[E4-256] 창녕 시골집 전원주택 토지매매 , 막힘없는 탁트인 조망 배산임수 남향 본문

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[E4-256] 창녕 시골집 전원주택 토지매매 , 막힘없는 탁트인 조망 배산임수 남향

명가공인 2021. 8. 10. 08:46

안녕하세요. 명가공인중개사무소 유소장 입니다.
경남 창녕군 남지읍 반포리에 소재한 시골집 및 토지 일괄 매매건 입니다.

낙동강인근에 자리한 남향을 바라보는 배산임수의 시골집과 토지 입니다.

막힘없는 탁트인 조망권으로 주변경관이 매우 수려한 곳의 시골집과 토지 입니다.

축사나 공장 같은 주변 혐오시설이 없는 청정한 환경에 위치를 하고 있습니다.

매물 간략히 요약해 설명해 드리겠습니다.
전체토지면적 : 3,726㎡(약 1127.1평)
용도지역은 다음과 같습니다.
주택이 자리한 곳은 계획관리지역 자연취락지구
토지가 위치한 곳은 보전관리 지역 입니다.


개별토지면적을 설명드리겠습니다. 

주택정착면적의 토지는 493제곱미터 약 149평이며 지목은 ‘전’과 ‘대’로 이루어 져 있습니다.

농지의 면적은 3233제곱미터 약 978평이며 이중 704제곱미터 약 213평의 토지는 다른 토지와 접하지 않은 상태로 북측 끝부분에 분묘가 소재하는 것으로 파악이 되고 있습니다.

주택은 현재 건축물대장이 없는 미등기 상태 입니다.
주택면적은 위성지도로 지붕면적을 측정해 본 결과 약 92.96제곱미터로 대략 28평정도이며 내부 면적은 25평 정도 될 것으로 추정 됩니다.
창고면적 역시 위성지도로 지붕면적을 측정해 본 결과 약 84.5제곱미터로 대략 26평 정도이며 내부 면적은 23평 정도 될 것으로 추정 됩니다.

주택 및 토지포함 전체 매매가격은 2억 2천만원 평당 단가는 195,189원입니다.

이곳까지 진입을 하는 데에는 중형세단 이상의 차량도 무난히 접근이 가능한 편이였습니다.
남지 읍내까지는 차량으로 약 15분 정도 소요 예상되며 주변 소형마트 등 편의시설은 차량으로 약 5분 정도면 접근 가능한 위치 입니다.

2차선변과는 직선거리로 300여미터 떨어진 곳에 위치를 하고 있어 차량 소음도 없는 편이라 매우 조용한 곳 이기도 합니다.
주택은 거의 정남향을 바라보고 있습니다.
주택과 창고의 외부와 내부를 먼저 살펴 보고 토지를 살펴 보도록 하겠습니다.

이제 주택내부를 살펴 보겠습니다.
난방은 기름보일러 입니다.
내부구조는 별도의 주방 및 방2 욕실1개의 구조 입니다.

창고를 둘러 보겠습니다.
창고 쪽으로는 별도의 방이 하나 더 있습니다.


제법 넓은 창고 내부 입니다.
창고도 잘 활용하면 멋진 공간으로 탈바꿈 할 수도 있을 것 같습니다.

이제 토지를 둘러 보도록 하겠습니다.
남향을 바라보고 있는 햇살이 잘 드는 농지로 입니다.
아랫쪽 농지들 보다 높게 자리를 잡고 있어 향후 주택지로 활용을 해도 아주 괜찮을 법한 토지 입니다.

매물 다시 한번 요약해 드리겠습니다.
전체토지면적 : 3,726㎡(약 1127.1평)
주택정착면적의 토지는 493제곱미터 약 149평 입니다.
개별 농지의 면적은 3233제곱미터 약 978평 입니다.
주택은 건축물대장이 없는 미등기 상태임

주택면적은 위성지도로 지붕면적을 측정해 본 결과 약 92.96제곱미터로 대략 28평정도이며 내부 면적은 25평 정도 될 것으로 추정 됩니다.
창고면적 역시 위성지도로 지붕면적을 측정해 본 결과 약 84.5제곱미터로 대략 26평 정도이며 내부 면적은 23평 정도 될 것으로 추정 됩니다.
주택 및 토지포함 전체 매매가격은 2억 2천만원 평당 단가는 195,189원입니다.

 

보다 자세한 사항은 아래 영상을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.

 

창녕전원주택 매매 문의 명가공인중개사사무소
중개업등록번호 48740-2016-00001

창녕군 남지읍 남지리 289-59
T. 055-536-4982
M. 010-9996-7929

소장(공인중개사) : 유청남
명가부동산TV 유튜브채널 : https://goo.gl/YzfmBw
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※ 현장안내는 최소 하루전 연락주셔서 예약해 주시기 바랍니다.
   지번은 알려드리지 않습니다.

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