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부동산지식192

묘지용지 합법적으로 만들기 어려운 이유 우리나라도 이제 고인을 모시는 부분에 있어서 매장 문화가 점차 사라지고 있기는 합니다만 여전히 많은 분들이 가족의 사후를 위해서 양지바른 좋은 곳에 묘지용지를 찾기를 바라시긴 합니다. 시골을 다니다 보면 접근성 좋고 양지바른 좋은 자리에는 곳곳이 묘지용지로 쓰이고 있는 곳들이 많기는 하죠. 그런 것을 보신 분들이 대부분 이시기에 그러한 좋은 자리를 찾아 다니시곤 합니다. 그러나 현실은 쉽지가 않고 그런 자리는 이제는 대부분 전원주택지로 매매가 되기에 묘지용지로 사려고 한다면 가격이 만만치 않을 분더러 이제는 그런자리에 묘자리를 쓰려고 한다면 해당 지역 마을분들이 가만히 있지도 않으실 테구요. 그래서 요즘은 보통 인적이 드문 외진곳으로 주변에 묘지들이 많은 곳을 이용하시긴 합니다만 이 또한 합법적이지는 않.. 2018. 9. 13.
전세보증금인상한도 오해와 계약갱신시 주의해야 할 점 요즘 전세집구하기가 정말로 어려워져 있고 2년이라는 기간이 끝나고 나면 집주인이 보증금을 올려달라고 해서 집없는 설움을 겪으며 어쩔 수 없이 다른 집을 알아 봐야 하는 경우가 생기곤 합니다.그런데 '주택임대차보호법'이라고 하는 것을 어렴풋이나 알고 있는 분들의 경우 전세보증금인상한도 라고 하는 것이 있다고 하는데 하면서 법적으로 전세보증금인상한도를 규정하고 있는 것이 아닌가 하는 착각을 하시는 분들이 많은 듯 한데요.주택임대차보호법은 전세보증금인상한도를 규정하고 있기는 하지만 실상은 적용하긴 어렵다는 것을 정확히 이해를 하셔야 합니다. ■ 주택임대차보호법 전세보증금인상한도 규제의 실상과 주의점 ▷ 계약기간 내에서만 유효한 전세보증금인상한도먼저 '주택임대차보호법 시행령' 제8조를 보면 아래와 같이 명시가 .. 2016. 3. 15.
농지취득자격증명서 발급 절차 및 농업경영계획서 작성법 등 도시에 사는 사촌이 땅을 샀는데 알고 보니 논.밭?어떻게 농민도 아니였는데 이렇게 논밭을 살 수가 있는지 혹시 편법을 쓴 것은 아닌지 의심을 하는 분들도 계실 텐데요.윈칙적으로는 실제 농사를 짓지 않을 경우에는 농지를 취득 할 수는 없습니다. 그래서 농지를 구입할 경우 농지취득자격증명서 발급이 필요한 것이구요.그런데 내가 도시에 살고 있는데 과연 농지취득자격증명서 발급이 가능하기는 한 걸까 생각하시는 분들이 계실 겁니다.물론 가능 합니다. 그리고 그리 어렵지도 않구요.어떻게 그러면 농지취득자격증명서 발급을 하는지를 살펴 보도록 하겠습니다. ■ 농지취득자격증명서 발급 절차, 농업경영계획서 작성법 등 ▷ 농지취득자격증명서 발급절차 (1) 절차요약절차를 살펴보자면 해당 농지를 구입하고자 하는 시.구.읍.면사무.. 2016. 3. 6.
주택청약1순위 조건 주택청약종합저축 등에 대해 바로 알기 저희 부모님께서 사시는 아파트는 남향이긴 하지만 오후 2시가 좀 넘어가면 햇볕이 옆동건물에 가려서 잘 들지를 않습니다. 아무래도 연세가 있으시다 보니 겨울에는 하루종일 햇볕이 드는 곳으로 이사를 가시고 싶어 하시더군요.마침 살고계신 아파트 바로 옆에 새롭게 아파트를 짓고 있고 2016년 10월이면 준공이 된다고 하니 그 곳으로 이사를 가실 계획을 세우셨다고 합니다.그래서 제가 여쭤 봤었죠? '어머니 주택청약종합저축에 가입하셨어요?'어머니 말씀은 요즘 부동산 경기 않좋으니 필요 없다! 이렇게 말씀을 하시더군요.물론 맞을 수도 있고 틀릴 수도 있습니다. 왜 그런지를 이야기 해 보도록 하겠습니다. ■ 주택청약1순위조건 및 주택청약종합저축에 가입해야 하는 이유 ▷ 청약통장이 필요한 경우[이미지자료출처 : 주택기.. 2016. 3. 6.
차순위매수신고 경매에서 어떤 뜻 일까? 부동산 경매에 있어서 최고가 매수신고를 한 사람이 특별한 사정의 없는 한은 거의 대부분은 낙찰받은 물건에 대한 대금을 완납하는 것이 일반적인 일이 겠지만 어떠한 사정에 의해서 혹은 물건에 이상이 있어서 낙찰 받는 것을 포기하는 경우가 있습니다.이 경우 낙찰자는 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금을 잃게 되는 것이죠. 이렇게 될 경우 다른 경쟁입찰자들에게는 차순위매수신고를 통해서 해당 경매물건을 낙찰 받을 수 있는 기회가 생기게 됩니다. 그렇다면 차순위매수신고란 어떤 것인지 아주 기초적인 내용들 몇 가지만을 살펴 보도록 하겠습니다. ■ 차순위매수신고에 대한 이해 ▷ 차순위매수신고 요건민사집행법 114조 2항차순위매수신고는 그 신고액이 최고가매수신고액에서 그 보증액을 뺀 금액을 넘는 때에만 할 수 .. 2016. 3. 6.
함안부동산 칠서 용성지구 초접인근 토지매매 함안부동산, 칠서면 용성리 부근 토지 매매소식 입니다.칠서면 용성리 일대는 지난 2015년 11월 26일 경남미래50년 사업중 하나인 함안군 칠서면 용성지구 미니복합타운 개발계획을 최종 승인하고 이를 고시한 바가 있습니다. 올해 안에 해당지역에 토지보상이 완료가 되면 본격적인 사업이 진행 될 것으로 전망이 됩니다.용성지구 미니복합타운은 함안군과 ㈜부영주택이 2014년 업무협약을 통해 공동사업자로서 340여억원을 투입하여 칠서면 용성리 일대에 약15만㎡의 대지에 서민형 임대아파트 2000세대를 건설하여 미니급 신도시를 건설하는 계획으로 알려져 있습니다. 이에 따라 해당 지역은 이미 토지거래 허가구역으로 지정이 되어져 있는 상태라 원활한 토지매입 매도가 힘든 상태이므로 인근 토지를 매수하여 향후 주변환경에 .. 2016. 2. 11.
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