창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

야간에는 마땅히 분위기 있는 곳에서 데이트를 할 만한 장소를 찾기가 어렵긴 합니다. 특히나 비오는 날 밤이면 더욱더 갈 만한 곳을 찾기가 어렵죠. 비오는 날 밤에 나름 분위기를 즐겨볼 만한 경남 함안 카페 가볼만 곳 중 한곳을 추천해 볼까 합니다. 주소는 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 24-7 번지 입니다. 도로명으로는 경상남도 함안군 가야읍 새터길 168-2 입니다. 대중교통을 이용하기에는 불편함이 있으나 개인 차량을 이용하실 경우 함안ic에서는 그리 멀지 않은 곳에 위치를 하고 있어서 찾기는 어렵지 않으실 겁니다. 근처만 와도 같이 붙어 있는 쾌지나칭징 이라고 하는 고깃집이 워낙에 유명해서 금방 찾으실 수 있으실 겁니다. 카페를 들어오기 위해서는 입구쪽 '쾌지나칭칭'이라고 하는 고깃집이 바로 보이게 ..

이번 시간에는 농업인 주택에 대해서 많은 분들이 잘 못 알고 있는 내용들과 농업인주택을 짓기 위해서는 어떤 조건을 갖추고 있어야 하는 지를 간략히 다섯 가지 정도 살펴 보겠습니다. 1. 농가주택, 농업인주택 용어의 혼용과 정리 2. 넘쳐나는 잘못 된 정보로 인한 오해 3. 농업진흥구역 내 농지구입하기 4. 농업인주택인허가조건 5. 농업인주택매매시 주의사항 내용이 다소 어려울 수 있으나 최대한 쉽게 설명 드려 보겠습니다. 첫 번째로 농가주택 용어의 혼용에 관에서 이야기 해 보겠습니다. 1. 농가주택, 농업인주택 용어의 혼용과 정리 귀농귀촌을 하고자 하시는 분들 중 많은 분들이 하시는 생각 하나가 있습니다. 바로 농업진흥구역에 속한 소위 말하는 절대농지를 구입해서 농가주택을 지어보려고 한다는 것입니다. 즉 ..

부동산 중개 일을 하면서 가장 많이 보게 되는 문서가 바로 등기부등본 일 것입니다. 소유권에 관한 사항을 확인하고 기타 권리관계등을 면밀하게 파악해 보기 위함이니까요. 그런데 여전히 많은 분들이 계약당시 등기부등본을 확인시켜 드리면 무심하게 넘어가시는 분들이 있습니다. 사실 등기부를 부동산 중개등의 업무를 하지 않는 이상은 1년에 한두번 보기도 어려울 듯 합니다. 그렇다 보니 어떻게 봐야 하는지 일반인 분들은 헷갈려 하시는 것이 당연한 것이기도 합니다. 이번 시간에는 최대한 쉽게 부동산 등기부등본에 관해서 세가지를 살펴 보겠습니다. 1. 등기부등본의 종류 2. 등기부등본 보는 법 3. 등기부등본 열람, 발급방법 등기부등본의 종류는 다음과 같습니다. 1. 등기부등본의 종류 (1) 집합건물 (2) 토지 (3..

사주 명리학을 공부하면서도 막상 다른 사람의 사주를 받아 들면 왜 멍해지고 잘 풀이가 되질 않는 것일까? 몇 달 사주명리를 공부하고 나면 우선 내 사주를 들여다 보고 다음으로 친구나 가족들의 사주를 들여다 보게 됩니다. 그리고 대부분 찾는 것이 이런 것이죠. 천간 지지에 충이 있느냐 합이 있느냐를 보고 지지 합이나 삼합등을 살펴보고 사주를 보기 시작 합니다. 부부궁에 충이 있으니 부부관계가 않좋다는 둥 남녀관계를 조심하라는 이야기를 하면 그럴싸 합니다. 그리고 주변 지인들이 도사 다되었다고 말하니 이젠 다른 사람 사주도 잘 풀어지겠거니 하는 자신감이 좀 생기게 됩니다.^^ 문제는 가족이나 친구들의 사주야 차분히 앉아서 마음편하게 풀어 볼 수 있고 그 사람들이 살아왔던 과거를 어느 정도는 알 수가 있으니 ..

여전히 덥긴 하지만 이제 얼마 지나지 않으면 여름이 끝나고 시원한 가을이 올 것이라 생각 합니다. 무더운 여름이 이제는 곧 끝나갈 쯤 이 글을 올리는 이유는 괜한 오해를 피하기 위함입니다. 혹여 여름철 부동산 비수기에 땅을 팔기 위해서 이런 글을 올린다 하실 수도 있으니 말입니다. 일반적으로 땅은 겨울에 보는 것이 좋다고 이야기를 합니다. 대체로는 맞지만 꼭 그렇지 않은 경우도 있습니다. 여러분들이 찾는 땅들은 대부분 2~300평 내.외의 전원주택지가 상당수 일 것입니다. 따라서 너무 틀에 박힌 고정관념을 가지게 되면 자칫 실수를 범할 수도 있다는 사실 몇 가지를 짚어 보도록 하겠습니다. 왜 겨울에 땅을 봐야 한다고 이야기를 할까요? 다들 많이 들어서 잘 알고 계실 테니 겨울철에 토지를 봐야 하는 이유를..

