2024년 4월 미국 부동산 시장 현황 및 전망: 둔화세 속에서도 여전히 매력적인 투자 시장?

우리나라 경제는 여전히 미국 시장의 영향을 받지 않을 수가 없는데요.

현재 미국 부동산 시장 상황은 어떤지 간략히 짚어 보면 다음과 같습니다.

 

1. 시장 개요: 고점 이후 둔화세
2024년 4월 현재 미국 부동산 시장은 2023년 말까지의 급격한 상승세 이후 둔화세를 보이고 있습니다.

주요 지표 변화:
주택 가격: 상승세 완화, 일부 지역에서는 가격 하락도 발생
금리: FRB의 공격적인 인상으로 상승, 주택 구매 비용 증가
재고: 점차 증가하는 추세
거래량: 금리 인상과 가격 상승으로 감소

 

2. 지역별 특징
서부 해안: 높은 가격과 강한 수요 지속, 성장 속도는 다소 둔화
동부 해안: 서부 해안 대비 저렴한 가격, 최근 인기 상승 및 성장 잠재력 높음
중서부: 저렴한 가격과 낮은 생활비, 새로운 거주자 유치 및 꾸준한 성장세

 

3. 전망: 둔화 속에서도 안정적인 시장
금리 인상, 가격 상승, 재고 증가 등으로 2024년 시장 성장은 둔화될 것으로 예상됩니다. 하지만 저금리, 강력한 경제 성장, 인구 증가 등 부동산 시장을 지지하는 요인들도 존재하며, 전반적으로는 안정적인 시장으로 전망됩니다.

4. 투자자를 위한 조언
투자 전 신중한 조사: 지역별 시장 상황, 경제 지표, 금리 등을 꼼꼼히 살펴보고 투자 여부를 결정
장기적 관점 유지: 단기적 가격 변동에 흔들리지 않고 장기적인 관점에서 투자
전문가와 상담: 부동산 투자에 대해 잘 모르는 경우 전문가와 상담하여 조언 구하기

 

US Housing Market in April 2024: Slowing Down but Still an Attractive Investment?

 

1. Market Overview: Peak and Slowing Down
The US housing market is currently slowing down after its rapid ascent in late 2023.

Key indicator changes:
Home prices: Uptrend moderating, some regions experiencing price declines
Interest rates: Rising due to aggressive Fed hikes, increasing homebuying costs
Inventory: Gradually increasing
Transaction volume: Declining due to interest rate hikes and price increases

 

2. Regional Characteristics
West Coast: High prices and strong demand persist, growth slowing down
East Coast: Relatively lower prices compared to West Coast, gaining popularity and growth potential
Midwest: Affordable prices and low living costs, attracting new residents and showing steady growth
3. Outlook: Slowing Down but Stable Market

Market growth is expected to slow down in 2024 due to factors such as interest rate hikes, price increases, and inventory growth. However, there are also factors supporting the housing market, such as low interest rates, strong economic growth, and population growth. Therefore, the overall market outlook is stable.