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창녕 옥천계곡 전원주택지 분양 배산임수 정남향 큰 차 진입 용이한 넓은 도로조건 건축인허가 완료 화왕산자락에 맑은 계곡물이 흐르는 정남향을 바라보는 전원주택지 입니다. 주소를 공개 합니다. 이곳은 경상남도 창녕군 계성면 사리 산97번지 일원에 위치를 하고 있습니다. 천체토지는 약 2630여평이며 토목공사 및 건축인허가가 완료된 총 15개의 전원주택지를 최소 97평, 최대 372평까지 다양한 평수로 분양중에 있습니다. 용도지역은 모두 보전관리 지역 입니다. 뒤로는 화왕산이 병풍처럼 둘러 쌓여 있고 아래로는 맑은 옥천계곡물이 흐르는 천혜의 자연환경을 갖추고 있는 배산임수의 전원주택지 입니다. 인근에는 고급스런 전원주택과 각종 펜션들이 위치하고 있는 화왕산 옥천계곡 관광지이기도 한 곳입니다. 영산IC까지는 차량 약 10여분이면 접근이 가능하며 인근 마트 등 각종 편의시설도 차량 5분 정도면 접근이 가능한.. 2021. 7. 27.
비사업용토지, 나대지 농지 등 건축허가받아 착공하여 양도소득세 절세하기 3.29부동산 대책 대응방법 3.29 부동산대책에 따른 세법개정으로 인해서 조그만 농지를 소유하고 계신 분들 혹은 건축물이 없는 나대지 즉 지목은 대 이나 건축물이 없는 토지를 구입하신 분들의 경우 고민이 많으실 줄로 압니다. 이전 글에서도 언급했던 것처럼 내년부터는 주말농장용 토지의 경우라도 비사업용 토지로 간주를 하여 양도소득세를 20% 중과하고 장기보유 특별공제도 적용을 하지 않기 때문에 양도소득세 폭탄을 맞을 수가 있기 때문입니다. 혹여 다운계약을 통해서 토지를 구입하셨던 분들이라면 토지를 매각 하는 데에는 상당한 애로사항이 있을 것으로 여겨 집니다. 그렇다고 넋 놓고 있을 수 만은 없는 노릇입니다. 양도세중과를 피하기 위한 돌파구를 찾아봐야겠죠? 소득세법 시행령에 따르자면, 양도일 직전 3년 중 2년 이상 또는 5년 중 3.. 2021. 7. 26.
창녕 도천면 삼호 아파트 임대 보증금 300만원 월세 25만원 리모델인 되어있음, 냉장고 에어컨 세탁기 등 각종 옵션제공 창녕군 도천면 송진리에 소재한 삼호 위치한 아파트 임대 건 입니다. 파격적인 조건의 임대 입니다. 임대매물 간략히 요약해 드리겠습니다. 전용면적 : 58.75㎡ 공급면적 : 69.642㎡ 21평의 아파트로 방3개 욕실 1개 입니다. 해당층은 5층 중 5층 입니다. 보증금 300 월세 25만원 입니다. 현재 세입자 거주 상태로 8월말 퇴거 예정 입니다. 이점 감안하여 살펴 주시기 바랍니다. 문의 명가공인중개사사무소 중개업등록번호 48740-2016-00001 창녕군 남지읍 남지리 289-59 T. 055-536-4982 M. 010-9996-7929 소장(공인중개사) : 유청남 아래 유튜브 영상을 통해서 임대매물을 좀더 자세히 살펴 보시기 바랍니다. 참고로 아주 저렴한 임대료와 더불어 냉장고, 스탠드에어컨.. 2021. 7. 23.
[E4-245] 창녕 남지읍 학계리 전원주택지 토지 매매 낙동강변인근 3,531㎡(약 1,068평) 도시지역 자연녹지 초중고 통학가능위치 경남 창녕군 남지읍 학계리에 소재한 토지 매매건 입니다. 사실상 남지읍내에 바로 인접한 위치의 토지 입니다. 매물 간략히 요약 설명해 드리겠습니다. 소재지 : 창녕군 남지읍 학계리 면적 : 3,531㎡(약 1,068평) 지목 : 답 용도지역 : 도시지역, 자역녹지(3분의 1이상 자연취락지구 예상) 매매가 :3억 9천 만원(평당 약 36만5천원) 이곳은 남지읍 체육공원과 인접한 곳에 위치를 하고 있는 남향을 바라보는 토지 입니다. 차량진출입은 무난한 편이며 차량으로 3분~5분이면 남지읍내의 각종 편의시설을 이용할 수 있는 자리에 위치를 하고 있습니다. 아울러 자전거 등을 통해서 중고등학교 통학도 가능한 위치 입니다. 참고로 토지 남쪽 하단으로는 약 12미터 가량이 물이 흐르지 않는 구거부지 입니다. 따라서.. 2021. 7. 22.
불언장단(不言長短 ) 흔히 쓰는 사자성어 유래 어디선가 들어 본듯 하거나 혹은 흔히 쓰는 사자성어에 대해서 개인적으로 공부를 좀 해 볼까 합니다.^^ 그 뜻과 사용방법은 알고 있으나 그 유래까지는 알지 못하는 경우가 많으니까요. 오늘은 "불언장단" 이란 사자성어에 대해서 그 유래를 살펴 볼까 합니다. 不 아닐 불 言 말씀 언 長 긴장 短 짧을 단 이 이야기는 조선시대 한글을 창제했던 세종대왕시절 영의정, 요즘으로 말하면 대통령 바로 아래 국무총리를 지냈던 황희정승에 관한 이야기 입니다. 황희의 젊은 시절 어느 날 친구 집으로 가는 길에 들판을 지나다 잠시 쉬게 되었다고 합니다. 때 마침 농부가 두 마리의 소를 몰며 논을 갈고 있었는데 그것을 보던 황희는 갑자기 무언가가 궁금해서 농부에게 말을 걸었다고 합니다. 황희가 농부에게 묻길 " 두 마리의 소 .. 2021. 7. 20.
창녕군 장마면 동정리 전원주택지 매매 조망권 좋은 남향을 바라보는 토지 2,003㎡(약 606평), 계획관리지역 안녕하세요. 명가공인중개사무소 유소장 입니다. 경남 창녕군 장마면 동정리에 소재한 전원주택지 매매건 입니다. 이 곳은 영산ic에서 차량으로 약 12분 가량 소요되는 곳에 자리를 잡고 있는 토지 입니다. 인근 면사무소 및 농협, 소형마트 등 편의시설까지는 차량으로 대략 5분 정도 소요가 될 것으로 예상 되는 위치 입니다. 매물 간략히 요약 설명해 드리겠습니다. ■ 매물요약 면적 : 2,003㎡(약 606평) 지목 : 전 용도지역 : 계획관리지역(일부 자연취락지구) 매매가 :1억 5천 만원(평당 약 247,560원) 나대지 상태로 현재 풀이 많이 나 있어 먼저 풀이 덜 자라기전 예전 사진을 통해서 전체적인 토지모습을 확인해 보시기 바랍니다. 이제 최근 영상을 통해서 확인해 보겠습니다. 토지와 접한 포장로는 .. 2021. 7. 20.
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