창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

국토교통부 보도자료에 따르자면 토지거래허가제도 개선과 거래가격 거짓신고 과태료 상향 등을 통해 국내 부동산 시장에 변화를 가져올 것으로 보여 집니다. 1. 허가구역 지정과 투기우려 대응 앞으로 토지거래허가구역(허가구역)의 지정은 투기행위자를 규제하는데 중점을 두게 됩니다. 지가변동률과 거래량 등을 고려하여 투기우려가 있는 개인, 법인 등을 '허가대상자'로, 해당 토지의 이용상황(나대지, 건축물이 포함된 토지 등)을 '허가대상 용도'로 특정하여 허가구역을 지정할 수 있도록 시행령이 개정될 예정입니다. 이러한 개선으로 인해 토지거래허가제도는 부동산 시장을 실수요자 중심으로 전환시킬 것으로 기대됩니다. 2. 외국인 토지거래허가제도 개선 부동산 투기 대응을 위해 국방목적상 외국인 토지거래허가제도를 개선합니다. ..

경매에서 배당금을 수령하는 절차는 그리 어렵지 않습니다. 일단 배당기일에 법원으로 제출하라는 서류 잘 준비만 해 가면 그 이후 절차는 모르면 담당경매계에 물어서 진행하면 됩니다. 블로그 글이나 유튜브 등을 봐도 실제로 가서 경험해 보지 않는다고 하면 용어도 어렵고 하니 결국 미리 알아보고 간다고 해서 실제와는 조금 다를 수가 있기 때문에 기본적인 내용만 어느정도 파악하고 가시면 됩니다. 단, 법원까지 가서 헛걸음 하지 않으려면 아무리 강조해도 지나치지 않은 것이 준비해 가야 할 서류들입니다. 출발 전 준비서류는 다음과 같습니다. 일단 한 두개 정도는 필요 없을 수도 있으나 법원까지 가서 뭐가 빠져 있어서 발걸음을 돌려야 하는 일이 없도록 완벽히 준비 하는 게 좋을 듯 합니다. 1. 임차인 배당금 수령시 ..

오늘도 에버그린에 위치한 450만 달러짜리 한화로 약 57억짜리 집을 보면서 영어공부도 할겸 어떤 모습이고 어떤 설명을 하고 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. 방 5개, 8개의 욕실 그리고 주택면적은 약 188평 정도라고 하네요. 난방은 Forced air 즉 온풍기가 있는거 같구요. 태양에너지도 사용하고, 바닥난방도 되는가 봅니다. 설치된 차고는 4대까지 주차가 가능하구요. 토지 면적은 8.8Acres 평수로는 약 10,773평 정도 됩니다. 땅 면적이 이 정도면 온갖 레져시설 다 만들어도 될 정도겠네요.^^ 이미지 캡쳐 : The McWilliams Group Real Estate + Equestrian 유튜브 채널 중개인이 이 부동산을 뭐라고 말하는지 한번 보겠습니다. 뭘 엄청 많이 적어 놨는데 중요..

"open up to"는 어떤 대상이나 개념이 다른 대상이나 개념에 대해 열리거나 접근 가능해진다는 의미를 갖는 표현입니다. 이 표현은 개념적인 의미뿐만 아니라 실질적인 물리적 상황에서도 사용될 수 있습니다. 각 단어를 하나씩 쪼개 보자면 open은 열린다는 의미이고, up은 위쪽으로의 의미도 있지만 완전히 라는 의미도 가지고 있습니다. 그리고 to는 방향성을 나타내는 것이니 어떤 방향으로 완전히 열린다는 의미로 일단 받아 드리고 그 의미와 예문을 살펴 보겠습니다. 1. 의미와 사용법 "open up to"는 두 가지 주요 의미를 가지고 있습니다. 1.1. 개념적 의미 "open up to"는 어떤 아이디어, 가능성, 경험 등이 사람들에게 열리거나 접근 가능해진다는 의미를 가집니다. 이는 새로운 생각이나..

영화나 미드에서 밥먹듯이 등장하는 kind of... 아마 영화나 드라마에서 이 표현은 사실 무조건 듣게 된다고 보시면 되는데요. 오늘은 kind of에 대해서 살펴보고 실제 영화에서 나왔던 예문도 확인해 보도록 하겠습니다. 1. "kind of"란 무엇인가요? "kind of"는 미국인들이 일상 대화에서 자주 사용하는 표현입니다. 이 표현은 어떤 주장이나 설명을 조금 부드럽게 만들거나 완화시키는 데 사용됩니다. 2. "kind of"의 의미와 사용 방법 "kind of"는 사실성이나 확실성을 약화시키는 효과를 가지며, 주장이나 사실이 완전히 정확하지 않을 때 사용됩니다. "kind of"는 어떤 사실이나 주장을 강조하기보다는 완화시키는 역할을 합니다. 예를 들어, "I'm kind of tired"라는..

