창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

국토교통부에서는 지난 2015년 5월 14일 인천 도화동 등 4개 지역에 뉴스테이 정책의 일환으로 민간제안 리츠를 통하여 중산층 주거혁신을 위한 기업형 임대주택인 뉴스테이 5,529호를 2015년도 중 착공하여 2017년까지 준공한다고 밝혔습니다. 이에 따라 국토교통부는 지난 2015년 4월 23일 LH 부지에 3,265호의 기업형 임대주택을 건설·운영할 사업자를 공모한데 이어, 민간제안 사업을 통해 5,529호를 공급하기로 함에 따라 올해 1만호 공급목표 달성은 무난할 전망이라고 밝혔습니다. 그렇다면 뉴스테이정책이란 어떤 것이고 이번에 발표된 민간이 제안한 임대리츠를 통한 뉴스테이 사업 내용은 어떤 것인지 살펴 보도록 하겠습니다. ■ 뉴스테이정책에 대한 이해 및 민간제안 뉴스테이 임대리츠 사업 ▷ 뉴스..

지난해 2014년 4월경 전주시 소재 효성흑석마을 등 3개 단지에 대한 임대사업자가 국민주택 기금이자를 6개월 이상 연체하여 부도가 발생을 했던 적이 있었습니다. 임대주택법에 의한 부도임대주택이 발생하는 경우를 살펴보자면 임대사업자가 발행한 어음 및 수표를 기한까지 결제하지 못하여 어음교환소로부터 거래정지 처분을 받은 경우, 대통령령으로 정하는 기간을 초과하여 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금 융자금에 대한 이자를 내지 아니한 경우, 임대주택법 제17조에 따라 임대보증금에 대한 보증에 가입하여야 하는 임대사업자가 임대보증금에 대한 보증의 가입 또는 재가입이 거절된 이후 대통령령으로 정하는 기간을 경과한 경우 등에 해당이 되었을 경우 부도임대주택이 발생을 하게 됩니다. 국토교통부의 보도자료에 따르자면 ..

이번 포스팅에서는 나홀로 등기신청, 부동산 아파트 셀프등기하는방법에 관해서 살펴 보도록 하겠습니다. 부동산 아파트 셀프등기하는방법에 관한 절차는 실제로 해 보면 그리 어렵지는 않지만 그렇다고 해서 모든 것이 쉬운 것은 아닙니다. 등기부상에 복잡한 권리관계가 얽혀져 있다고 하면 각종 권리관계를 말끔하게 정리를 해야하기 때문에 힘들 수도 있고 실수로 인해서 자칫 엄청난 사태를 몰고 올 수도 있기 때문에 개인적인 생각은 가급적 법무사를 통하기를 권장해 드립니다. 하지만 소유권 이외에 다른 권리관계가 없는 깨끗한 등기부의 부동산 등을 매입하였다면 셀프등기를 해서 법무사 수수료를 줄여 보는 것도 좋은 방법일 듯 합니다. ■ 부동산 셀프등기, 아파트 셀프등기하는방법 매매계약을 통한 등기는 공동신청을 원칙으로 하고 ..

홈쇼핑 백수오 환불 NS홈쇼핑만? 그럼 다른 곳은?한국소비자원의 보고에 따르자면 백수오 시장규모는 3천억원 규모로 추정이 된다고 보드를 한바가 있습니다. 얼마전까지만 해도 백수오는 갱년기장애 개선ㆍ면역력 강화ㆍ항산화 작용 등이 있다고 알려지면서 특히 중장년층 여성들을 중심으로 수요가 급증하였고 자녀들의 효도선물로도 인기를 끌었던 제품이 백수오 제품이기도 하였죠.그러나 한국소비자원의 조사결과 대부분의 백수오제품이 실제 백수오를 사용한 것이 아닌 가격이 1/3 수준에 불과한 ‘가짜 백수오인 이엽우피소’를 원료로 사용한 제품이 시중에 유통되고 있다는 사실이 밝혀 지면서 현재까지도 그 논란이 끊이질 않고 있습니다. 홈쇼핑 백수오 환불문제? 환불은 당연 손해배상은 기본 아닐까?소비자보호원의 보고에 의하면 백수오가..

복면가왕 종달새 정체는 뭐 아시는 분은 이미 짐작을 하셨으리라 여겨 집니다.숨길수 없는 발성과 발음 그리고 몸동작은 이미 복면가왕 종달새 정체가 실력파 가수 진주라는 것을 충분히 짐작할 수가 있게 해 주었습니다. 이번에 복면가왕 종달새의 모습을 하고 나타난 것으로 생각되는 진주는 방송에서는 사실 자주 볼 수는 없었는데요.지난 2013년도에는 로스쿨에 들어가서 변호사 공부를 한다는 얘기도 들었고 최근에는 실용음악과 교수로도 활동을 하고 있다고도 하는 것 같은데요. 여튼 실력파 가수가 다시 방송에 등장을 하여 좋은 노래를 들려 주니 많이 반갑긴 합니다. 복면가왕 종달새 정체 진주인 이유 첫번째 음색과 발음일단 누가 들어봐도 보이스칼라가 진주였다는 것은 진주의 노래를 여러번 들어 보신 분들이라면 쉽게 아실 수..

