창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

최근 지난 2014년 11월 26일 오전 국토교부는 '택지개벌업무처리지침' 개정안을 11월 27일 부터 행정예고 한다고 밝혔습니다. 이번 개정안의 주요 내용은 택지개발지구 내의 블록형단독주택 용지에 대한 규제완화 내용이 핵심입니다. 부동산 관련 업무에 종사를 하고 계신 분들이라고 하면 이번 개정안에 대한 의미를 금새 파악을 하실 수가 있을 듯 하지만 이해가 어려우신 분들도 계실 듯 하여 몇 가지 설명을 통해서 이번 '택지개벌업무처리지침' 개정안의 규제완화 내용의 이해를 돕고자 합니다.가급적 쉬운 예시를 통해서 설명을 드려 보도록 하겠습니다. ■ 블록형단독주택 용지 규제완화 개별필지 건축 가능해 진다는 의미 ▷ 블록형단독주택 용지의 의미 블록형단독주택 용지에 대한 좀 어려운 설명으로 된 내용은 아래와 같습..

bis비율 이라고 하는 용어가 가끔 언론을 통해서 이야기가 될 때가 있습니다.금융감독원은 매 분기마다 국내 각 은행들의 bis비율을 조사하여 보도자료로 지속적으로 배포를 하여 국내 여러 은행건전성 즉 재무적으로 안정적인지를 알려주고 있구요. 원래 정확한 용어는 bis자기자본비율이라고 해야 하는 것인데 그냥 편의상 줄여서 bis비율이라고 표시를 하고 있습니다.실제로 계산을 우리가 직접 할 필요는 없으나 개념정도를 익혀 두시면 여러분들이 주로 거래를 하는 은행건전성이 얼마나 좋은지를 판단해 볼 수 있는 중요한 것이기에 간략하게 나마 이해를 돕고자 합니다. ■ bis비율 이란 어떤 의미를 가지고 있는 것인가? ▷ bis에 대한 이해bis라고 하는 것은 스위스의 바젤에 설립되어 있는 국제결제은행(Bank for..

어떤 기업이 경영상태가 악화되어 워크아웃을 선언하게 되면 자주 등장을 하는 출자전환 이라고 하는 용어가 있습니다. 워크아웃이라고 하는 용어에 대해 개념은 기업의 경영상태가 악화되어 금융권으로 부터 빌린 자금에 대해서 지금 당장 갚을 능력이 안되니 상환기간을 좀 연장해 주던지 아니면 돈좀 더 빌려 주던지 해 달라고 공개적으로 요청을 하는 것이라 간략하게 이해를 하시면 될 듯 합니다.좀더 자세한 이해는 좀더 자세히 알고 싶을 경우 아래 다른 포스팅을 참고를 해 보시면 됩니다만. [비즈니스/경제/증권] - 워크아웃 법정관리의 차이점 비교해 보기 기업이 워크아웃을 선언하면 돈을 빌려준 은행들은 난감할 수 밖에는 없습니다.그렇다고 해서 은행마음대로 함부로 빚을 아얘 탕감해 줄 수는 없는 일이구요. 따라서 이런 경..

경기호황으로 물가가 상승을 하는 것을 인플레이션, 반대로 경기가 나빠져 오히려 물가가 하락하는 것을 디플레이션, 그리고 경기는 나쁜데 반대로 물가가 올라가는 것을 스태그플레이션이라고 이야기를 합니다.이미 다른 포스팅을 통해서 설명을 한 바가 있습니다. 그런데 상식을 초월하는 미친물가 상승을 하이퍼인플레이션(초인플레이션)이라고 이야기를 합니다.우리나라의 지난 10월 소비자물가상승률은 전년동월 대비 1.2%가량 상승을 하였습니다. 그런데 이런 수준이 아니라 몇 백에서 몇 천 %가량 물가가 폭등을 하는 것이죠.가장 최근에 우리나라의 가장 가까운 곳에서 발생했던 일이 북한 화폐개혁으로 인한 물가 상승이였습니다. ■ 하이퍼인플레이션의 원인과 사례 ▷ 하이퍼인플레이션 원인 이러한 현상의 원인들을 살펴보면 갑작스런 ..

제가 '한계소비성향과 한계저축성향' 즉 소득증가에 따른 지출이나 저축의 증가에 관한 설명을 다룬 포스팅에 저를 자주 방문해서 늘 좋은 댓글을 남겨 주시는 이웃분인 '공수래공수거'님 께서 아래와 같은 댓글을 하나 남겨 주셨더군요.^^ '소득과 지출은 같은데 물가 상승에 따라 지출금액이 늘어나는건 어떻게 되지요?' 사실 저도 요즘 그런 터라 마침 이런 현상을 설명할 만한 경제용어인 스태그플레이션 이라고 하는 것이 있어서 간략하게 나마 이야기를 해 보고자 합니다. ■ 스태그플레이션, 물가는 오르고 생산과 고용은 줄어들어 경기 후퇴를 가져오는 현상 스태그플레이션은 스태그네이션(stagnation) 이라고 하는 불황, 침체, 부진, 불경기라고 하는 의미를 가진 단어와 물가상승을 의미하는 인플레이션(inflatio..

