AGI 시대, 부동산 중개인은 어떻게 살아남을까?

🧠 AGI 시대, 중개업은 끝일까?
요즘 부동산 업계에서 가장 많이 듣는 질문 중 하나입니다.
“AI가 계약서도 쓰고, 시세도 분석하는데… 중개인은 필요 없지 않나요?”
이 질문은 사실 중개업만에 해당하는 것은 아닐 것입니다.

 

AGI에 대해서 간략히 설명해 보자면 AGI는 인간처럼 광범위한 지적 작업을 수행할 수 있는 인공지능입니다.
지금의 AI(예: ChatGPT)는 특정한 작업에는 매우 뛰어나지만, **특정 목적(협의의 AI, Narrow AI)**에 최적화되어 있죠.
반면, AGI는 인간처럼 학습하고, 추론하고, 문제를 해결하고, 창의성을 발휘할 수 있는 인공지능입니다.

간단한 예로 현재 AI는 바둑은 잘 두고, 글도 잘 쓰지만, 바둑두는 AI가 에세이를 쓰거나 감정을 공감하진 못하죠.
AGI는 하나의 시스템이 이 모든 일을 통합적으로 처리할 수 있는 지능을 가리킵니다.

 

중개업 뿐만 아니라 AGI가 어떤직업이든 위헙을 할 것이라는 것은 누구나 예상 할 수 있는 사실일 것입니다.”
따라서 AGI 시대에는 ‘인간적인 중개인’의 가치가 더 키우는 것이 중요 할 것으로 여겨 집니다.
오늘은 그 이유와 함께, AGI 시대에도 살아남는 중개인의 전략 5가지를 공유드립니다.

✅ 전략 1. AGI와 협업하는 전문가 되기
단순 매물 정보 전달은 이제 AGI가 합니다.
우리는 그 데이터를 고객의 삶에 맞게 해석하고 전략을 제시하는 전문가가 되어야 합니다.

✅ 전략 2. 고객의 인생을 공감하고 조언하기
기계는 이혼 위기 부부에게 위로하지 못합니다.
부모님과 함께 살 집을 찾는 청년에게 정서적 조언을 해줄 수 없습니다.
공감과 신뢰, 그것이 경쟁력입니다.

✅ 전략 3. 현장에서 느끼고 기록하기
“이 단지는 골목이 어둡다.”
“이 집은 층간소음이 크다.”
AGI는 도면만 볼 수 있지만, 현장의 공기를 느끼는 건 오직 중개인만이 할 수 있는 일입니다.

✅ 전략 4. 자신만의 콘텐츠를 만들기
AGI가 말해주는 시세 분석, 미래 예측을 바탕으로
내 경험과 느낌을 담은 유튜브 영상, 블로그 글, SNS 피드를 제작하세요.
“데이터 + 감성”, 이 조합은 가장 강력합니다.

✅ 전략 5. 반복업무는 AGI에게 맡기고, 사람에게 집중하기
등기부 정리, 계약서 초안, 취득세 계산은 AI에게 맡기세요.
우리는 그 시간에 고객을 만나고, 관계를 쌓고, 설득을 해야 합니다.

🏁 마무리
AGI 시대는 중개인을 위협하는 시대가 아니라, 진화하는 기회의 시대입니다.
기계를 두려워하지 마세요.
기계를 내 편으로 만드는 중개인이 결국 살아남습니다.