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[D13-89] 창녕전원주택매매 계획관리지역 대지 167평, 주택30평

입춘이 지났는데도 여전히 추운 날씨 입니다. 추위에 건강 유의 하시기 바랍니다. 이번에 소개할 매물은 튼튼한 벽돌조로 지어진 창녕전원주택 매매건을 소개 합니다. 2차선변에서 약 250여미터 떨어진 조용한 시골마을에 위치하고 있으며 집은 정남향에 가깝게 지어진 집 입니다. 중형차량 이상이 무난히 접근 가능한 도로조건을 갖추고 있습니다. 귀농귀촌을 원하시는 분들에게 튼튼한 창녕전원주택 매매건을 소개 합니다. [매매 완료 되었습니다. 감사 합니다] 명가부동산TV 다른매물 보기 1. 매물개요 (1) 대지면적 : 약 161평 (2) 주택면적 : 약 30평 (3) 주택구조 : 방3, 욕실2, 다용도실 (3) 용도지역 : 계획관리 (4) 기타시설물 : 외부창고 가격 및 보다 자세한 정보는 아래 영상을 참고 하세요 2..

전원주택지 구입시 알아야 할 초보상식 알아보기

요즘 은행금리도 워낙에 적고 주식시장도 그렇고 아파트 가격도 예전과는 달리 별로이듯 하니 여유자금이 있으신 분들께서 토지 투자에 관심을 가지시는 분들이 많습니다. 그러나 아무것도 모르는 상태에서 토지투자에 접근하시기 보다는 최소한 이 정도의 기초는 알고 시작하는 것이 어떨까 하는 마음에 말씀을 드립니다. 많은 분들이 토지에 관심을 갖고 계시고 특히나 은퇴를 생각하시는 분들의 경우 귀농을 생각하시는 분들이 많습니다. 그러나 무작정 귀농을 하기 위해 토지를 구입하기 보다는 기초지식을 가지고 접근하시는 것이 보다 현명한 판단을 내리는데 도움이 되실 것이라 여겨 집니다. 영상을 통해서 편하게 내용을 확인해 보시기 바랍니다. 1. 첫번째로 자신이 현재 처한 상황이 어떤지를 살펴볼 필요가 있습니다 당장 전원주택을 ..

기준금리란 무엇이며 왜 민감하게 반응해야 하는 것인가?

한국은행은 지난해 2018년 11월 30일 기준금리를 0.25%p 올려 현재 기준금리는 1.75%p 입니다. 현재 가계 대출을 받고 있는 분들 이시라면 금리의 변동에 따른 그 파급 효과가 만만치 않은 일이라 여기실 겁니다. 그러나 여전히 많은 분들이 금리 변동에 큰 영향을 주고 있는 한국은행의 기준금리 변동에 대해서 무덤덤한 반응을 보이고 심각하게 생각을 하시지는 않는 다는 것이죠. 그렇다면 부동산 구입시 왜 기준금리변화에 민감하게 반응해야 하는 지를 간략히 짚어 보도록 하겠습니다. 글이 불편하신 분들께서는 유튜브 영상을 통해서 편하게 확인해 보시기 바랍니다. 기준금리란 무엇인가? 한국은행의 설명에 따르자면 기준금리란? 어려운 용어를 배제하고 쉽게 설명을 드리자면 한국은행이 시중은행들에게 단기로 돈을 빌..

[D13-88] 창녕 부동산 촌집 시골집 매매 토지191평 건물 약 50여평

미세먼지 때문에 맑은 날씨 임에도 불구하고 공기가 뿌옇게 느껴집니다. 마스크 꼭 착용하시고 외출 하시기 바랍니다. 이번에 소개할 창녕 부동산 촌집 시골집 매매 건은 2차선변에서 약 200여미터 정도 떨어진 곳에 위치하고 있는 조용한 시골마을에 자리 잡근 비교적 큰 평수의 시골집 입니다. 중형차 이상도 무난히 진출입이 가능한 자리에 위치를 하고 있어서 차량 이동시 큰 불편함은 없게 느껴지는 곳입니다. 조그만 잔디정원과 별도의 텃밭이 마련이 되어져 있습니다. 가격도 그렇게 비싸지 않은 편이니 관심 갖어 보시기 바랍니다. 1. 매물개요 (1) 토지면적 : 약 191평 (2) 건물면적 : 약 50여평(건축물대장상 61평) (3) 용도지역 : 계획관리 (4) 매매가 : 1억 3천 9백만원 2. 매물 영상 및 사진..

미등기 무허가주택 매매시 주의사항 살펴보기

이번 시간에는 시골 땅 중 지목이 대지인 토지, 무허가주택, 미등기건물 매입 시 유의 사항을 살펴 보도록 하겠습니다. 집을 짓기 위해서 땅을 구입할 경우 지목이 대지인 상태의 토지라면 나중에 집을 지을 경우 별도로 농지전용비를 납부하지 않아도 되는 장점이 있습니다. 지목이 대지이니 해당 토지를 주위 분들에게 여쭤 보면 당연히 예전에 이곳은 사람들이 살았던 집터였다고 말씀을 하십니다. 그래서 꼭 확인해 봐야 할 내용은 해당 토지에 건축물 대장이 그대로 살아 있는지를 살펴 볼 필요가 있습니다. 아래 영상을 통해서 미등기 무허가주택 매매시 주의해야 할 사항을 확인해 보시기 바랍니다. 글과 동영상의 내용은 동일 합니다. 예전 시골에서는 건축물멸실신고라고 하는 행정절차를 진행하지 않고 그냥 집을 철거해 버리는 경..

