창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

경남 의령군 지정면 봉곡리에 위치하고 있는 토지(농지) 매매건 입니다. 2천여평에 가까운 제법 넓은 면적의 토지 입니다. 아울러 2차선변에 위치한 비교적 접근성 좋은 토지 매물 입니다. 매물 간략히 요약 설명해 드리겠습니다. ■ 매물요약 면적 : 6301㎡ 지목 : 답 용도지역 : 보전관리지역 매매가 : 1억 9천 60만원(평당 10만원) 아래는 매물 토지 모양 입니다. 총 5개의 필지로 이루어져 있습니다. 영상을 통해서 매물 주변을 간략히 살펴 보겠습니다. 해당 토지는 2차선 변에 위치를 하고 있습니다. 인근 소규모 마트나 면사무소, 보건소 은 차량으로 3~5분내 충분히 이동 가능한 거리에 위치하고 있는 토지 입니다. 다만 인근 축사로 인해서 2차선변 보전관리지역임에도 불구하고 저렴한 가격에 매매를 진..

농어촌 인구가 감소하는 것을 방지하고자 많은 지자체에서는 귀농귀촌하는 분들에게 다양한 지원정책을 내 놓고 있습니다. 어떤 지자체는 시골집을 구입하면 정해진 예산범위 내에서 수리비를 지원해 주는 곳도 있고 창녕군 처럼 빈집으로 6개월 이상 방치가 되어 있던 것이 확인이 될 경우 빈집 매입시 최대 700만원까지 수리비를 지원해 줍니다. 물론 한해 예산이 잡혀 있어서 지원대상이라고 해도 무조건 되는 것은 아니구요. 한해 예산이 모두 소진이 되면 그해 더 이상은 지원받을 수가 없어서 다음해에 다시 신청을 해야 합니다. 최근 확인해 보니 창녕의 경우 10채의 빈집수리지원 예산이 책정이 되어서 반기에 8채 정도가 신청을 했다고 하네요. 아래는 창녕군 인구증가시책의 하나인 빈집수리지원에 관한 내용 입니다. 따라서 창..

경상남도 창녕군 도천면 우강리에 소재한 조용한 시골마을의 조망권 좋고 도심과의 접근성이 비교적 괜찮은 조그만 토지를 소개 합니다. 조그만 토지를 구입하여 농막을 설치해 놓고 주말농장을 만들어 보고자 하는 분들에게 추천할 만한 토지입니다. 아울러 3천만원대의 가격부담이 비교적 적은 매물 입니다. 매물 간략히 요약해 드리겠습니다. ■매물 요약 1. 전체 토지면적 : : 377제곱미터(약 114평), 2. 지목 : 전 3. 용도지역 : 계획관리지역 4. 매매가 : 매매가 3800만원 5. 현상태 : 경작중 매물에 대한 자세한 모습을 다음 영상을 통해서 확인해 보시기 바랍니다. 이곳은 남지IC와 그리 멀지 않은 곳에 위치를 하고 있고 국도5호선과도 접근성이 좋은 곳에 위치를 하고 있습니다. 따라서 주변 도심으로..

안녕하세요. 명가공인중개사사무소 유소장 입니다. 경상남도 창녕군 장마면 대봉리에 소재한 시골집 전원주택을 소개 합니다. 매물 간략히 몇 가지 정도 요약해 드립니다. 대지면적 : 702㎡ (약 212평) 용도지역 : 계획관리지역 입주가능일 : 3개월내 협의 건축구조: 조적조 건축물 주용도 : 단독주택 건축면적/연면적(㎡) : 62.70㎡ (약19평) 본채 주택방향(거실기준) : 출입구 기준 동북향 사용승인 : 2011년 4월26 난방 : 기름 방/욕실 : 3개 1개 매매가 : 1억 3천만원 한적한 시골마을에 위치한 이곳은 인근 인터체인지까지 차량으로 대략 15분 정도 소요 예상되는 곳에 위치를 하고 있습니다. 이곳까지는 차량으로 접근하는 길은 크게 불편하지 않은 편이였습니다. 주택방향은 도로를 접한 거실 ..

경남 창녕군 도천면 우강리에 소재한 한적한 시골마을의 조망권 좋은 조그만 토지를 소개 합니다. 비교적 가격 부담이 적은 조그만 토지를 구입하여 농막을 설치해 놓고 주말농장을 만들어 보고자 하는 분들에게 적극 추천할 만한 매물 입니다. 매물 간략히 요약해 드리겠습니다. ■매물 요약 1. 전체 토지면적 : : 486제곱미터(약 147평), 2. 지목 : 전 3. 용도지역 : 계획관리 3. 매매가 : 매매가 4,850만원 매물에 대한 자세한 모습을 다음 유튜브 영상을 통해서 확인해 보시기 바랍니다. 이곳은 남지IC와 비교적 가까운 곳에 위치를 하고 있고 국도5호선과도 가까운 곳에 위치를 하고 있어 주변 도심으로의 국도 접근성도 나쁘지 않은 지역 입니다. 토지 주변으로 전망이 제법 좋은 편이고 마을과 적당한 거..

