창녕부동산 남지읍 명가공인중개사사무소

앞선 포스팅에서는 음양오행에 관한 이야기를 하였습니다. 음양을 이해하고 오행의 생극작용을 이해 했다고 하면 이 원리를 다양한 방법으로 응용을 할 수가 있습니다. 사주명리를 이해하기 위한 필수과정인 음양오행의 생극과정은 보는 즉시 머리속에서 떠올라야만 합니다. 복습차원으로 오행의 생극작용을 한글로 다시 한번 적어 보겠습니다. 목생화 화생토 토생금 금생수 수생목 목극토 화극금 토극수 금극목 수극화 이제 이 원리를 이용하여 10성이론으로 넘어가 보도록 하겠습니다. 천간과 지지에 대한 이해는 추후 설명하기로 하고 음양오행에 관한 이론에 익숙해 졌다면 이 것이 어떻게 응용이 되는지를 먼저 살펴보는 것이 보다 빨리 사주명리학을 이해는 것이라 여겨지기 때문입니다. 먼저 음양오행의 생극작용의 그림하나를 보도록 하겠습니..

이번 포스팅에서는 부동산 점유취득시효에 관해서 많은 분들이 오해하고 있는 내용을 살펴보고 부동산 점유취득시효란 어떤 것인지에 대해서 다소 어려운 부분도 있지만 가급적 쉽게 설명을 해 보도록 하겠습니다. 뭐라 카더라 통신에 의하면 남의 땅에 집을 짓고 살고 있다던 지 농사를 짓고 있었는데 20년간 주인이 내 놓으라고 하지 않았다면 그 땅은 이미 내 것이라 마찬가지라 이야기를 합니다. 실제 시골은 다양한 이유 등으로 주인이 잘 나타나지 않는 땅들이 많긴 합니다. 법에서는 이러한 것을 부동산 점유취득시효라고 이야기를 하는데요. 부동산 점유취득시효에 관한 내용을 법률적인 용어를 최대한 배제하고 이야기를 해 보겠습니다. 현행 민법245조에서는 부동산 점유취득시효에 관해서 아래와 같은 조항이 있습니다. 소유의 의사..

사주명리를 공부하면서 접하게 되는 60갑자... 모두 한번에 외워 버리면 좋겠지만 그걸 몽땅 외운다는 것은 쉽지만은 않습니다. 따라서 규칙만 일단 알아 두고 자꾸 60갑자를 접하다 보면 어느 순간 60갑자를 다 외우지는 못할지라도 적어도 60갑자의 구성이 맞는가 틀린가 정도는 쉽게 구분을 할 수 있을 것으로 여겨 집니다. 먼저 천간의 구성에 따른 오행을 살펴보면 다음과 같습니다. '갑을병정무기경신임계'를 각 오행으로 나누고 음양으로 나눈 것입니다. 다음으로는 지지 12글자를 살펴 보겠습니다. '자축인묘진사오미신유술해'를 음양과 오행으로 분류를 한 것입니다. 그럼 많은 분들이 이정도는 알고 계실 겁니다. 갑자, 을축, 병인, 정묘, 무진, 기사, 경오, 신미, 임신, 계유, 갑술, 을해 어떤 규칙이 있을까..

사주명리를 공부하기 위해서는 반드시 알아야 할 첫 관문이라 할 수 있는 것이 바로 음양오행에 관한 것입니다. 이번 글에서는 음양과 오행에 관해서 최대한 쉽게 다뤄 보도록 하겠습니다. 1. 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 음과 양 음양은 우리주변에서 흔히 찾아 볼 수가 있습니다. 낮은 양, 밤은 음, 해는 양, 달은 음, 여름은 양, 겨울은 음, 하늘은 양, 땅은 음 등등등... 우주 만물을 음양으로 나눠 볼 수가 있다는 것이죠. 양의 기운은 발산하는 성질을 음의기운은 수렴하고 수축하는 성향을 가지고 있습니다. 그래서 양의 기운이 많아지는 해가 뜨는 낮은 보다 활동적인 것이고 음의 기운이 강해지는 밤에는 아무래도 활동성이 줄어드는 것이겠죠. 음의 기운이 강한 겨울에는 활동성을 높이려면 따듯하게 입거나 주변..

운전을 하여 어딘가를 다니시다 보면 "여기서 부터는 접도구역 입니다" 라는 펫말을 보신 적이 있으실 듯 합니다. 아마 관심이 없었다면 보시고도 기억이 없을 수도 있구요. 어감상 접도라고 하니 도로하고 접한 땅이 아닌가? 하는 생각을 하시는 분도 아마 계실 겁니다. 그런데 접도구역이라고 하는 것은 도로에 접했다고 하는 의미가 아닙니다. 접도구역이란 도로구조의 파손, 교통위험 등을 방지하기 위하여 고속도로의 경우 30m, 국도,지방도,군도의 경우에는 5m를 초과하지 않는 범위내에서 도로변 일정폭을 접도구역으로 지정하여 건축물의 신축이나 증개축 등을 제한하거나 토지의 형질변경을 제한하는 구역을 일컷는 말입니다. 따라서 자신이 보유하고 있는 땅이 접도구역으로 지정이 되면 골치 아픈 경우가 발생할 수가 있는 것이..

