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시골집 매매시 가장 먼저 살펴야 할 건축물 대장, 타인명의 미등기건물주의! 여러분들은 시골집 구입시 가장 먼저 어떤 서류를 확인해 보실 것 같으신가요? 아마도 소유권 확인을 위한 등기부 등본이겠죠? 실제로 시골에서 동네어르신들끼리 직거래를 하거나 무자격 부동산 컨설팅을 이용하는 경우 건축물대장을 잘 확인을 하지 않고 그냥 등기부만 떼서 확인을 하는 경우가 대부분 입니다. 그런데 문제는 등기부만 확인을 해서는 그 시골집에 타인소유의 다른 건물이 존재하는지의 여부를 잘 알 수가 없다는 것입니다. 즉 건축물 대장을 확인해 봐야지 좀더 면밀히 알 수가 있다는 것입니다. 오래된 시골집들의 경우 가장 많이 발견되는 문제가 바로 건축물대장이 없는 미등기 건물이거나 혹은 건축물 대장은 있으나 등기가 되어 있지 않은 미등기 건물 입니다. 시골집은 이런 경우가 상당히 많습니다. 자칫 타인소유 건.. 2021. 7. 6.
밀양 가볼만한 곳 낙동강 조망이 한눈에 펼쳐지는 카페 13월 지난 주말에는 밀양 여행을 다녀왔습니다. 맛집으로 들러 본 인생국수집을 들르고 나서 밀양 가볼만한 곳을 폭풍 검색하여 찾아간 곳은 바로 카페 13월... 낙동강을 바로 접하고 있는 곳에 위치한 카페라 조망이 아주 괜찮을 것 같아서 찾아가 보기로 했습니다. 주소는 경남 밀양시 하남읍 수산로 162 입니다. 바로 앞 수산대교를 건너면 바로 창원시로 접근을 할 수가 있구요. 창원쪽으로 해서 진영, 김해쪽으로의 국도 접근성도 괜찮은 곳에 위치를 하고 있는 카페 입니다. 내비를 찍어서 가니 아주 수월하게 접근을 할 수가 있더군요. 지도를 캡쳐한 모습처럼 낙동강과 바로 접하고 있는 곳에 위치를 한 카페 입니다. 아래 보시는 것 처럼 카페 2층 부터는 낙동강 조망을 한눈에 담을 수 있도록 자리배치가 되어져 있더군요... 2021. 7. 5.
경남 밀양 하남읍 맛집 인생국수 방문 낙동강 주변으로 드라이브를 다니는 것을 즐겨하던 터라 지난주에는 어디를 가 볼까 하다가 낙동강과 바로 인접하고 있는 경남 밀양시 하남읍을 둘러 보기로 마음을 먹었습니다. 제가 있는 창녕군 남지읍에서는 30분 조금 넘게 걸리더군요. 낙동강변을 따라서 좋은 경치를 보면서 갔기 때문에 가는데 지루함은 없었던 것 같습니다. 저녁시간이 다 되어서 움직였기 때문에 금강산도 식후경~ 일단 배부터 채워야 했습니다. 낚시성 광고를 제외하고 밀양 하남읍에 맛집이 어딜까 검색을 해 보니 마침 '인생국수' 라는 곳이 좋은 평을 얻고 있더군요. 위치는 밀양시 하남읍 수산로 23-2 입니다. 낙동강변에서 그리 멀지 않은 곳에 있더군요. 식사시간 보다 조금 일찍 도착을 했습니다. 소문대로 깔끔한 분위기의 국수집이더군요. 잘 생긴 .. 2021. 7. 5.
[E10-251] 창녕부동산 영산면 봉암리 땅 토지 농지(답) 매매 3133.7제곱미터(약 948평), 이모작 가능, 차량 접근성양호 농업용수 기반시설 설치 용이 안녕하세요. 창녕부동산 중개전문 명가공인중개사무소 유소장 입니다. 경남 창녕군 영산면 봉암리 땅 농지 매매건 입니다. 농로길을 따라서 매물토지까지 차량 진.출입은 크게 어렵지는 않은 편이였습니다. 행정구역상 영산면에 속하지만 인터체인지 접근성은 남지IC가 좀더 수월할 것으로 여겨 집니다. 매물로 나온 농지의 현 상태는 벼농사를 경작 중인 상태로 보입니다. 해당 농지는 하천을 바로 앞에 두고 있어 농업용수를 공급 받는데에는 별다른 어려움은 없을 듯 합니다. 아울러 농지 주변으로 전봇대가 있어 농업용 전기공급도 바로 가능할 것으로 보입니다. 참고로 주변 농지들이 비닐하우스용 농지로 활용되는 곳들이 많아서 이곳 역시 비닐하우스용 농지로 활용해 볼만한 토지라 여겨지기도 합니다. 매물을 간략히 요약 설명해 드리겠.. 2021. 7. 3.
창녕 가볼만한 곳 카페 알리스타케냐 커피 창녕점 모습 얼마전 창녕에 새로운 카페가 하나 생겼다고 해서 들렀습니다. 지난해 까지만해도 없었던 카페인데 올해 2021년 새롭게 오픈을 한 카페 인듯 합니다. 알리스타 케냐 커피숖은 CCM가수 유은성과 배우 김정화 부부만든 케냐 커피를 프랜차이즈 인 것으로 알고 있습니다. 이 두 사람은 매년 300톤의 커피를 전량 사들여서 한국에 보급하는 일을 하며 그와 함께 알리스타 케냐 커피 카페를 오픈하게 됐다고 합니다. 카페 이름인 알리스타는 프랑스어로 숭고한 별이라는 의미를 가지고 있다고 합니다. 지난해 2020년 10월달의 로드뷰를 보니 이곳은 식당이였더군요. 오픈한지는 불과 1년이 채 되지 않은 듯 합니다. 바로 앞은 명덕수변생태공원이 있어서 날씨 좋은 날은 산책하기에 참 좋은 곳이기도 합니다. 그런 곳이 이렇게 바뀌.. 2021. 7. 2.
[D10-130] 창녕 부동산 전원주택 매매 남동향을 바라보는 끝내주는 풍경, 넓은 토지 2,707㎡ , 2층 건물 176.26 ㎡ 청정자연환경 안녕하세요. 창녕부동산 중개전문 명가공인중개사무소 유소장 입니다. 경남 창녕군 영산면 구계리에 위치한 펜션 단독주택 매매건 입니다. 이곳은 창녕 영산IC 인근에 위치한 전혜의 자연환경을 갖추고 있는 청정지역에 위치하고 있는 곳입니다. 탁트인 전망이 정말 뭐라 말로 표현하기 어려울 정도로 멋지게 느껴지는 곳입니다. 전원주택으로 이용하면서 농어촌민박(펜션)으로 좋을 만한 경치와 환경을 갖춘 곳입니다. 참고로 주택외에 1층에는부속창고가 있습니다. 부속창고에는 별도의 화장실과 세탁실 그리고 넓은 창고 공간을 갖추고 있습니다. 제법 넓은 공간으로 펜션등을 운영하는데 필요한 부속 공간으로 이용하기에 충분해 보이는 곳입니다. 아울러 외부에는 바닥 콘크리트기초를 해둔 비닐하우스가 있습니다. 추후 이곳을 야외 바베큐장 .. 2021. 7. 2.
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