상가 겸용주택 양도소득세 비과세 요건 등 기본적으로 알아야 할 기초지식

이번 시간에는 상가 겸용주택 구입시 생각해 봐야 할 사항에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 많은 분들이 은퇴 후에는 1층에는 상가를 만들어 세를 주고 2층은 주택으로 만들어 거주를 하면서 살고 싶어 하십니다. 이와 같이 한 건물에 주택과 주택이외의 용도로 나뉘어진 건물 형태를 겸용주택이라고 하는데요. 보통 1층은 상가로 많이 만들기 때문에 그냥 상가겸용주택이라고 생각하고 내용을 이해해 보시면 될 듯 합니다. 그렇다면 겸용주택의 경우 전부 주택으로 보는 경우와 주택과 상가를 각각 분리해서 보는 경우를 살펴 보겠습니다. 글읽기가 불편하실 경우 동일한 내용이니 아래 영상을 통해서 편리하게 시청하고 이해해 보시기 바랍니다. 전부 주택으로 보는 경우 겸용주택은 주택의 면적이 50% 초과하는 경우에는 그 건물 전체..

[D4-87] 창녕 전원주택 촌집 과수원 매매 대지181평 과수원용지 2610평

비교적 따듯함이 느껴지는 화요일 오후 입니다. 미세먼지는 나쁨으로 나오니 야외 출입시 신경써서 다니시기 바랍니다. [거래 완료 되었습니다] 이번에 소개할 매물은 깔끔하게 리모델링 된 시골집과 더불어 2610평 가량 되는 과수원용지를 함께 매각을 진행 합니다. 토지 주변으로 울타리를 모두 둘러 놔서 토지경계를 명확히 알 수 있는 제법 큰 부지 입니다. 부지런한 주인분이 아주 잘 관리를 해 온 부동산 매물 입니다. 참고로 과수원에는 유실수들이 심겨져 있지는 않습니다. 과수원은 힐링을 위한 둘레길을 주인분이 2년에 걸쳐서 직접 조성을 하였습니다. 영상확인을 통해서 보다 자세한 내용을 참고해 보시기 바랍니다. 1. 매물개요 (1) 토지면적 : 대지 181평, 과수원 2610평, 도로지분 103평 (2) 용도지역..

소액임차인 보호의 범위와 간과하지 말아야 할 위험성

안녕하세요. 명가부동산입니다. 이번 시간에는 소액임차인의 범위와 더불어 소액임차인이라고 하여도 무조건 일정 금액을 보장 받지 못할 수도 있다는 것에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 흔히들 알고 있는 오해가 보증금이 일정액 이하일 경우 전입신고만 잘 해 둔다면 무조건 소액임차인으로 보호를 받을 수 있다고 생각을 하는 것입니다. 실제로 일부 중개를 하시는 분들 중에서도 그렇게 말하시는 분도 실제로 있구요. 그러나 무조건 보호 받지 못할 수도 있다는 것을 설명 드려 보겠습니다. 소액임차인에 관한 주의사항을 영상을 통해서 확인해 보시기 바랍니다. 영상을 확인하기 어려운 분들은 본 텍스트를 그대로 읽어 보시면 됩니다. 현 시점의 주택임대차 보호법에 따라 보증금의 일부를 보호를 받을 수가 있는 소액임차인 보증금의 ..

[E10-155] 창녕 영산면 전원주택지 매매 527평

연일 미세먼지 농도가 짙게 나오는 날씨 입니다. 외출시 마스크 꼭 착용하시고 건강에 유념하시기 바랍니다. 이번에 소개할 매물은 영산ic인근에 위치하고 있고 향후 새로 개통이 되어 신규 인터체인지가 개설이 될 곳과도 인접한 곳의 접근성이 편리한 창녕 전원주택지를 소개해 보고자 합니다. 현재 주변으로는 함양울산간 고속도로 공사가 한창 진행중인 상태 입니다. 따라서 고속도로 개통이 완료되고 나면 울산까지도 40여분이면 갈 수 있는 위치가 좋은 자리 입니다. 영산면 인근에 전원주택지를 구하고자 하시는 분들 께서는 참고하시기 바랍니다. 1. 매물개요 (1) 토지면적 : 약 527평 (2) 용도지역 : 도시지역/자연녹지 (3) 지목 : 전, 양어장 (4) 매매가 : 3억 2천만원 2. 매물영상 및 사진 창녕전원주택..

[E13-154] 창녕 땅 매매 천만원대 초반 금액 391평 묘지용지 농지취득자격용

안녕하세요. 창녕부동산 중개전문 명가공인중개사사무소 입니다. 이번에 소개할 매물은 묘지용지 또는 농지취득자격증명용으로 적합한 매우 저렴한 매물 입니다. 현지 지목은 '전' 농지로 되어져 있어서 1000제곱미터 이상의 농지를 저렴하게 구입하여 농민자격을 갖추고자 하시는 분들에게 적합한 매물이 될 수가 있습니다. [매매 완료 되었습니다. 감사 합니다] 명가부동산TV 다른매물 보기 아울러 현재 1기의 분묘가 소재하고 있으나 매도시 분묘는 향후 이장을 조건으로 하고 있습니다. 평수가 제법 있는 만큼 묘지용지로 활용을 해도 좋을 것으로 판단 됩니다. 단 본 토지는 지적도상 맹지 입니다. 주위토지를 통해서 포장된 길에서 약간만 올라가면 해당 토지로는 쉽게 접근은 가능 합니다. 이점 매물 확인시 꼭 참고 하시기 바랍..

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