창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

부동산 거래 특히나 주택경기 침체가 지속이 되고 있는 가운데 최경환 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 부동산 규제완화의 카드를 꺼내 들었습니다. 즉 LTV DTI규제 완화에 대한 내용인데요.그동안 주택거래에 대한 다양한 규제완화가 시행이 되었고 또한 한시적인 정책 또한 시행이 되고 있지만 거래활성화가 잠깐에 그칠 뿐 여전히 주택시장이 회복될 조짐은 보이고 있지는 않는 듯 합니다. 우선 LTV, DTI가 무엇인지 간단하게 나마 살펴보고 다음으로 기타 어떤 보완책들이 마련 되었으면 좋을지에 대한 개인적인 생각도 함께 정리를 해 보겠습니다. ■ 규제완화 하겠다는 LTV, DTI란 무엇인가? 설명 드리고자 하는 두가지 용어와 그 계산 방법에 대해서는 일반 개인들이 이해를 하고 상세한 계산까지 해 보기는 사실 ..

황금이라고 하는 것은 과거도 그렇고 지금도 그렇고 영원한 부의 상징적인 의미를 나타내고 있는 듯 합니다. 어려서 부터 봐온 수많은 동화책 속에 등장하는 각종 보물, 그리고 캐리비안의 해적과 같은 영화에서 본 황금을 쫓다가 저주를 받은 블랙펄 호의 선원들 이야기 까지 황금은 부의 상징이 되기도 하지만 때로는 탐욕의 상징으로 묘사가 되기도 하죠. 따라서 예나 지금이나 가치 보존효과를 가장 잘 나타낼 수가 있는 현물 자산이 바로 금이 아닐까 합니다.인류가 존재하는 한은 아마도 황금의 가치보존 효과는 변함이 없을 것이라는 생각을 해 보게 됩니다. ■ 금값 상승, 다시 한번 기회가 오는 것인가? 만약 10년 이상 장기 투자를 생각하고 계신 분들 이라고 하면 금값 상승여부에 상관 없이 그냥 조금이라도 사서 집안 깊..

오늘 날짜인 2014년 7월 1일 부터 기초연금 신청이 자신이 거주하고 있는 읍.면사무소 및 주민센타나 국민연금공단 지사를 통해서 신청할 수 있다는 소식에 지속적으로 기초연금 신청에 관한 연관 키워드가 핫 이슈로 떠오르고 있더군요. 이전보다 혜택을 좀더 보시는 노년층 분들도 계실테고 오히려 혜택이 줄어 드는 분도 계셔서 여전히 보완이 필요하다고는 하지만 많은 노인 분들에게 혜택이 골고루 돌아가서 노후 생활에 조금이라도 도움이 되셨으면 하는 마음은 저도 마찬가지 입니다.하지만 기초연금 신청이 온라인 상에서 핫 이슈키워드로 떠오를 때 마다 왠지 모를 씁쓸함이 느껴지는 이유는 뭘까요? ■ 만 65세 이상, 우리나이로 67세 가량 되신 분들이 인터넷을 이렇게나? 우선 기초연금 신청자격 요건을 살펴보면 만 65세..

열심히 일을 하고 있음에도 불구하고 소득수준이 낮은 분들에게 국가에서 해마다 시행을 하고 있는 좋은 제도가 하나 있죠?바로 근로장려금이라고 하는 것인데요.소득 수준과 가족구성원에 따라서 비록 자격요건이 있다고는 하지만 상당수 많은 분들이 해마다 이 제도의 혜택을 보고 계십니다.그러나 그 절차와 방법을 모르거나 혹은 정보를 얻지 못해서 적지 않은 지원금액을 못 받는 분들도 계실텐데요.올해는 그런 분들이 없도록 했으면 하는 바램으로 어떤 자격요건을 갖추고 있어야 하는지 그리고 신청은 어떤 식으로 하면 되는지를 살펴 보도록 하겠습니다.아울러 이 제도는 2015년도에는 근로자뿐만 아니라 전문직을 제외한 자영업자로도 확대 시행이 될 예정 입니다. ■ 해마다 얼마나 많은 사람들이 혜택을 받고 있나? 이 제도는 이미..

회사생활을 하시면서 한번쯤은 계약서 작성이라고 하는 것을 해 보실 기회가 있으실 텐데요.물론 상대 회사가 작성을 해서 보내 준다고 하면 검토 하고 수정을 해서 서로 주고 받아가면서 계약을 체결하면 되지만 난감하게도 상대방도 가지고 있는 샘플 등이 없어서 오히려 보내달라고 할 경우라면 난감해 하실 수도 있을 것 같습니다.따라서 아래 예시로 올리는 여러가지 상황별 양식들을 참고 해서 작성을 해 보신다면 큰 어려움은 없으실 거라 여겨 집니다. 만약 여러분들이 회사의 대표이사가 아닌 그냥 직원이라고 한다면 계약전 가장 중요한 것은 바로 '기안서'를 만들어 결제를 받는 것입니다.사람일은 항상 모르는 것이니 이점은 항상 유념을 해 두시기 바랍니다.그러면 각 용도에 따른 내용들을 살펴보고 관련 문서들을 하단에 첨부해..

