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부동산 2

전세계약서 양식 및 작성방법과 주의사항

우리가 흔히 알고 있는 전세계약이라고 하는 것은 사실 민법에서 규정하고 있는 전세계약은 아닙니다. 엄밀히 말하자면 채권계약인 임대차 계약이라고 하는 것이죠. 좀 어렵긴 합니다만 그래도 간략히 설명을 드려보자면 전세권이라고 하는 것은 우리가 흔히 알고 있는 임대차 계약을 통해서 발생한 채권과는 다른 물권입니다. 따라서 이러한 전세권은 특약이 없는 한 다른 사람에게 마음대로 양도를 할 수도 있고 필요시 전전세를 놓을 수도 있는 것이구요. 그런데 일반적으로 우리가 알고 있는 전세라고 불리우는 것은 임대차이기 때문에 마음데로 남에게 양도를 하거나 재 임대를 할 수가 없는 것입니다. 좀 어렵긴 하죠? 일단은 이러한 특성을 기본적으로라도 알아 두셔야 전세계약서 양식을 좀더 잘 이해를 할 수가 있고 작성시 그리고 작..

전국 땅값상승률 세종시 1위 제주 2위 순으로 높다

국토부가 발표한 전월대비 8월 전국 땅값 상승률을 살펴본 결과 세종시가 전국평균 0.14%대비 0.48%로 가장 높은 땅값상승률을 보이고 있는 것으로 조사가 되었습니다.전국적으로는 7월대비 8월 땅값상승률은 0.14%이고 서울은 0.19%, 수도권은 0.13%가 올랐으며 지방은 평균 0.15%가 오른 것으로 조사가 되었습니다. 최근 중국인들의 지속적인 제주도 투자의 원인이 있어서인지 제주자치구의 경우에는 0.29%의 땅값상승률을 보이며 세종시에 이어 2위를 차지하고 있었습니다. ■ 전국 땅값상승률 변화 상세 금융위기 이후 전국 땅값상승률 변화추이아래의 그래프를 통해서 확인할 수 있다시피 2014년 8월 전국 땅값상승률은 전월대비 0.14% 상승하여 2010년 1월 이후부터는 46개월 연속 소폭의 상승세를..

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