안녕하세요. 오늘은 특별히 한적한 시골 한가운데에서 오픈하여 예쁜 성공을 일구어 나가고 있는 카페 강리와 사장님을 소개합니다. 이곳은 경상남도 창녕군 장마면 강리길 46에 위치를 하고 있습니다. 도심속의 시골카페가 눈에 확 띄듯이 이곳은 그 반대로 농촌마을에 위치한 도심의 카페입니다. 누구라도 쉽게 이런 큰 용기를 내서 이곳에서 카페를 열 생각을 하기는 쉽지 않았을 겁니다. 오래된 건물을 인수하여 처음 인테리어를 시작했을 때에는 동네사람 10명이면 10명 모두 말렸다고 하더군요. 창녕군 장마면 소재 카페강리외부 모습 그러나 지금은 제법 많은 손님으로 행복한 성공을 일구어 나가고 계신다고 합니다. 물론 이러한 결과의 밑바탕에는 사장님의 과감한 용기와 센스도 있었겠지만 무엇보다 손님 한분 한분을 대하시는 친..

시골집을 구입하는 마음의 자세... 이번 글에서는 시골집을 구입하시는 분들의 마음의 자세에 대한 내용을 다뤄 볼까 합니다. 물론 나는 시골집 구입해서 그곳에 뼈를 묻고야 말겠다는 굳은 결심을 하신 분들이라면 해당사항이 덜 하겠으나 그렇지 않다면 대부분은 해당사항이 된다 여겨 집니다. 1. 뼈를 묻고자 하는 집이 아니라 가지고 놀 집을 구하기 앞서 말씀 드린바와 많은 분들이 시골집을 구입하고 그곳에 뼈를 묻겠다? 하십니다. 그런데 여러 가지 이유로 그 말을 못 지키는 분들이 훨씬 많습니다. 즉 그 집에 뼈를 묻겠다 여기지 마시고 손수 손보고 텃밭도 가꾸면서 재미나게 가지고 놀 수 있는 집인가를 생각해 보시라는 겁니다. 그러다 재미 없어지거나 무슨 사정이 생겼을 때 적어도 1년 안에 크게 손해 안보는 정도로..

체계적으로 한 가지 해석만 딱 내릴 수 있다면 과연 어떨까요? 어떤 곳이든 한 곳만 가서 보고 그것으로 평생 삶의 지침을 삼으면 되겠죠? 참 의미없고 재미 없는 삶이 될 것 같긴 합니다. 사주명리를 공부를 하며 여러 유명한 분들의 강의를 찾아 들으면서 느낀 점은 같은 사주라 해도 해석이 천차만별이라는 것입니다. 물론 한 스승아래 제자들은 비슷한 사주풀이를 할 테지만 공부를 더 하다보면 결국 다른 분들의 이론이나 교재를 접하게 되면서 또 다시 자신만의 이론이나 방법을 구축해 나가게 됩니다. 따라서 사주는 보는 사람마다 다르게 해석을 할 수 밖에 없는 것이구요. 사주명리학의 가장 큰 문제점이 바로 이런 것이 아닐까 합니다. 그러니 사람들은 매년 다른 사람들에게 사주를 보러 다니며 어느새 자신의 사주를 스스로..

건축인허가가 가능하다고 하여 구입해둔 전원주택지나 혹은 시골집 등에 수도등을 기반시설을 연결하려니 부득이 타인 토지 일부를 지나가야 해서 해당토지 소유자의 사용 승낙을 받아오라고 하는 황당한 일이 발생하는 경우가 종종 있습니다. 도시와 달리 시골길들은 개인의 소유인 경우가 상당히 많이 있습니다. 시골에 길처럼 보이는 것들이 사실 개인사유지인 경우가 많다는 것이죠. 사실 전원주택지를 구입하는 분들의 경우 많은 분들이 내가 구입하고자 하는 토지에 접한 도로가 누구 것인지 까지는 꼼꼼히 살피지 않고 있는 듯 합니다. 아마도 상하수도과 담당 공무원은 지자체 조례 내용을 근거로 토지소유자의 사용승낙을 받아 오라고 했을 것입니다. 실제로 제가 있는 창녕군이나 인근 밀양시 등의 수도급수 관련 조례를 살펴보면 다음과 ..

전원주택 등 건축인허가를 받기 위해서는 예외가 있기는 하지만 통상 건축법상 도로와 2m이상 접해야 합니다. 건축법상 도로와 접하지 않은 경우 부득이 타인토지 사용승락을 받아서 건축인허가를 받는 경우가 있습니다. 그런데 사용승낙의 범위를 제한적으로 하여 종종 분쟁에 휘말리게 되는 경우를 보게 됩니다. 예전에 어떤 분이 이런 형식으로 토지 사용승낙서를 받아서 건축법상 도로를 확보한 적이 있었습니다. 상당히 애매한 토지사용 승낙서 였습니다. 사용목적에 상.하 수도, 전기, 가스 등 기반시설 설치에 관한 내용이 없었기 때문 입니다. 실제로 토지사용승락서의 내용을 확인해 보니 다음과 같았습니다. 당시 건축인허가를 받아서 지어진 집의 경우 당장은 수도 연결이 어려워 일단은 지하수를 개발하여 상수도 문제를 해결하였으..