5월은 개인사업자 종합소득세 신고 기간입니다.물론 근로자들 중에서도 종합소득세 신고대상이 되는 근로소득 이외에 별도의 소득이 있다고 할 경우 종합소득세 신고를 반드시 해야 합니다. 5월달만 되면 개인사업자 종합소득세 신고를 위해서 개인 사업주 분들은 머리가 아프실 텐데요.특히나 전년도 창업을 해서 처음으로 종합소득세 신고를 해 보신 분들이라고 하면 간편장부가 뭔지, 기준경비율은 뭐고, 단순경비율은 또 무엇이며 전자신고는 어떻게 하는 것인지 도무지 감이 오지 않으실 겁니다. 그러나 개인사업자라면 종합소득세 신고는 반드시 해야 하는 것이며 하지 않을 경우에는 가산세를 물어야 하기 때문에 여튼 무조건 해야 한다는 것을 명심하시기 바라며 그렇다고 해서 개인사업자 종합소득세 신고를 너무 두려워 할 필요도 없다는 ..

그린벨트 일명 개발제한구역이라고 하는 것으로 땅이 묶이게 되면 그야말로 그 땅을 보유한 사람은 그 땅에서 대외적으로는 행위제한이 너무 심해서 할 수 있는 것이 별로 없었습니다.아울러 일단 개발제한구역으로 땅이 묶이게 되면 그것이 언제 풀릴지 또한 알 수가 없었습니다.그 이유는 '국토의계획 및 이용에 관한 법률'에 따라서 개발제한구역의 지정은 국토교통부장관만이 할 수가 있는 영역이였기 때문입니다. 관련 법률내용을 보면 '국토교통부장관은 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여 도시의 개발을 제한할 필요가 있거나 국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되면 개발제한구역의 지정 또는 변경을 도시·군관리계획으로 결정..

인구변화와 부동산전망을 논하기에 앞서 결론적으로 말씀을 드리자면 향후 집값이 어떻게 변하게 될 지는 사실 모든 것이 예상일 뿐 아무도 모른다는 것입니다. 다만 출산율이 자꾸 줄어 들고 있고 우리나라가 점차 고령화사회로 접어 들면서 향후 인구가 줄어들어 집값이 떨어질 것이라 막연히 예상을 한다면 그것은 큰 착각일 수가 있다는 것입니다. 단지 그것은 사람들의 희망사항일 뿐 현재 주택을 구입할 수 있는 그리고 향후 구입을 해야 할 세대들에게는 적어도 앞으로 반세기 가깝게는 해당사항이 없다는 것을 먼저 이야기 하고 싶습니다. ■ 부동산전망, 우리나라 인구변화가 집값을 떨어 트릴까? 인구가 점점 줄어 들어서 집갚은 떨어 질것이다? ▷ 인구변화 추이와 부동산 전망 실제로 우리나라 인구증가율은 과거에 비해서 상당히 ..

국토교통부에서는 전국 초등학교에 '건물 지킴이가 될 거야' 라는 제목의 건물안전 홍보만화를 배포했다고 하더군요.무엇보다 선행되어야 할 것은 아이들이 굳이 이런 것을 배우지 않아도 되는 튼튼한 건물을 짓는 것이 먼저가 아닐까 하는 생각이 우선 들게 됩니다. 여튼 그럼에도 불구하고 아무리 건물을 튼튼하게 지었더라 하더라도 천재지변 등으로 인해서 건물이 무너지는 경우가 발생할 수도 있는 만큼 어린아이를 비롯한 어른까지도 건물붕괴안전사고 대처요령을 미리 숙지를 해 두는 것이 좋을 듯 합니다. ■ 건물붕괴사고 대처요령 및 신고방법(자료출처 : 국토교통부) 만화로는 크게 아래와 같이 3가지의 경우로 나눠서 홍보자료를 만들어서 배포를 했는데요.성인들은 만화보다는 그냥 글을 읽는 것이 더 빠를 듯 합니다. ▷ 건물붕괴..

얼마전 열렸던 2015년 관악산 철쭉제 공연... 전국노래자랑? 철쭉제를 전국노래자랑 무대로 바꿔버린 아저씨는? 봄날의 꽃놀이도 즐기고 신나는 공연도 볼 수 있었던 관악산 철쭉제에서 다채로운 행사가 펼쳐 졌었는데요.그 중에서도 가장 볼 만 했던 것이 뭐니뭐니 해도 가수들의 공연이였던 것 같습니다.나윤권을 비롯한 많은 가수들을 볼 수가 있었으니까요. 그런데 가장 기억에 남는 무대는 전국노래자랑을 연상케 했던 '에이식스피'라고 하는 가수의 공연이였습니다.아직 데뷔전인 신인가수 인듯 한데 실력은 아주 짱짱 하더군요. 그런데 이런 아이돌의 무대를 순식간에 전국노래자랑 무대로 바꿔 버린 아저씨~ㅎㅎㅎ 여튼 그럼에도 불구 하고 아이돌가수의 무대에 흥을 내신 전국노래자랑 아저씨 ㅎㅎ하지만 은근히 리듬도 잘 타시고 ...