기금법의 시행일은 내년도인 2015년 7월 1일 부터 입니다. ■ 주택도시기금 국민주택기금과 다른 점은? ▷ 국민주택기금의 주요실적기존의 국민주택기금은 지원대상이 주택에 한정하여 이루어 지고 있었기에 임대주택, 분양주택, 기타주택 건설지원 및 전세자금, 주택구임자금 융..

열등재의 일종인 기펜재라고 하는 용어는 그래프를 그리고 설명을 하기 시작하면 헷갈리기도 하고 단순한 용어의 정의로만으로는 이해를 하기가 약간은 어려울 수도 있는 경제용어 입니다.기펜재를 단순히 이야기 해 보자면 우리가 일반적으로 알고 있는 수요법칙에 따라 어떤 물건의 가격이 상승을 하면 수요가 줄어 들게 되고 가격이 하락을 하게 되면 수요가 늘어나는 것과는 달리 정반대로 움직이는 열등재의 일종을 기펜재라고 이야기 합니다.이는 가격변화에 따른 소득효과가 대체효과의 절대값을 초과하는 경우 발생을 하게 되구요.이렇게 이야기를 하면 상당히 어려운 듯 하여 좀더 쉽게 풀이를 해 보도록 하겠습니다. ■ 기펜재 및 소득효과 대체효과 이해하기 기펜재를 이해하기 전에 먼저 소득효과 대체효과를 먼저 설명을 드려야만 기펜재..

올해 1월 대비 소비자물가지수는 108.5p 로 지난 11월 소비자물가지수는 108.83를 보였으니 1월 대비 11월과의 차이가 고작해야 0.33p밖에는 차이가 나질 않는 것이라 사실상 물가상승률은 제자리에 머물러 있다고 봐야 할 듯 합니다.참고로 소비자물가지수에 대해 좀더 정확한 이해를 하고자 하시는 분들의 경우에는 아래 다른 포스팅을 참고해 보시기 바랍니다.소비자물가지수 명목금리 실질금리 등 이해해 보기 그런데 소비자물가지수 라고 하는 것은 소비자들이 구입을 하는 각종 재와와 서비스인 농축수산물, 공업제품, 집세, 공공서비스, 개인서비스 등 481개 항목에 대한 가격을 조사를 하는 것이라 변동성이 심한 품목까지도 포함이 되어져 있기에 좀더 기본적인 물가지수를 판단하기 위한 방식으로 근원인플레이션 또는..

앞서 포스팅에서 서킷브레이커 사이드카 에 관한 용어 설명을 했었습니다. 그 중에서도 현물 시장인 코스닥과 코스피 시장에서의 과다 변동성을 일시적으로 막기 위한 조치가 서킷브레이커라고 하는 이야기를 했었는데요.이 용어를 설명하면서 자주 이야기를 했던 단어가 바로 '단일가매매' 라고 하는 것이였습니다. 주식투자를 직접 해 보신 분들이야 단일가매매라고 하는 것이 어떤 것인가를 이해를 하실 테지만 이해가 어려우신 분들도 일부 계실 듯 하여 간락하게나마 단일가매매란 어떤 의미를 가지고 있는지 간략히 설명을 드리도록 하겠습니다. ■ 단일가매매란? ▷ 단일가매매 개념 예를 들어서 좀더 쉽게 설명을 드리자면 가령 삼성전자의 주식이 현재 100만원이라고 가정을 할 때에 이 주식을 사려고 하는 사람 50명, 팔려고 하는 ..