창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

예전에 저희 사무실로 상가 임대차 계약을 하러 오신 분이 계셨습니다. 이 경우는 건물주가 사용하던 영업시설을 새로 들어온 임차인 분에게 무상으로 주신다고 하시더군요. 그래서 제가 여쭈었습니다. "무상으로 주는 시설물은 계약 끝나면 누가 철거를 하는 건가요? " "주인분이 공짜로 준 것이니 당연히 철거는 세입자가 해야 되나요? " 라고 말씀 드리니 두 분다 어떻게 해야 할지를 즉시 대답하지 못하시더군요. 바로 이런 경우가 계약 종료 시 분쟁의 소지를 남겨 두게 되는 것입니다. 상가임대차에서 상당히 많이 발생하는 문제중의 하나가 계약만료 시 원상회복에 관한 부분입니다. 공실 상태로 입주를 했다면 다시 처음의 공실 상태로 원상회복을 해 놓고 나가면 되지만 이전 세입자가 시설을 설치해 둔 것을 권리금을 주고 인..

무슨 시골 땅값이 이리도 비싼지? 많은 분들이 시골하면 땅값이 일단은 저렴할 것이라고 생각을 합니다. 물론 대부분의 시골땅의 가격은 도시에 비해서 정말 훨씬 저렴하긴 합니다. 그러나 전원주택을 짓기 위한 토지를 찾게 되면 생각보다 높은 가격에 놀라게 됩니다. 왜 그렇게 될까요? 실제 통계자료를 통해서 그 이유를 짚어 보고 좋은 땅을 구입하기 위해서는 많이 공부를 하고 발품을 팔아야 하는지를 살펴 보도록 하겠습니다. 첫번째로는 건축행위가 가능한 용도의 토지가 적기 때문 농촌지역의 경우 소위 말하는 절대농지 즉 농업진흥구역의 토지와 개발자체가 거의 불가능한 임야등을 제외하고 나면 건축행위가 가능한 용도지역의 토지는 생각보다 그리 많지가 않습니다. 농촌지역의 용도지역은 일부 대부분 농림지역 아니면 관리지역에 ..

긴 장마가 이제 거의 끝나가는 듯 합니다. 오랜만에 비가 오지 않는 날씨가 되니 무더위도 함께 찾아오는 듯 하네요. 바깥날씨가 거의 34도 정도까지 치솟아 제가 있는 곳은 연일 폭염주의보가 내려져 있네요. 코로나와 연일지속되는 비로 인해서 이번 휴가때는 사람들이 많은 곳을 피하여 가까운 곳 몇 군데를 둘러보는 정도에 그쳤습니다. 이번에 찾아 갔던 곳은 함안 사람들 뿐만이 아니라 주변 외지사람들에게도 많이 알려져 있는 함안에 위치하고 있는 한옥카페 1946입니다. 많은 분들이 찾아가서 후기를 남기고 있기에 저도 동참해 보려고 합니다.^^ 최대한 옛모습을 남기려고 노력을 한 모습들이 많이 보이더군요. 입구쪽에는 카페 1946을 알려주는 소박하면서도 화려하지 않은 조그만 나무 간판이 이렇게 보이더군요. 카페들..

장마철이라 오늘은 비가 많이 내리는 하루 입니다. 어제 창녕군 영산면 서리에 소재하여 신규 오픈을 한 영산면 일대 부동산 중개를 전문으로 하는 원공인중개사사무소를 방문을 하였습니다. 원공인중개사무소 소장님은 예전에 울산에서 부동산 중개를 전문으로 하셨다고 하시더군요. 앞으로의 창녕의 발전과 특히나 함양울산고속도로가 개통이 될 예정인 영산면쪽에 관심이 많아서 이곳에 부동산 중개사무소를 오픈을 하셨다고 합니다. 젊으신 소장님이신데 아주 친절하시고 멋진 분이십니다^^ 앞으로 우리 명가공인중개사무소와 적극적인 협력관계를 통해서 중개매물을 공유해 주시기로 하였습니다. 네이버에서 영산면 원공인중개사사무소를 검색하시면 다양한 매물을 확인해 볼 수가 있을 듯 합니다. 위치 등 자세한 사항은 아래 링크를 참고해 보시기 ..

헷갈리는 사,오, 해,자 음인가 양인가? 사주명리학을 공부할 때 부딪히게 되는 의문 한가지가 있습니다. 분명 십천간과 십이지지를 음양으로 구분을 해서 양은 양끼리 음은 음끼리 결합해서 육십갑자를 이룬다 라고 했는데요. 나중에 십성육친론을 다루긴 할 테지만 십천간과 십지지지를 십성육친론에 따라서 해석을 할 때에는 지지의 ‘사,오, 해,자’ 이 네 개의 지지에 대해서 많은 강의나 교재 등에서 음양을 달리하여 구성표를 만들어서 해석을 하게 됩니다. 정말 이제껏 배웠던 음양의 이론이 무너지면서 많이들 헷갈려 하시는 경우를 보게 됩니다. 많은 강의나 교재 등에서 십성육친론에 따른 음양의 분류를 왜 달리 적용을 하여 표현을 하고 있는지를 간략히 살펴보고 의문을 풀어 보도록 하겠습니다. 1. 천간과 지지의 음양구분 ..