창녕군 태양관 발전 허가기준 대폭 강화한 창녕군계획 조례 일부개정조례안 을 통과 시켰습니다. 현재까지의 조례에서는 창녕군에서는 사실상 태양광발전시설의 허가는 거의 불가수준이었습니다. 그런데 지난 2014년 7월 14일 창녕군 의회에서는 태양광 발전시설에 대한 개발행위허가 기준을 대폭 완화시키는 조례안을 통과 시킨 상태입니다. 이로 인해 향후 어떤 결과를 초래 하게 될지 관심을 갖고 지켜 봐야 할 듯 합니다. 이번 조례안이 통과되고 난 후 태양광발전시설 허가로 인해서 지역주민과의 갈등의 소지는 어느정도 있어 보이긴 합니다. 우선 개정전 태양광발전 허가에 대한 창녕군 계획조례의 내용은 다음과 같습니다. 최초 입법예고 된 원안은 다음과 같았습다. 만약 이 원안대로 통과되었다면 자칫 엄청난 후폭풍이 있었을 수도..

오늘도 재미삼아서 질로우 사이트에 나온 부동산을 하나 보도록 하겠습니다. 주택가격은 한화로 무려 55억 4,649만 원 후덜덜 하긴 하나 서울에 비싼 아파트 한채 팔면 충분히 살 수 있습니다. 어떤 집인지 한번 볼까요? 일단 방 5개 욕실은 9개 입니다. ^^ 주택면적은 우리가 익숙한 평으로 본다면 234평이네요. 땅이 아니라 주택면적이 그정도 입니다. 땅은 11,544평 입니다. 토지면적만 해도 후덜덜 하네요. 2005년도에 지어쳤고 4대를 댈 수 있는 차고가 있습니다. 머 별도 차고가 없더라도 땅이 만평이 넘으니 주차걱정은 없습니다. 천연가스가 공급되고, radiant floor라는걸 보니 바닥 난방이 되나 봅니다. 태양광 시설도 있구요. 해당 주택은 특별한 단지에 속해 있나 봅니다. $550 ann..

우리가 쉽게 쓰는 단어중 하나가 바로 sense인데요. 너 옷 입는 센스가 참 있어. 너 참 센스있게 말하네... 이런 표현들을 흔히 말하곤 합니다. 그런데 이 sense라는 단어가 문장속으로 들어가면 가끔 해석이 잘 안될 때가 있습니다. sense 라는 단어를 대략 설명하기 전에 간단한 예를 하나 들어 볼까요? The neighborhood has a strong sense of community. 우리가 평소 표현했던 센스에 대입을 시켜 보면 뭔가 애매한 해석이 나오게 됩니다. 이렇듯 영어는 우리말과 정확히 1:1 매칭이 안되는 경우가 많기 때문에 한가지 의미로만 외워 놓게 되면 해석이 이상해 지는 경우가 발생을 하게 됩니다. The neighborhood has a strong sense of co..

어떤 유튜브채널에서 애니메이션 라푼젤의 목소리역할을 맡았던 가수겸 배우 Mandy Moore가 자신의 집을 소개하던 도중 Sort of이라고 하는 말을 습관처럼 사용하는 것을 본 적이 있습니다. This copper hood was original but it was all sort of calcified green. So we sort of shined it up back to its original glory. I felt like it would be fun to sort of play off of this hood. 이번 포스팅에서는 미국인들이 진짜 자주쓰는 Sort of의 의미와 활용 등을 알아 보도록 하겠습니다. "Sort of"의 의미와 사용법 "Sort of"는 한국어로 "어떤 종류의, 조..

소액임차인 부동산 경매 시 월세 내야 하나 말아야 하나? 일단 결론부터 말씀 드리자면 배당을 얼마를 받을지 모르니 안내고 있는 게 맞습니다만 상당히 많은 분들이 잘 못 알고 있는 것이 있습니다. 월세의 경우 해당 주택에 근저당이 설정된 경우를 많이 보게 됩니다. 이런 경우 부동산에서 소액임차인 범위안에 들 수 있는 보증금과 함께 일정 월세를 정해서 세입자를 안심시키고 만약 혹시라도 경매 넘어가게 되면 월세 안내고 살다가 소액임차인에 대한 최우선 변제금 받고 나가면 된다고 이야기를 하곤 합니다. 이 말은 엄밀히 말하면 설명이 다소 부족한 이야기입니다. 이말 대로라면 보통 경매가 1년은 걸리니 1년간 월세 안내고 살고 나중에 소액임차인에 최우선 변제금으로 정해진 금액을 모두 받을 수 있는 것인가? 이렇게 착..