명목 gdp와 실질gdp를 설명하기 이전에 GDP에 대한 간략한 이해가 먼저 필요할 듯 보여 집니다. Gross Domestic Product 의 약자를 GDP라고 하며 이를 우리나라 말로는 국내총생산이라고 표현을 하기도 하죠.국내총생산은 한 국가에서 내국인이든 외국인이든 상관없이 1년간 생산해 낸 재화와 용역의 총 가치를 수치로 나타낸 것입니다. 우리나라에도 다국적 기업들이 많이 들어와 있는데 우리나라 국민이든 외국기업이 들어와서 생산해 낸 것이든 간에 구분하지 않고 모두 합한 것이죠. 일단 공항가보면 국내선은 Domestic이라고 써져 있으니 이 단어만 연상을 하셔도 GDP가 국내총생산이라고 하는 것을 연상하실 수가 있으실 겁니다. ■ 명목gdp 실질gdp 차이점 명목gdp 실질gdp의 차이점은 예를..

단어만 봐도 어떤 용어인지를 대략적으로라도 감을 잡을 수가 있는 것이 좋은 경제용어인데 한계소비성향 그리고 한계저축성향 이라고 하는 단어는 그냥 단어만 봐서는 도무지 어떤 뜻인지 사실이해를 하기가 좀 어려운듯 합니다. 따라서 이 두 단어는 한계라고 하는 말이 붙어 있기에 오해를 할 소지가 있는 단어이기도 하구요.언듯 보면 한계소비성향은 소비에 한계치 같기도하고 한계저축성향은 저축의 한계치 같기도 하니 말입니다.일단 어떤 뜻을 가지고 있는지 간략하게 설명해 보겠습니다. ■ 한계소비성향 한계저축성향 이란 무엇인가? ▷ 한계소비성향 먼저 질문을 한번 드려 보겠습니다.소득이 증가하면 얼마나 소비를 더 하시게 됩니가?한계소비성향이라고 하는 것은 소득이 증가함에 따라 지출이 얼마나 더 늘어나는 것인가 하는 것을 나..

중국이 지난 11월 21일 기준금리를 2년만에 전격 인하한데 이어서 또 다시 중국금리인하가 있을 수 있다는 이야기가 외신을 통해서 흘러나오고 있습니다.그야말로 지금 세계는 강대국간의 양적완화를 통한 환율전쟁으로 인해서 고래싸움에 새우등 터진다고 우리나라와 같이 대외무역 의존도가 높은 나라들은 강대국들의 통화정책에 민감해 하지 않을 수가 없는 상황이긴 합니다.이미 미국은 양적완화 종료가 되었다고는 하지만 유럽과 일본의 양적완화 그리고 이번에 중국금리인하로 인한 양적완화정책으로 인해서 쉽사리 기준금리 인상카드를 꺼내 들지 못할 것으로 예상이 됩니다. ■ 중국금리인하 배경, 그리고 위안화전망과 우리나라에 미칠 여파 ▷ 중국금리인하 배경 및 위안화전망 중국이 기준금리를 2년만에 전격인하를 하게 된 배경은 부동산..

몇일 전 mbc 신비한 tv 서프라이즈에서 애나벨 인형의 저주에 관한 내용을 다룬 적이 있었습니다.애나벨 이라고 하는 영화는 킨저링이라고 하는 영화의 스핀오프 작품이라고도 하는데요.스핀오프 뜻은 주로 미디어와 관련된 용어로 사용이 되기도 하나 종종 직장생활을 하면서도 한 두번 정도는 들어 볼 수가 있는 용어이기도 합니다. 영화, 만화, 드라마와 같은 영상물에서 스핀오프라고 하는 용어를 사용하게 될 때에는 파생된 작품이라고 하는 의미로 사용을 해 볼 수가 있고 경제용어로 사용이 될 때에는 회사의 어느 파트를 분사 시킨다는 뜻으로도 종종 사용을 하기도 합니다. ■ 스핀오프 예시를 통해서 살펴보기 ▷ 미디어에서의 사용의 예 몇 가지 작품을 예시로 들면 쉽게 스핀오프 뜻을 금방 이해를 하실 수가 있으실 듯 합니..

과거 주식투자라고 하는 것을 처음으로 접했던 것은 장생활을 해서 모은 돈을 증권회사에 다니는 친구에게 맡기면서 부터 였습니다. 당시 중형차 한대 가격 정도를 맡겨서 외제차 탈거라는 부푼 마음으로 투자를 한 것이죠.주변 친구들 중에서 증권회사에 다니는 친구들이 워낙에 많다 보니 학창시절 그래도 고교시절 가장 성적도 좋았고 좋은 대학을 나왔던 친구에게 돈을 맡겼으나 결과는 정말 참담했었습니다. 외제차는 고사하고 오토바이 한대도 못살 만큼 손실이 컸었으니까요.그런데 당시 증시는 눈감고 아무 종목이나 찍어도 될 만큼 좋았었는데 참으로 믿을 수가 없었던 결과 이긴 했었습니다.즉 소위 말하는 가치투자를 하지 않고 단타만을 노리다가 그런 결과를 가져 왔던 것입니다. ■ 가치투자 쉽고도 어려운 일 ▷ 가치투자의 의미 ..