창녕 남지읍 동아아파트 2024년도 10월 21일 현재까지의 거래동향 요약

경상남도 창녕군 남지읍에 소재한 동아아파트 2024년도 10월 21일 현재까지의 거래동향 요약 분석 입니다.

거래에 참고 하시기 바랍니다.

 ● 거래 동향 분석
1. 84.93㎡ (34평형) 거래 동향  
- 총 13건의 거래 발생, 가장 활발한 평형.  
- 거래 가격 범위: 17,000만 원 ~ 23,800만 원  
- 직거래 및 중개거래 혼합:  
  - 직거래: 2건 (22,000만 원, 20,500만 원)  
  - 중개거래: 11건  
- 7월과 8월에 거래가 집중됨.  
  - 7월: 최저 17,000만 원 ~ 21,900만 원  
  - 8월: 다소 낮은 가격대인 17,000만 원부터 시작  


2. 67.88㎡ (약 27평형) 거래 동향  
- 총 10건의 거래 발생  
- 거래 가격 범위: 12,500만 원 ~ 16,200만 원  
- 모두 중개거래로 진행됨  
- 여름과 가을에 집중 거래:  
  - 7월에 2건, 9월에 2건 발생  
  - 9월 최고가: 16,200만 원  


3. 116.71㎡ (약 47평형) 거래 동향  
- 총 1건의 거래 발생  
- 거래 가격: 29,500만 원 (2월 중개거래)  
- 고가 매물로 거래가 드문 편  


 월별 거래 추세  
- 1~2월: 고가 매물과 대형 평형 거래 중심 (최대 29,500만 원)  
- 4~6월: 가격 조정 구간, 매물 가격은 13,300만 원 ~ 20,400만 원 범위  
- 7~9월: 다수의 거래 발생.  
  - 7월: 7건으로 거래량 최대, 가격 17,000~21,900만 원  
  - 9월: 3건 발생하며 최고 16,200만 원  
- 10월: 거래가 20,500만 원에서 다시 회복  

 ●  결론 및 전략 제안  
1. 가격 동향  
   - 84.93㎡ 평형의 가격이 7월과 8월에 조정된 이후, 10월에 회복되고 있습니다. 연말 매도 타이밍이 유리할 수 있습니다.  
   - 67.88㎡는 소형 매물로 중개거래 수요가 꾸준합니다.  

2. 거래 시점 전략  
   - 매입자: 여름철에 낮은 가격대를 노릴 수 있습니다.  
   - 매도자: 연말로 갈수록 가격 회복 기대가 있어 매도 시기를 고려해볼 만합니다.