보통 오디션사업기획 이라고 하는 것은 우선 선발에 관련된 것이 있을 수가 있을 테구요.그 다음으로는 선발된 인원에 대한 경선을 치루는 것에 관 것 두가 지가 있을 수 있을 거라 여겨 집니다.따라서 이 두 가지를 통합해서 만든 기획서와 오프라인 가요제에 관한 내용을 담은 기획서 두 가지를 샘플로 제시를 하여 편의를 돕고자 합니다.관련 사업을 진행하시고자 하시는 분들에게 조금이라도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 우선 사전 이해를 간략한 목차와 내용을 살펴보고 하단에 관련 문서의 샘플을 첨부해 보도록 하겠습니다. ■ 오디션 인원모집 및 선발에 관한 통합형태 아래 샘플의 경우는 목차의 구성에서는 총 6개의 대항목과 그에 따른 세부 항목으로 나누어서 전체적인 기획안이 작성이 되었습니다. 목차의 구성1. Ser..

이제 얼마 있지 않으면 5월 1일인 노동자의 날이 다가 오고 있습니다.그런데 최근 잡코리아를 통한 설문조사 결과 직장인의 10명중 4명 가량인 40.8%가 이날 쉬지 않는 것으로 조사가 되었다고 합니다. 그런데 더욱더 놀라운 사실은 이렇게 노동절날 근무를 하는 직장인중 80% 이상이 별도의 임금을 받거나 대체휴가 등을 받지 않는 것으로 조사가 되었다고 하는데요.이는 법에서 명시를 한 사항이므로 사업주들이 반드시 근로자들을 위해서 지켜져야 할 사항이라고 봅니다. ■ 근로자에게 해당되는 법으로 정한 유급휴일은? 1. 주1회 쉴 수 있는 날일단 유급휴일이라고 하는 의미는 '근로기준법 제55'조에 해당을 하는 것으로 주1회 쉬는 날에 해당이 되는 것입니다.따라서 일반적으로 빨간날이라고 하는 법정 공휴일의 경우에..

이제는 과거에 비하면 불법 파일의 다운로드가 상당히 많이 사라지긴 하였습니다.그 이전에는 음반의 경우에는 신곡을 발표하면 다음날 길거리에 테이프가 먼저 깔릴 정도로 저작권에 대한 개념이 없었던 시절도 있었죠.하지만 그런 이유에서인지 음악저작권 부분의 경우 이제는 워낙에 그 체계가 잘 잡혀서 길거리 불법테잎이나 또는 소위 어둠의 경로라 말하는 곳을 통해서 디지털 음원을 무료로 다운 받는 다는 것은 상당히 어려운 일이 되어 버렸습니다.심지어는 조그만 가게에서도 함부로 음악을 틀어서는 안될 정도로 그 규제가 심해져 있는 상태 입니다. 그러나 불과 몇년 전 까지만 하더라도 영상물에 대해서는 이런 개념이 제대로 자리를 잡지를 못한 상태였습니다.그런 이유 때문에 방송물이나 영화등은 P2P나 혹은웹하드등을 통해서 저..

만약 여러분들께서 일반사업자가 아닌 매출이 적어서 간이사업자로 등록을 하셨다고 하면 지금 설명하는 절차들은 필요가 없을 것입니다.간이사업자의 경우라면 세금계산서 발행의 의무는 일단 없으니까요. 그러나 일반사업자로 등록을 해 두신 경우라면 세금계산서를 서로 주고 받아야 할 일이 당연히 생길테고 요즘에는 종이로 된 세금계산서 보다는 거의 대부분의 사업주 분들이 전자세금계산서를 주고 받기에 이세로가입을 해 두시면 편리하게 매입매출에 관한 업무를 처리하실 수가 있으실 겁니다. 그럼 관련 내용들을 아래에서 이야기 해 보도록 하겠습니다. ■ 전자세금계산서를 주고 받으면 좋은 이유 1. 인쇄보관이 필요가 없다제 부모님께서도 자영업을 하시며 사업자를 가지고 계신데 컴퓨터를 그리 잘 다루지 못하시는 편이라 지금도 여전히..

직장생활 하면서 가장 듣기 싫은 말 중에서 하나가 바로 보고서 써오라고 하는 말이 아닐까 합니다.때로는 말 몇마디면 될 것을 굳이 귀찮게 문서로 만들어 오라고 하는 상사도 있을 것이구요.그런데 막상 정해진 서식 같은 것이 없다고 할 경우에는 몇마디 말로 끝낼 수가 있었던 내용이라 할 지라도 뭘 어떻게 써야 할지 난감해 질 수도 있습니다. 물론 경력이 많으신 분들이야 작성에 큰 어려움이 없으실 테지만 직장 초년생들의 경우에는 뭘 어떻게 써야 할지 시작부터 막히는 경우가 많을 것이라 여겨 집니다.그런 곤란한 부분들을 아래 형식을 통해서 간단하게 해결해 보시길 바라는 마음으로 아래 각종 서식들을 올려 봅니다. ■ 상황에 따른 보고의 방법과 문서서식 1. 구술 등의 일반적인 형태 보고해야 될 내용이 수치화 할 ..