이제 십천간의 마지막 글자인 壬수와 계(癸 )수의 글자를 살펴 볼 차례 입니다. 십천간의 글자를 큰 틀에서 음양으로 나누어 보고 다시 오행의 흐름으로 십천간의 글자를 익히는 연습을 반복중에 있습니다. 여기까지 십천간의 글자를 익히면서 오셨다면 이제는 머리속에 천간글자의 음양오행의 기본 개념은 어느 정도 정립이 되셨을 것이라 여겨 집니다. 마지막 복습차원으로 다시 가장 음의 기운이 강한 수(水)의 영역에 해당하는 오행의 흐름을 살펴보고 임수와 계수의 개별글자를 익혀 보도록 하겠습니다. 그리고 총정리 차원으로 천간 모든 글자를 아주 간략히 짚어 보겠습니다. 1. 음양오행의 흐름을 먼저 살피기 오행의 흐름을 인간의 성장과정으로 대비해서 보았을 때 수(水)의 영역은 노년기에 해당이 됩니다. 가장 음의 성향이 강..

몇 일전 어버이날이라 가까운 곳으로 부모님과 함께 저녁을 먹으러 다녀 왔습니다. 코로나로 인해 시국이 어수선한 터라 어디 멀리다녀오기도 그렇더군요. 원래는 어버이날 용돈을 대신하고자 마음을 먹었긴 합니다. 올해는 어디 나가서 밥을 먹는 것은 조심스러웠는데 부모님께서 가까운 곳이라도 나가서 간단히 외식을 하자고 하셔서 일단 손님이 많지 않은 시간을 택해서 위생관리가 잘 되어져 있고 손님과 자리가 너무 붙어 있지 않은 식당을 선택하기로 했습니다. 그리고 가열을 해서 바로 먹을 수 있는 음식으로 결정을 했죠. 그리고 찾아간 곳은 부모님댁 근처에 위치한 함안 칠원 고기맛집 오늘 한점... 위치는 경남 함안군 칠원읍호암길 22 더노블리지상가 111호에 자리를 잡고 있었습니다. 가급적 사람들이 많은 시간을 피하기 ..

이제 드디어 중반을 넘어 큰 틀에서 본격적으로 음의 기운으로 접어 들게 되는 금의 기운인 십천간의 글자인 경(庚)과 신(辛 )의 글자를 살펴 볼 차례 입니다. 이번 시간에도 지속적인 복습차원으로 음양오행의 흐름을 먼저 인간의 성장과정에 맞춰서 익히고 개별글자의 의미를 짚어 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 각 글자의 의미보다 더 중요한 것은 먼저 음양오행의 순환흐름을 완전히 익히는 것이 우선이 아닐까 합니다. 반복하다 보면 결국은 그 흐름을 이해하실 것이라 믿습니다.^^ 뭐든 일부러 외우려다 보면 더 잘 안외워지고 잊어버리게 되는 것이니까요. 1. 음양오행의 흐름을 먼저 살피기 오행의 흐름을 인간의 성장과정으로 대비해서 보았을 때 금(金)의 영역은 장년기에 해당이 됩니다. 장년기의 특성을 살펴 보자면 쉽게..

몇 일 전 연휴 때 근처에 창녕과 함안 근처에 가볼 만한 곳이 없나 인터넷을 검색해 보다가 마침 찾게 된 함안카페 해담... 직업상 잘 꾸며진 곳을 보면 가보고 싶어 하는 호기심이 발동을 했습니다. 시골집을 예쁘게 꾸민 곳을 보면 혹여 시골집을 새롭게 리모델링 하실 분들에게 참고자료로 도움이 될까 해서 이기도 하구요. 함안 해담 카페의 위치는 경남 함안군 봉성리 1211번지에 위치를 하고 있는 곳입니다. 마산 창원에서 거주를 하고 계신 분들이라면 차로 최대 1시간 이내에는 충분히 접근을 하실 수가 있는 곳이구요. 서마산 쪽이나 중리 내서읍 부근에 거주하시는 분들이라면 30분 내에 다녀 올 수 있는 아담하고 예쁜 카페 였습니다. 일단 그곳에 가면 휴일의 경우 주차는 바로 앞에 있는 함안초등학교에 주차를 하..

지난 포스팅에 이어서 이번 글에서는 사주명리학공부의 기초라 할 수 있는 무토와 기토의 의미를 살펴 보도록 하겠습니다. 벌써 사주명리학공부를 위한 천간의 개별글자에 대한 특성이 절반을 넘어가고 있습니다. 지난 글에 이어서 오행중에서 ‘무,기’가 어느 오행에 해당하는 지를 먼저 살펴보고 그 흐름을 익혀 보고 난 후 개별글자의 의미를 짚어 보도록 하겠습니다. 1. 오행의 흐름을 먼저 살피기 목화토금수를 인간의 성장과정으로 살펴 보았을 때 토의 기운은 청년기에서 장년기로 넘어가는 과도기 또는 변화의 시기에 해당하는 것이라 할 수가 있습니다. 큰 틀의 양의 기운에서 수용의 기운인 음의 기운으로 본격적으로 넘어가기 전 큰 변화를 겪는 과정의 중재역할을 하는 것이 토의 기운이라는 것을 먼저 느낌으로 생각하고 개별 글..