코로나 바이러스로 인해서 세상이 멈춘듯한 느낌을 받게 됩니다. 일상의 생활에도 많은 변화가 있고 일터에서도 그 변화를 실감하게 됩니다. 부동산관련 업무를 보는 저로서는 방문하고자 하시는 손님은 가끔 있으시나 반대로 매도자의 경우 당분간은 방문을 꺼려하거나 조심스러워 하시는 분들도 많기에 사실상 업무가 멈춰 있는 상태나 다름이 없는 듯 하네요. 일과를 마치고 꾸준히 해 오던 근처 헬스장의 경우도 사실상 사람들의 출입이 없는 상태나 다름 없는것 같습니다. 내부 방역을 철저히 하고 마스크를 착용하지 않으면 출입을 삼가해 달라는 이곳 헬스장의 경우도 이번 코로나 사태를 피해가지는 못한 듯 합니다. 오후 7시를 조금넘긴 시각의 헬스장 모습 입니다. 이시간쯤이면 사람들로 꽉차 있을 시간인데 운동하러 온 분들이 아무..

귀농귀촌 인구가 늘어나고 많은 분들이 멋진 풍경의 저렴한 전원주택지를 찾고 있지만 실상 내 눈에 딱 들어오는 땅을 찾는다는 것은 쉽지만은 않은 일입니다. 이번 시간에는 좋은 땅을 고르기 전 생각해 봐야 할 몇 가지를 살펴 보도록 하겠습니다. 도로여부, 소음, 축사 같은 혐오시설여부, 기반시설이 잘 들어와 있는지 등은 많이 들어 보셨을 내용이라 특별히 말하지 않고 다른 내용을 이야기 해 보겠습니다. ▶ 경험상 전원주택지를 찾는 분들이 공통적으로 요구하는 사항이 있습니다. 첫째 텃세걱정 간섭을 받지 않도록 마을과는 약간 떨어져 있으면 좋겠으나 그렇다고 해서 너무 외진 곳도 안 된다고 하십니다. 둘째 배산임수 산밑이나 또는 강가나 호수가면 좋겠다 라고 합니다. 셋째 반드시 등장하는 저렴한 가격! 이 세가지 중..

많은 분들이 마당 넓은 전원주택에서 살고자 하는 꿈을 꾸십니다. 그런데 일단은 먼저 임대를 해서 살아보고 결정을 하려고 하시는 분도 제법 많이 계십니다. 실제로 나만의 전원주택을 마련하기 전 좋은 경험이 될 수 있을 것이라 여겨 집니다. 그런데 의외로 많은 분들이 전원주택임대차 계약을 하면서 의문을 갖게 되지만 그냥 두루뭉실하게 넘어가는 부분이 있습니다. 바로 임차할 부분의 면적에 관한 사항 입니다. 그렇다면 마당넓은 시골집 혹은 전원주택 등의 임대차 계약을 체결하면서 면적에 대한 어떤 오해를 할 수 있는지를 살펴 보도록 하겠습니다. 마음에 드는 전원주택이 나와서 임대 계약서를 작성하다 보면 눈치가 빠르신 분들의 경우 의문을 갖게 되는 내용이 하나가 보일 겁니다. 전원주택들의 경우 대지면적이 2~300평..

시골 단독주택 전원주택 임대차 계약전 유의사항 및 계약서 작성요령 귀농하기 전 전원주택 한번 전월세로 먼저 살아 볼까? 이렇게 쉽게 생각을 하시는 분들이 많으실 겁니다. 그러나 전원주택을 임대할 경우에는 생각이상으로 복잡한 문제들이 얽힐 수 있음을 유념하셔서 계획을 세워보시기 바랍니다. 자 그럼 어떤 점들을 유념해 볼 필요가 있는지를 알아 보겠습니다. 전원주택가격은 딱히 정해진 것이 없이 제각각 입니다. 아파트와 같이 보증금과 저당권 설정금액이 거래시세의 70%가 넘어가지 않는 금액이 안전하다는 기준을 정하기가 어렵습니다. 실제로 전원주택을 살 때 은행 담보대출을 받고자 하면 대출가능금액이 거래금액에 비해서 생각하는 것보다 아주 작게 나오는 경우가 대부분 입니다. 따라서 근저당설정이 되지 않은 집을 구하..

인터넷을 검색해 보면 이런땅 절대로 사지 마라! 라는 수많은 글과 영상들이 나오고 있습니다. 토지에 대해서 경험이 부족한 분들이라면 가급적 그런말을 따르시는 것이 좋습니다. 그러나 경험상 절대로 사지 말라고 하는 땅을 애타게 찾는 사람들도 제법 있습니다. 물론 본 내용은 토지투자를 많이 해 본 사람들에 해당되는 것이고 초보자라면 함부로 시도하면 안되는 것이긴 합니다. 그러나 한번쯤은 생각해 볼 필요가 있는 내용이라 여겨집니다. 틀에 잡힌 생각은 창의력을 떨어트리게 되니까요. 토지구입은 마치 하얀 도화지 위에 어떤 그림을 그릴 지를 구상하고 그림을 채워나가는 것과 같이 어려운 일 입니다. 이번 시간에는 남들이 생각하지 못하는 토지 투자 요령을 터득하여 창의적인 아이디어로 좋은 투자가 되었던 사례를 모아보았..