[E16-257] 합천군 청덕면 과수원 매매 15,296㎡(약 4,627평) 단감나무재배중 본문

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[E16-257] 합천군 청덕면 과수원 매매 15,296㎡(약 4,627평) 단감나무재배중

명가공인 2021. 8. 11. 08:14

안녕하세요. 명가공인중개사무소 유소장 입니다.

경남 합천군 청덕면 미곡리에 소재한 과수원 매매 건입니다.

매물 간략히 요약해 설명해 드리겠습니다.


전체토지면적 : 15,296㎡(약 4,627평)
용도지역은 보전관리지역이며 계획관리지역이 일부 있습니다. 
현재 850여 그루 정도의 감나무가 식재되어 있으며 대략 4분의 1정도는 대봉감나무, 나머지는 단감나무 입니다.
농업용수는 지하수를 활용하고 있습니다.
매매가격은 토지 및 수목가격을 포함하여 5억 8백 97만원 입니다.
평당가격은 11만원 입니다.

 

이곳까지 차량진출입은 아주 편안한 편이였습니다.
2차선변부터 이곳까지는 대략 4m 정도의 포장농로길을 따라서 접근을 하였습니다.
대형차량 진출입도 가능할 것으로 여겨 집니다.
합천 관내 소형마트등의 편의시설의 경우 차량 10여분 정도 소요가 될 것으로 예상되며 좀더 큰 마트나 편의시설을 이용하고자 할 경우에는 
차량 15분 거리인 창녕군 대합면 옥야고등학교 근처의 편의시설을 이용하는 것이 좋을 것으로 여겨 집니다.

참고로 매물토지는 현재 지목이 도로인 국유지 포장도로와 일부 접하고 있는 상태 입니다.

주인분께서 애지중지 가꿔온 과실나무로 자녀대학공부 시키고 유학까지 보내고 이젠 은퇴를 하시겠다고 합니다.
이 드넓은 과수원을 고생스럽게 관리하며 훌륭하게 자녀들을 키워내신 분들께 존경의 마음이 들었습니다.
과실나무들도 그런 마음을 알았는지 매년 좋은 열매를 맺어 줬던 것으로 보입니다.

과수원에는 경운기나 농기계가 진입할 수 있는 비포장 작업로가 만들어져 있습니다.
아울러 개방형 창고와 쉴 수 있는 조그만 관리사 1동이 별도로 있습니다.

매물 다시 한번 요약해 드리겠습니다.
전체토지면적 : 15,296㎡(약 4,627평)
매매가격은 토지 및 수목가격을 포함하여 5억 8백 97만원 입니다.
평당가격은 11만원 입니다.

매매 문의 명가공인중개사사무소
중개업등록번호 48740-2016-00001

창녕군 남지읍 남지리 289-59
T. 055-536-4982
M. 010-9996-7929

소장(공인중개사) : 유청남
명가부동산TV 유튜브채널 : https://goo.gl/YzfmBw
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※ 현장안내는 최소 하루전 연락주셔서 예약해 주시기 바랍니다.
   지번은 알려드리지 않습니다.

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