이번 글에서는 십천간 다음으로 子丑寅卯辰巳午未申酉戌亥 지지의 개별글자의 의미에 대해서 간략하게 짚어 보도록 하겠습니다. 사실 지지의 열 두 글자를 개별글자의 의미로 사주명식에 적용을 한다는 것은 쉽지 않은 일입니다. 지지에서 가장 중요한 것은 계절의 감각, 방향의 감각으로 먼저 충분히 그 느낌을 살핀 후에 개별글자의 의미를 짚어보는 것이 좋기 때문 입니다. 지지의 개별글자의 의미를 살피기 전에 십이 지지의 계절과 방향의 감각을 아직 익히지 않으신 분들 이시라면 먼저 예전에 포스팅 했던 글을 먼저 참고해서 충분히 그 느낌을 익히시고 개별글자를 살펴 보시기 바랍니다. 큰 틀에서의 십이지지에 대한 공부가 되어져 있지 않으면 개별 글자를 안다고 해서 사주 명리 풀이가 어려울 수가 있으니까요. 본 포스팅에서도 종..

예전에 저희 사무실로 상가 임대차 계약을 하러 오신 분이 계셨습니다. 이 경우는 건물주가 사용하던 영업시설을 새로 들어온 임차인 분에게 무상으로 주신다고 하시더군요. 그래서 제가 여쭈었습니다. "무상으로 주는 시설물은 계약 끝나면 누가 철거를 하는 건가요? " "주인분이 공짜로 준 것이니 당연히 철거는 세입자가 해야 되나요? " 라고 말씀 드리니 두 분다 어떻게 해야 할지를 즉시 대답하지 못하시더군요. 바로 이런 경우가 계약 종료 시 분쟁의 소지를 남겨 두게 되는 것입니다. 상가임대차에서 상당히 많이 발생하는 문제중의 하나가 계약만료 시 원상회복에 관한 부분입니다. 공실 상태로 입주를 했다면 다시 처음의 공실 상태로 원상회복을 해 놓고 나가면 되지만 이전 세입자가 시설을 설치해 둔 것을 권리금을 주고 인..

무슨 시골 땅값이 이리도 비싼지? 많은 분들이 시골하면 땅값이 일단은 저렴할 것이라고 생각을 합니다. 물론 대부분의 시골땅의 가격은 도시에 비해서 정말 훨씬 저렴하긴 합니다. 그러나 전원주택을 짓기 위한 토지를 찾게 되면 생각보다 높은 가격에 놀라게 됩니다. 왜 그렇게 될까요? 실제 통계자료를 통해서 그 이유를 짚어 보고 좋은 땅을 구입하기 위해서는 많이 공부를 하고 발품을 팔아야 하는지를 살펴 보도록 하겠습니다. 첫번째로는 건축행위가 가능한 용도의 토지가 적기 때문 농촌지역의 경우 소위 말하는 절대농지 즉 농업진흥구역의 토지와 개발자체가 거의 불가능한 임야등을 제외하고 나면 건축행위가 가능한 용도지역의 토지는 생각보다 그리 많지가 않습니다. 농촌지역의 용도지역은 일부 대부분 농림지역 아니면 관리지역에 ..

긴 장마가 이제 거의 끝나가는 듯 합니다. 오랜만에 비가 오지 않는 날씨가 되니 무더위도 함께 찾아오는 듯 하네요. 바깥날씨가 거의 34도 정도까지 치솟아 제가 있는 곳은 연일 폭염주의보가 내려져 있네요. 코로나와 연일지속되는 비로 인해서 이번 휴가때는 사람들이 많은 곳을 피하여 가까운 곳 몇 군데를 둘러보는 정도에 그쳤습니다. 이번에 찾아 갔던 곳은 함안 사람들 뿐만이 아니라 주변 외지사람들에게도 많이 알려져 있는 함안에 위치하고 있는 한옥카페 1946입니다. 많은 분들이 찾아가서 후기를 남기고 있기에 저도 동참해 보려고 합니다.^^ 최대한 옛모습을 남기려고 노력을 한 모습들이 많이 보이더군요. 입구쪽에는 카페 1946을 알려주는 소박하면서도 화려하지 않은 조그만 나무 간판이 이렇게 보이더군요. 카페들..

장마철이라 오늘은 비가 많이 내리는 하루 입니다. 어제 창녕군 영산면 서리에 소재하여 신규 오픈을 한 영산면 일대 부동산 중개를 전문으로 하는 원공인중개사사무소를 방문을 하였습니다. 원공인중개사무소 소장님은 예전에 울산에서 부동산 중개를 전문으로 하셨다고 하시더군요. 앞으로의 창녕의 발전과 특히나 함양울산고속도로가 개통이 될 예정인 영산면쪽에 관심이 많아서 이곳에 부동산 중개사무소를 오픈을 하셨다고 합니다. 젊으신 소장님이신데 아주 친절하시고 멋진 분이십니다^^ 앞으로 우리 명가공인중개사무소와 적극적인 협력관계를 통해서 중개매물을 공유해 주시기로 하였습니다. 네이버에서 영산면 원공인중개사사무소를 검색하시면 다양한 매물을 확인해 볼 수가 있을 듯 합니다. 위치 등 자세한 사항은 아래 링크를 참고해 보시기 ..